立地・交通
ワコーレ東舞子町ザ・ハウスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 徒歩4分。舞子駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 73.19〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 73.19〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 73.19〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 73.19〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 73.19〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
2LDK / 73.19〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
2LDK / 73.19〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
2LDK / 73.19〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
2LDK / 73.19〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
2LDK / 73.19〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
ワコーレ東舞子町ザ・ハウスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 徒歩4分。舞子駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ東舞子町ザ・ハウスは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.19から116.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ東舞子町ザ・ハウスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ東舞子町ザ・ハウスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 舞子駅から徒歩4分と非常に便利。JRと山陽電鉄の両方が使えて、神戸市内への通勤・通学はもちろん、明石や姫路方面へのアクセスも抜群です。
良い点: 海岸沿いの公園やカフェが多く、休日の散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食の選択肢は限られます。
良い点: 築浅で設備は全体的に綺麗で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする設備が整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
舞子駅からの近さと、海に近い開放的な環境が魅力のマンションです。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないため落ち着いた雰囲気です。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも清潔感があり、共用部の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 総戸数が13戸と少ないため、共用施設は最低限です。
良い点: 海岸沿いの景観は素晴らしいですが、子育て世代にとっては、もう少し公園や遊び場があると良いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなる印象です。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 管理体制に関する詳細情報が不明瞭で、少し不安が残ります。管理会社や管理組合の活動状況などを確認したいです。
駅近で利便性は高いものの、周辺環境や施設面で少し物足りなさも感じました。価格帯によっては魅力的な物件ですが、将来的な資産価値や、より子育てしやすい環境を求める場合は、他の物件と比較検討する必要がありそうです。
ワコーレ東舞子町ザ・ハウスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/舞子駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/舞子駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/舞子駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ東舞子町ザ・ハウスの売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ東舞子町ザ・ハウスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。