マンション

リバーガーデン福島木漏れ日の丘

大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1、2大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩7分 JR大阪環状線／野田駅徒歩7分 JR大阪環状線／福島駅徒歩12分

リバーガーデン福島木漏れ日の丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	105m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
5日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	55m²以上	駅徒歩7分以内, オートロック
6日前	単身（投資目的）	2LDK	80m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視, リフォーム済み希望
7日前	新婚夫婦	4LDK	80m²台	築15年以内希望, ペット可必須, 角部屋希望
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	50m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

1日前

2LDK105m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

5日前

4LDK55m²以上

駅徒歩7分以内, オートロック

単身（投資目的）

6日前

2LDK80m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視, リフォーム済み希望

新婚夫婦

7日前

4LDK80m²台

築15年以内希望, ペット可必須, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK50m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望

上記以外にもリバーガーデン福島木漏れ日の丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1、2

交通

大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩7分 JR大阪環状線／野田駅徒歩7分 JR大阪環状線／福島駅徒歩12分

築年月

2018年7月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

850戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

53.84m² ～ 103.52m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

14998.04m²

駐車場数

432

建ぺい率

36.71%・62.84%

容積率

425.09%・425.21%

分譲会社

リバー産業

施工会社

リバー建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立鷺洲小学校

中学校区域

大阪市立八阪中学校

延床面積

82330.3m²

建築面積

5505.43m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1、2

バルコニー面積

7.60m² ～ 19.82m²

売却査定履歴

リバーガーデン福島木漏れ日の丘の過去の取引実績

直近価格

7,074万円

平均価格

6,275万円

最高値

1億1,000万円

最安値

4,048万円

上昇傾向（前回比 +374万円）

4,450万円

2019年6月

4,450万

4,714万円

2019年6月

4,714万

4,780万円

2019年6月

4,780万

4,531万円

2019年6月

4,531万

4,820万円

2019年6月

4,820万

4,761万円

2019年6月

4,761万

4,390万円

2019年10月

4,390万

4,048万円

2019年10月

4,048万

4,980万円

2019年11月

4,980万

4,550万円

2019年11月

4,550万

5,480万円

2019年12月

5,480万

5,055万円

2019年12月

5,055万

5,880万円

2019年12月

5,880万

5,180万円

2019年12月

5,180万

5,480万円

2020年1月

5,480万

5,164万円

2020年1月

5,164万

4,900万円

2020年2月

4,900万

5,046万円

2020年2月

5,046万

4,490万円

2020年2月

4,490万

4,293万円

2020年2月

4,293万

5,280万円

2020年2月

5,280万

5,269万円

2020年2月

5,269万

4,580万円

2020年2月

4,580万

4,592万円

2020年2月

4,592万

4,900万円

2020年3月

4,900万

4,669万円

2020年3月

4,669万

4,800万円

2020年3月

4,800万

4,959万円

2020年3月

4,959万

5,380万円

2020年3月

5,380万

5,097万円

2020年3月

5,097万

4,550万円

2020年3月

4,550万

4,957万円

2020年3月

4,957万

5,280万円

2020年4月

5,280万

5,086万円

2020年4月

