立地・交通
ファインシティ甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神本線/甲子園駅 徒歩22分 阪神本線/甲子園駅 バス7分。鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分、甲子園駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
ファインシティ甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神本線/甲子園駅 徒歩22分 阪神本線/甲子園駅 バス7分。鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分、甲子園駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファインシティ甲子園は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数145戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は京阪電鉄不動産アートプランニング長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約63.74から111.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立甲子園浜小学校、西宮市立浜甲子園中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファインシティ甲子園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファインシティ甲子園の過去の取引実績
直近価格
3,795万円
平均価格
3,676万円
最高値
4,850万円
最安値
3,080万円
ファインシティ甲子園の売却査定履歴です。直近価格は3,795万円、平均価格は3,676万円、最高値は4,850万円です。
3,380万円
2018年7月
3,462万円
2018年7月
4,850万円
2018年9月
4,797万円
2018年9月
3,180万円
2018年10月
3,574万円
2018年10月
4,180万円
2020年7月
4,404万円
2020年7月
3,280万円
2020年12月
3,585万円
2020年12月
3,580万円
2021年3月
4,178万円
2021年3月
3,817万円
2021年3月
3,880万円
2021年5月
4,310万円
2021年5月
3,298万円
2021年9月
3,351万円
2021年9月
3,680万円
2021年10月
3,983万円
2021年10月
3,080万円
2021年10月
3,431万円
2021年10月
3,098万円
2021年11月
3,322万円
2021年11月
3,098万円
2022年3月
3,377万円
2022年3月
3,280万円
2023年2月
3,795万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て環境が非常に良い。小学校も近く、公園も点在していて子供がのびのびと遊べる。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じる。バス便もあるが、本数や時間帯によっては利用しづらい場合がある。
良い点: 築浅で共用部はとても綺麗に保たれている。エントランスは広々としており、ホテルのような高級感がある。宅配ボックスも完備されており、便利。
良い点: リビングが広く、日当たりも良好。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付けられる。床暖房は冬場に重宝する。
気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、特に高級感はない。もう少しデザイン性が高いと嬉しかった。
子育て世代には大変おすすめできるマンションです。周辺環境の良さと、建物自体の快適さが魅力。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りあるメリットがあると感じています。静かで落ち着いた暮らしが送れます。
良い点: 阪神電車なので、梅田や神戸方面へのアクセスは悪くない。甲子園駅まで出れば、商業施設も多く、日常の用事は済ませられる。
気になる点: 徒歩分数が多いのがネック。特に鳴尾・武庫川女子大前駅からは18分、甲子園駅からは22分は、毎日の通勤・通学では負担に感じる人もいるだろう。バス利用も必須になるかも。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感がある。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気。小学校も近く、ファミリー層には住みやすい環境だと感じた。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少なく、夜は静かすぎるかもしれない。利便性を重視するなら、もう少し駅近の物件が良いかもしれない。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢だと思います。建物自体は新しく綺麗ですが、駅からの距離がやや遠いのが懸念点です。バス便の利便性も確認が必要でしょう。周辺の生活利便性はまずまずです。
ファインシティ甲子園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神本線/甲子園駅 徒歩22分 阪神本線/甲子園駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神本線/甲子園駅 徒歩22分 阪神本線/甲子園駅 バス7分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神本線/甲子園駅 徒歩22分 阪神本線/甲子園駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファインシティ甲子園の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神本線/甲子園駅 徒歩22分 阪神本線/甲子園駅 バス7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインシティ甲子園は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。