立地・交通
エスコート姫路ザレジデンスは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分。山陽姫路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
エスコート姫路ザレジデンスは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分。山陽姫路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスコート姫路ザレジデンスは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は山陽電気鉄道、施工会社は明石土建工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.05から112.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスコート姫路ザレジデンスの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスコート姫路ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,856万円
平均価格
3,784万円
最高値
4,600万円
最安値
3,100万円
エスコート姫路ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,856万円、平均価格は3,784万円、最高値は4,600万円です。
3,690万円
2018年9月
3,740万円
2018年9月
4,600万円
2019年7月
4,327万円
2019年7月
3,380万円
2019年9月
3,344万円
2019年9月
4,490万円
2019年9月
4,297万円
2019年9月
4,490万円
2020年3月
4,326万円
2020年3月
3,190万円
2020年10月
3,335万円
2020年10月
3,190万円
2021年4月
3,297万円
2021年4月
3,100万円
2021年10月
3,176万円
2021年10月
3,760万円
2022年5月
3,706万円
2022年5月
3,900万円
2022年10月
3,598万円
2022年10月
3,980万円
2024年7月
4,080万円
2024年7月
3,950万円
2024年11月
3,950万円
2024年11月
3,980万円
2025年4月
3,867万円
2025年4月
3,950万円
2025年5月
3,950万円
2025年5月
3,850万円
2025年6月
3,861万円
2025年6月
3,980万円
2025年10月
3,677万円
2025年10月
3,480万円
2025年10月
3,290万円
2025年10月
3,580万円
2025年12月
3,856万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩9分と、駅近というほどではないものの、十分生活圏内。姫路駅周辺の商業施設や飲食店は充実しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: JR姫路駅まで少し距離があるのが、新幹線利用時などは少し不便に感じることも。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しており、子育て環境としても良好。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。姫路城も近く、週末は散策を楽しめます。
良い点: 築年数が浅いため、水回りなども綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせています。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: もう少しキッチン周りの収納が充実していると嬉しかったかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩9分は、毎日の通勤には少し遠く感じます。雨の日などは傘をさして歩くのが億劫になることも。バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。
気になる点: もう少し駅に近いと、もっと便利だったと感じます。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも高級感があります。清掃も行き届いており、共用部はきれいに保たれています。宅配ボックスがあるのは便利です。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、地下や機械式だと少し使い勝手が悪いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。ゴミ出しのルールも明確です。
気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し充実しているとより安心です。
立地と価格のバランスを考えて購入しました。駅からは少し歩きますが、静かな環境とマンション自体の設備は気に入っています。共働きなので、宅配ボックスや日勤管理は助かります。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいです。
エスコート姫路ザレジデンスは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスコート姫路ザレジデンスの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスコート姫路ザレジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。