5,086万

8,800万円

2020年4月

8,800万

7,079万円

2020年4月

7,079万

4,280万円

2020年5月

4,280万

4,323万円

2020年5月

4,323万

4,480万円

2020年6月

4,480万

4,363万円

2020年6月

4,363万

8,800万円

2020年7月

8,800万

7,187万円

2020年7月

7,187万

4,980万円

2020年8月

4,980万

4,696万円

2020年8月

4,696万

5,980万円

2020年9月

5,980万

5,758万円

2020年9月

5,758万

6,800万円

2020年9月

6,800万

6,177万円

2020年9月

6,177万

8,600万円

2020年10月

8,600万

7,361万円

2020年10月

7,361万

7,964万円

2020年10月

7,964万

4,980万円

2020年11月

4,980万

4,981万円

2020年11月

4,981万

5,046万円

2020年11月

5,046万

5,780万円

2020年12月

5,780万

5,991万円

2020年12月

5,991万

6,580万円

2020年12月

6,580万

6,422万円

2020年12月

6,422万

5,480万円

2020年12月

5,480万

5,580万円

2020年12月

5,580万

7,700万円

2020年12月

7,700万

7,563万円

2020年12月

7,563万

5,680万円

2021年1月

5,680万

5,030万円

2021年1月

5,030万

4,680万円

2021年2月

4,680万

4,822万円

2021年2月

4,822万

4,780万円

2021年2月

4,780万

4,736万円

2021年2月

4,736万

7,700万円

2021年2月

7,700万

7,619万円

2021年2月

7,619万

5,280万円

2021年2月

5,280万

5,308万円

2021年2月

5,308万

5,980万円

2021年3月

5,980万

4,900万円

2021年3月

4,900万

7,980万円

2021年3月

7,980万

7,784万円

2021年3月

7,784万

4,780万円

2021年4月

4,780万

4,801万円

2021年4月

4,801万

4,480万円

2021年5月

4,480万

4,802万円

2021年5月

4,802万

5,780万円

2021年5月

5,780万

5,354万円

2021年5月

5,354万

5,480万円

2021年5月

5,480万

5,223万円

2021年5月

5,223万

5,190万円

2021年6月

5,190万

5,344万円

2021年6月

5,344万

5,280万円

2021年7月

5,280万

5,238万円

2021年7月

5,238万

6,480万円

2021年8月

6,480万

5,433万円

2021年8月

5,433万

8,280万円

2021年8月

8,280万

7,707万円

2021年8月

7,707万

5,580万円

2021年10月

5,580万

5,460万円

2021年10月

5,460万

8,280万円

2021年10月

8,280万

7,941万円

2021年10月

7,941万

5,568万円

2021年10月

5,568万

5,280万円

2021年11月

5,280万

5,005万円

2021年11月

5,005万

5,200万円

2021年11月

5,200万

5,692万円

2021年11月

5,692万

7,980万円

2021年11月

7,980万

7,905万円

2021年11月

7,905万

5,550万円

2021年11月

5,550万

5,540万円

2021年11月

5,540万

5,380万円

2021年11月

5,380万

5,435万円

2021年11月

5,435万

6,280万円

2021年12月

6,280万

5,770万円

2021年12月

5,770万

5,280万円

2021年12月

5,280万

5,025万円

2021年12月

5,025万

5,580万円

2021年12月

5,580万

5,458万円

2021年12月

5,458万

5,260万円

2021年12月

5,260万

5,061万円

2021年12月

5,061万

5,180万円

2021年12月

5,180万

5,057万円

2021年12月

5,057万

5,500万円

2021年12月

5,500万

4,927万円

2021年12月

4,927万

4,800万円

2021年12月

4,800万

4,589万円

2021年12月

4,589万

5,980万円

2022年1月

5,980万

5,655万円

2022年1月

5,655万

4,800万円

2022年2月

4,800万

4,829万円

2022年2月

4,829万

5,500万円

2022年2月

5,500万

5,101万円

2022年2月

5,101万

5,580万円

2022年2月

5,580万

5,475万円

2022年2月

5,475万

7,680万円

2022年3月

7,680万

7,666万円

2022年3月

7,666万

5,480万円

2022年3月

5,480万

5,149万円

2022年3月

