立地・交通
ローレルコート京都北野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス1分。北野白梅町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.06〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.06〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.06〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.06〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
シニア夫婦(住み替え)
65.06〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
65.06〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
賃貸からの住み替え夫婦
65.06〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
賃貸からの住み替え夫婦
65.06〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
ローレルコート京都北野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス1分。北野白梅町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート京都北野は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.06から94.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立衣笠小学校、京都市立衣笠中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート京都北野の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート京都北野の過去の取引実績
直近価格
6,366万円
平均価格
5,931万円
最高値
7,480万円
最安値
4,629万円
ローレルコート京都北野の売却査定履歴です。直近価格は6,366万円、平均価格は5,931万円、最高値は7,480万円です。
5,480万円
2021年12月
5,303万円
2021年12月
5,160万円
2023年1月
4,720万円
2023年1月
4,980万円
2023年4月
4,629万円
2023年4月
5,380万円
2023年4月
4,923万円
2023年4月
5,080万円
2023年9月
4,941万円
2023年9月
7,480万円
2024年9月
6,551万円
2024年9月
6,880万円
2024年12月
5,747万円
2024年12月
4,980万円
2025年6月
5,478万円
2025年6月
6,880万円
2025年6月
6,091万円
2025年6月
6,880万円
2025年8月
6,433万円
2025年8月
6,690万円
2025年9月
6,121万円
2025年9月
6,880万円
2025年12月
6,640万円
2025年12月
6,690万円
2025年12月
6,181万円
2025年12月
6,499万円
2026年1月
6,366万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩4分は非常に便利。嵐電で嵐山方面や四条方面へもアクセスしやすく、日常の移動に困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。金閣寺や北野天満宮も近く、落ち着いた雰囲気が魅力。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場面もあります。
良い点: 築浅で、エントランスは落ち着いたデザインで高級感があります。共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
築年数も新しく、設備も整っていて快適に暮らしています。立地が良く、静かな環境で子育てをするにも良い場所だと感じます。周辺の生活利便性も十分で、総合的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK~4LDKと多様なので、ファミリー層にも対応できる点が良い。最新の設備が整っている印象。
気になる点: モデルルームで見たキッチンやバスルームの設備は標準的で、特別感が少ないと感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックなどのセキュリティ設備もしっかりしているため、女性や子供のいる家庭でも安心できそうです。
気になる点: 管理費や修繕積立金については、将来的な負担額をしっかり確認する必要があるでしょう。
良い点: 小学校が近く、通学の心配は少ない。静かで落ち着いた環境は魅力的。
気になる点: 地下鉄の駅まで少し距離があるのがネック。バス便はありますが、毎日の通勤・通学では少し不便さを感じる可能性も。
立地は北野白梅町駅に近く、周辺環境も閑静で魅力的だと感じました。お部屋も広めでファミリー向けの間取りもあり、設備も新しいです。ただ、地下鉄へのアクセスや、周辺の商業施設の充実度にはもう少し期待したいところです。
ローレルコート京都北野は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス1分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート京都北野の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート京都北野は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。