ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県三田市	マンション	実家近居を希望する夫婦	54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
5日前	兵庫県三田市	マンション	夫婦＋子ども3人	69〜74.72m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
1週間前	兵庫県三田市	マンション	夫婦＋子ども3人	69〜74.72m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
1週間前	兵庫県三田市	マンション	夫婦＋子ども3人	69〜74.72m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

マンション兵庫県三田市

3日前

実家近居を希望する夫婦

54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県三田市

5日前

夫婦＋子ども3人

69〜74.72m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

マンション兵庫県三田市

1週間前

夫婦＋子ども3人

69〜74.72m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

マンション兵庫県三田市

1週間前

夫婦＋子ども3人

69〜74.72m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県三田市駅前町3-15

交通

JR福知山線／三田駅徒歩4分神鉄三田線／三田本町駅徒歩4分

築年月

2017年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

106戸

間取り

1LDK ～ 2LDK

専有面積

51.12m² ～ 74.72m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西北西

敷地面積

2533.39m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

450%

分譲会社

マスターズセーヌ三田駅前Bブロック地区市

施工会社

奥村組

管理会社

ライフ・ワン・サポート

小学校区域

三田市立三輪小学校

中学校区域

三田市立八景中学校

延床面積

13675.42m²

建築面積

1605.66m²

設計会社

奥村組大建設計

所在地(住所)

兵庫県三田市駅前町3-15

バルコニー面積

10.23m² ～ 33.24m²

マスターズセーヌ三田駅前の物件固有情報

立地・交通

マスターズセーヌ三田駅前は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／三田駅徒歩4分神鉄三田線／三田本町駅徒歩4分。三田駅徒歩4分、三田本町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

マスターズセーヌ三田駅前は築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数106戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はマスターズセーヌ三田駅前Bブロック地区市、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約51.12から74.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は三田市立三輪小学校、三田市立八景中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