5,149万

7,580万円

2022年3月

7,580万

7,912万円

2022年3月

7,912万

5,580万円

2022年4月

5,580万

5,250万円

2022年4月

5,250万

6,380万円

2022年5月

6,380万

5,987万円

2022年5月

5,987万

4,890万円

2022年5月

4,890万

4,899万円

2022年5月

4,899万

5,052万円

2022年5月

5,052万

5,300万円

2022年6月

5,300万

5,575万円

2022年6月

5,575万

5,480万円

2022年6月

5,480万

5,536万円

2022年6月

5,536万

5,380万円

2022年6月

5,380万

5,572万円

2022年6月

5,572万

7,380万円

2022年7月

7,380万

7,776万円

2022年7月

7,776万

8,180万円

2022年7月

8,180万

8,150万円

2022年7月

8,150万

5,480万円

2022年7月

5,480万

5,408万円

2022年7月

5,408万

9,480万円

2022年8月

9,480万

8,013万円

2022年8月

8,013万

5,680万円

2022年8月

5,680万

5,402万円

2022年8月

5,402万

5,500万円

2022年8月

5,500万

5,043万円

2022年8月

5,043万

8,800万円

2022年9月

8,800万

8,082万円

2022年9月

8,082万

5,980万円

2022年10月

5,980万

5,605万円

2022年10月

5,605万

6,500万円

2022年10月

6,500万

5,663万円

2022年10月

5,663万

8,980万円

2022年10月

8,980万

8,250万円

2022年10月

8,250万

5,300万円

2022年10月

5,300万

5,229万円

2022年10月

5,229万

5,580万円

2022年10月

5,580万

5,318万円

2022年10月

5,318万

6,980万円

2022年11月

6,980万

6,303万円

2022年11月

6,303万

5,580万円

2022年11月

5,580万

5,592万円

2022年11月

5,592万

5,480万円

2022年12月

5,480万

5,739万円

2022年12月

5,739万

6,080万円

2022年12月

6,080万

5,850万円

2022年12月

5,850万

5,350万円

2022年12月

5,350万

5,239万円

2022年12月

5,239万

5,937万円

2022年12月

5,937万

4,780万円

2023年1月

4,780万

5,325万円

2023年1月

5,325万

6,180万円

2023年1月

6,180万

5,677万円

2023年1月

5,677万

5,790万円

2023年2月

5,790万

5,527万円

2023年2月

5,527万

8,480万円

2023年2月

8,480万

8,369万円

2023年2月

8,369万

5,380万円

2023年3月

5,380万

5,312万円

2023年3月

5,312万

5,790万円

2023年3月

5,790万

5,507万円

2023年3月

5,507万

6,680万円

2023年4月

6,680万

6,492万円

2023年4月

6,492万

5,200万円

2023年4月

5,200万

5,198万円

2023年4月

5,198万

7,380万円

2023年5月

7,380万

6,731万円

2023年5月

6,731万

5,380万円

2023年5月

5,380万

5,325万円

2023年5月

5,325万

6,480万円

2023年6月

6,480万

6,511万円

2023年6月

6,511万

5,620万円

2023年6月

5,620万

5,340万円

2023年6月

5,340万

5,280万円

2023年6月

5,280万

5,284万円

2023年6月

5,284万

6,180万円

2023年7月

6,180万

5,675万円

2023年7月

5,675万

7,080万円

2023年8月

7,080万

6,825万円

2023年8月

6,825万

5,580万円

2023年9月

5,580万

5,794万円

2023年9月

5,794万

5,480万円

2023年10月

5,480万

5,138万円

2023年10月

5,138万

5,380万円

2023年10月

5,380万

5,463万円

2023年10月

5,463万

6,680万円

2023年11月

6,680万

6,792万円

2023年11月

6,792万

5,450万円

2023年12月

5,450万

5,217万円

2023年12月

5,217万

8,880万円

2024年1月

8,880万

8,422万円

2024年1月

8,422万

6,600万円

2024年1月

6,600万

6,138万円

2024年1月

6,138万

5,980万円

2024年2月

5,980万

5,332万円

2024年2月

5,332万

5,480万円

2024年2月

5,480万

5,389万円

2024年2月

5,389万

7,000万円

2024年2月

7,000万

6,773万円

2024年2月

6,773万

5,390万円

2024年2月

5,390万

5,462万円

2024年2月

5,462万

6,500万円

2024年2月

6,500万

6,723万円

2024年2月

6,723万

6,300万円

2024年4月

6,300万

5,489万円

2024年4月

5,489万

6,980万円

2024年4月

6,980万

6,284万円

2024年4月

6,284万

6,880万円

2024年4月

6,880万

7,007万円

2024年4月

7,007万

6,280万円

2024年5月

6,280万

5,802万円

2024年5月

5,802万

7,500万円

2024年6月

7,500万

6,384万円

2024年6月

6,384万

5,380万円

2024年6月

5,380万

5,723万円

2024年6月

5,723万

5,580万円

2024年7月

5,580万

5,722万円

2024年7月

5,722万

6,980万円

2024年7月

6,980万

6,375万円

2024年7月

6,375万

6,200万円

2024年7月

6,200万

5,673万円

2024年7月

5,673万

5,680万円

2024年7月

5,680万

5,537万円

2024年7月

5,537万

6,280万円

2024年7月

6,280万

5,822万円

2024年7月

5,822万

5,980万円

2024年8月

5,980万

5,718万円

2024年8月

5,718万

9,280万円

2024年8月

9,280万

7,721万円

2024年8月

7,721万

5,880万円

2024年9月

5,880万

6,073万円

2024年9月

6,073万

6,000万円

2024年10月

6,000万

5,901万円

2024年10月

5,901万

5,780万円

2024年10月

5,780万

5,713万円

2024年10月

5,713万

6,780万円

2024年10月

6,780万

6,534万円

2024年10月

6,534万

7,160万円

2024年11月

7,160万

6,665万円

2024年11月

6,665万

6,380万円

2024年11月

6,380万

6,218万円

2024年11月

6,218万

5,980万円

2024年11月

5,980万

6,190万円

2024年11月

6,190万

6,280万円

2024年11月

6,280万

6,126万円

2024年11月

6,126万

7,350万円

2024年11月

7,350万

6,431万円

2024年11月

6,431万

6,300万円

2024年12月

6,300万

6,599万円

2024年12月

6,599万

7,500万円

2024年12月

7,500万

6,520万円

2024年12月

6,520万

6,680万円

2025年1月

6,680万

6,715万円

2025年1月

6,715万

8,980万円

2025年2月

8,980万

7,987万円

2025年2月

7,987万

6,580万円

2025年2月

6,580万

6,429万円

2025年2月

6,429万

8,680万円

2025年5月

8,680万

8,102万円

2025年5月

8,102万

6,000万円

2025年6月

6,000万

6,103万円

2025年6月

6,103万

6,480万円

2025年7月

6,480万

6,300万円

2025年7月

6,300万

8,580万円

2025年7月

8,580万

8,137万円

2025年7月

8,137万

1億1,000万円

2025年7月

1億1,000万

1億361万円

2025年7月

1億361万

7,770万円

2025年7月

7,770万

7,133万円

2025年7月

7,133万

7,250万円

2025年8月

7,250万

7,385万円

2025年8月

7,385万

7,280万円

2025年8月

7,280万

7,278万円

2025年8月

7,278万

7,450万円

2025年8月

7,450万

7,267万円

2025年8月

7,267万

7,500万円

2025年8月

7,500万

7,361万円

2025年8月

7,361万

7,333万円

2025年8月

7,333万

7,067万円

2025年8月

7,067万

7,980万円

2025年8月

7,980万

8,237万円

2025年8月

8,237万

7,200万円

2025年9月

7,200万

6,785万円

2025年9月

6,785万

7,398万円

2025年9月

7,398万

7,262万円

2025年9月

7,262万

7,180万円

2025年9月

7,180万

7,373万円

2025年9月

7,373万

5,680万円

2025年9月

5,680万

6,615万円

2025年9月

6,615万

5,590万円

2025年10月

5,590万

6,126万円

2025年10月

6,126万

6,980万円

2025年10月

6,980万

6,976万円

2025年10月

6,976万

8,380万円

2025年10月

8,380万

8,304万円

2025年10月

8,304万

9,200万円

2025年10月

9,200万

8,329万円

2025年10月

8,329万

6,280万円

2025年10月