マスターズセーヌ三田駅前の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

マスターズセーヌ三田駅前の過去の取引実績

直近価格

2,458万円

平均価格

2,719万円

最高値

5,000万円

最安値

1,960万円

下落傾向（前回比 422万円）

2,990万円

2017年9月

2,990万

3,033万円

2017年9月

3,033万

2,980万円

2017年12月

2,980万

3,028万円

2017年12月

3,028万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,496万円

2017年12月

2,496万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,821万円

2018年3月

2,821万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,469万円

2018年4月

2,469万

2,880万円

2018年8月

2,880万

2,704万円

2018年8月

2,704万

3,100万円

2018年10月

3,100万

2,821万円

2018年10月

2,821万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,437万円

2018年10月

2,437万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,655万円

2018年10月

2,655万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,550万円

2019年2月

2,550万

3,280万円

2019年2月

3,280万

2,919万円

2019年2月

2,919万

2,200万円

2019年4月

2,200万

2,551万円

2019年4月

2,551万

3,280万円

2019年5月

3,280万

2,884万円

2019年5月

2,884万

4,580万円

2019年10月

4,580万

3,496万円

2019年10月

3,496万

3,580万円

2019年12月

3,580万

3,140万円

2019年12月

3,140万

3,180万円

2020年1月

3,180万

3,267万円

2020年1月

3,267万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,832万円

2020年2月

2,832万

2,980万円

2020年3月

2,980万

3,415万円

2020年3月

3,415万

3,324万円

2020年3月

3,324万

2,650万円

2020年3月

2,650万

2,724万円

2020年3月

2,724万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,842万円

2020年6月

2,842万

2,380万円

2020年7月

2,380万

2,546万円

2020年7月

2,546万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,739万円

2020年7月

2,739万

2,998万円

2020年8月

2,998万

2,874万円

2020年8月

2,874万

2,550万円

2020年9月

2,550万

2,316万円

2020年9月

2,316万

5,000万円

2020年10月

5,000万

3,647万円

2020年10月

3,647万

2,930万円

2020年11月

2,930万

2,940万円

2020年11月

2,940万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,968万円

2020年11月

2,968万

2,450万円

2021年1月

2,450万

2,660万円

2021年1月

2,660万

2,980万円

2021年2月

2,980万

3,114万円

2021年2月

3,114万

2,450万円

2021年4月

2,450万

2,496万円

2021年4月

2,496万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,815万円

2021年7月

2,815万

2,880万円

2021年8月

2,880万

3,071万円

2021年8月

3,071万

2,450万円

2021年8月

2,450万

2,550万円

2021年8月

2,550万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,539万円

2021年9月

2,539万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,498万円

2021年10月

2,498万

2,880万円

2021年11月

2,880万

2,687万円

2021年11月

2,687万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,898万円

2021年11月

2,898万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,022万円

2022年3月

3,022万

2,880万円

2022年4月

2,880万

2,947万円

2022年4月

2,947万

2,780万円

2022年4月

2,780万

2,703万円

2022年4月

2,703万

2,980万円

2022年4月

2,980万

2,933万円

2022年4月

2,933万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,699万円

2022年5月

2,699万

2,780万円

2022年7月

2,780万

2,816万円

2022年7月

2,816万

2,750万円

2022年8月

2,750万

2,876万円

2022年8月

2,876万

3,980万円

2022年8月

3,980万

3,528万円

2022年8月

3,528万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,900万円

2022年9月

2,900万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,692万円

2022年9月

2,692万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,772万円

2022年10月

2,772万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,706万円

2022年10月

2,706万

2,230万円

2022年10月

2,230万

2,313万円

2022年10月

2,313万

2,180万円

2022年10月

2,180万

2,239万円

2022年10月

2,239万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,439万円

2022年10月

2,439万

2,450万円

2022年11月

2,450万

2,434万円

2022年11月

2,434万

2,650万円

2022年12月

2,650万

2,750万円

2022年12月

2,750万

2,680万円

2022年12月

2,680万

2,650万円

2023年1月

2,650万

2,735万円

2023年1月

2,735万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,679万円

2023年1月

2,679万

3,980万円

2023年2月

3,980万

3,297万円

2023年2月

3,297万

2,350万円

2023年3月

2,350万

2,429万円

2023年3月

2,429万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,708万円

2023年3月

2,708万

2,280万円

2023年3月

2,280万

2,186万円

2023年3月

2,186万

2,180万円

2023年4月

2,180万

2,221万円

2023年4月

2,221万

3,800万円

2023年6月

3,800万

3,333万円

2023年6月

3,333万

4,200万円

2023年7月

4,200万

3,610万円

2023年7月

3,610万

3,880万円

2023年8月

3,880万

3,540万円

2023年8月

3,540万

2,350万円

2023年9月

2,350万

2,552万円

2023年9月

2,552万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,429万円

2023年10月

2,429万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,400万円

2023年11月

2,400万

2,100万円

2023年11月

2,100万

2,766万円

2023年11月

2,766万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,632万円

2024年1月

2,632万

3,780万円

2024年2月

3,780万

3,230万円

2024年2月

3,230万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,538万円

2024年2月

2,538万

2,450万円

2024年4月

2,450万

2,607万円

2024年4月

2,607万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,082万円

2024年4月

2,082万

2,099万円

2024年5月

2,099万

2,171万円

2024年5月

2,171万

2,200万円

2024年5月

2,200万

2,231万円

2024年5月

2,231万

1,960万円

2024年8月

1,960万

2,430万円

2024年8月

2,430万

2,180万円

2024年8月

2,180万

2,036万円

2024年8月

2,036万

2,250万円

2024年8月

2,250万

2,128万円

2024年8月

2,128万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,985万円

2024年10月

1,985万

4,200万円

2024年11月

4,200万

3,113万円

2024年11月

3,113万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,636万円

2024年12月

2,636万

2,679万円

2024年12月

2,679万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,620万円

2025年2月

2,620万

1,980万円

2025年4月

1,980万

2,312万円

2025年4月

2,312万

2,280万円

2025年5月

2,280万

2,537万円

2025年5月

2,537万

2,400万円

2025年6月

2,400万

2,498万円

2025年6月

2,498万

3,800万円

2025年7月

3,800万

3,095万円

2025年7月

3,095万

2,880万円

2025年7月

2,880万

2,543万円

2025年7月

2,543万

2,000万円

2025年8月

2,000万

2,154万円

2025年8月

2,154万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,341万円

2025年9月

2,341万

2,300万円

2025年9月

2,300万

2,259万円

2025年9月

2,259万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,071万円

2025年10月

2,071万

2,200万円

2025年11月

2,200万

2,243万円

2025年11月

2,243万

2,880万円

2025年11月

2,880万

2,458万円

2025年11月

2,458万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市駅前町3-15

口コミ・レビュー

三田暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと神鉄の2路線が徒歩4分で利用でき、通勤・通学に非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃います。静かな住宅街でもあり、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部もいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数も新しく、駅近で利便性が高いのが魅力です。部屋も明るく、日当たりの良いリビングで快適に過ごしています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りが1LDKから2LDKと、単身者からDINKS、小さなファミリーまで対応できる幅広さが良いです。設備も最新ではないものの、十分な機能性を持っています。

気になる点: 専有面積がややコンパクトな印象を受ける部屋もあります。収納スペースはもう少し欲しいと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的にモダンで洗練されたデザインの外観です。エントランスも清潔感があり、好印象でした。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。ラウンジなどがあればより魅力的かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には不便しません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺に公園や緑地が少なく、子供が思いっきり遊べる場所が限られるかもしれません。

駅からの距離や利便性は非常に魅力的です。ただ、価格帯によっては、もう少し部屋の広さや設備にこだわりたいと感じる部分もあります。周辺環境も悪くはないですが、もう少し子育て環境が充実していると嬉しいです。

マスターズセーヌ三田駅前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

マスターズセーヌ三田駅前は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／三田駅徒歩4分神鉄三田線／三田本町駅徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR福知山線／三田駅徒歩4分神鉄三田線／三田本町駅徒歩4分

立地の魅力

三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

三田市エリアの市場動向・資産価値

マスターズセーヌ三田駅前の立地価値・将来性

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／三田駅徒歩4分神鉄三田線／三田本町駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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マスターズセーヌ三田駅前に関するよくある質問

マスターズセーヌ三田駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

マスターズセーヌ三田駅前の売却相場はいくらですか？

マスターズセーヌ三田駅前の売却相場は、JR福知山線／三田駅徒歩4分神鉄三田線／三田本町駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マスターズセーヌ三田駅前は築9年ですが売れますか？

マスターズセーヌ三田駅前は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

三田市エリアのマンション市場の動向は？

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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