6,280万

5,846万円

2025年10月

5,846万

7,380万円

2025年10月

7,380万

7,426万円

2025年10月

7,426万

6,880万円

2025年10月

6,880万

7,059万円

2025年10月

7,059万

8,890万円

2025年10月

8,890万

8,213万円

2025年10月

8,213万

6,700万円

2025年11月

6,700万

7,218万円

2025年11月

7,218万

6,700万円

2025年12月

6,700万

5,577万円

2025年12月

5,577万

7,980万円

2025年12月

7,980万

8,168万円

2025年12月

8,168万

7,380万円

2025年12月

7,380万

7,405万円

2025年12月

7,405万

8,280万円

2025年12月

8,280万

8,291万円

2025年12月

8,291万

8,500万円

2025年12月

8,500万

8,316万円

2025年12月

8,316万

5,680万円

2025年12月

5,680万

6,562万円

2025年12月

6,562万

7,180万円

2025年12月

7,180万

7,179万円

2025年12月

7,179万

6,700万円

2026年1月

6,700万

7,191万円

2026年1月

7,191万

6,980万円

2026年1月

6,980万

7,424万円

2026年1月

7,424万

6,880万円

2026年2月

6,880万

6,645万円

2026年2月

6,645万

6,700万円

2026年2月

6,700万

7,134万円

2026年2月

7,134万

7,720万円

2026年2月

7,720万

6,995万円

2026年2月

6,995万

7,380万円

2026年2月

7,380万

6,957万円

2026年2月

6,957万

6,890万円

2026年2月

6,890万

7,335万円

2026年2月

7,335万

6,580万円

2026年2月

6,580万

6,117万円

2026年2月

6,117万

7,132万円

2026年2月

7,132万

5,680万円

2026年2月

5,680万

6,438万円

2026年2月

6,438万

6,938万円

2026年2月

6,938万

7,380万円

2026年3月

7,380万

6,795万円

2026年3月

6,795万

6,880万円

2026年3月

6,880万

6,555万円

2026年3月

6,555万

6,380万円

2026年3月

6,380万

6,033万円

2026年3月

6,033万

6,890万円

2026年3月

6,890万

7,271万円

2026年3月

7,271万

7,204万円

2026年3月

7,204万

6,500万円

2026年3月

6,500万

6,954万円

2026年3月

6,954万

6,700万円

2026年3月

6,700万

7,074万円

2026年3月

7,074万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1、2

口コミ・レビュー

福島区ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 野田阪神駅と野田駅が徒歩圏内で、地下鉄とJRが使えるのが非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物は困りません。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じます。鷺洲小学校も近いです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、共有スペースも綺麗に保たれています。大規模マンションならではの安心感があります。植栽も手入れされています。

気になる点: 850戸と戸数が多いため、エレベーターが混雑することがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。交通利便性と生活利便性が両立しており、子育て世帯にもおすすめです。共用施設は充実していますが、大規模ゆえの混雑は多少あります。静かで落ち着いた住環境も魅力です。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築浅なので設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされています。収納も十分な広さがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な管理はしっかりしています。

気になる点: 管理人さんが常駐ではない曜日や時間帯があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーは複数あり、日常の買い物には便利です。淀川河川敷が近いので、散歩やジョギングには最適です。

気になる点: 駅からは少し歩きます。特に夏場や雨の日は少し遠く感じます。周辺は住宅街で、都会的な賑やかさはありません。

築年数が浅く、設備面はとても満足しています。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。ただ、駅からの距離がもう少し近ければ最高でした。周辺環境は静かで落ち着いていますが、もう少し活気があると嬉しいです。

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