立地・交通
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/稲野駅 徒歩10分。稲野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 69.06〜75m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 69.06〜75m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 1K / 69.06〜75m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 69.06〜75m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 1K / 69.06〜75m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
2LDK / 69.06〜75m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
2LDK / 69.06〜75m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
1K / 69.06〜75m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
2LDK / 69.06〜75m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
1K / 69.06〜75m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/稲野駅 徒歩10分。稲野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産ティ・エヌ・ケー、施工会社は田中住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.06から103.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は伊丹市立笹原小学校、伊丹市立南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,093万円
平均価格
3,918万円
最高値
5,180万円
最安値
3,263万円
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,093万円、平均価格は3,918万円、最高値は5,180万円です。
3,580万円
2018年11月
3,352万円
2018年11月
3,480万円
2019年4月
3,263万円
2019年4月
3,380万円
2019年9月
3,280万円
2019年9月
3,280万円
2019年10月
3,263万円
2019年10月
3,550万円
2020年7月
3,321万円
2020年7月
3,780万円
2022年6月
3,516万円
2022年6月
3,780万円
2022年12月
3,652万円
2022年12月
5,180万円
2023年8月
4,613万円
2023年8月
4,999万円
2023年9月
4,731万円
2023年9月
4,800万円
2023年9月
4,762万円
2023年9月
3,890万円
2024年3月
4,114万円
2024年3月
3,980万円
2025年1月
3,919万円
2025年1月
3,880万円
2025年3月
3,973万円
2025年3月
4,280万円
2025年12月
4,093万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: リビングが広々としており、日当たりも良好です。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつも清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: もう少しゴミ出しのルールが分かりやすいと助かります。
全体的に満足度の高いマンションです。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便を感じることは少ないです。通勤のアクセスも悪くないので、おすすめです。
良い点: 阪急伊丹線利用で梅田へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もあり、最低限の用事は済ませられます。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。駅の選択肢が少ないのがネックです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、好印象です。
気になる点: 駐車場が平面ではなく立体なので、停めにくいと感じる人もいるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活ができそうです。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、外食などには車が必要になる場面がありそうです。
立地は静かで住みやすそうですが、駅からの距離が少し気になります。共用部の綺麗さは評価できます。周辺には日用品の買い物ができるお店はありますが、もう少し賑わいがあると嬉しいです。ファミリー層には良い物件だと思います。
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/稲野駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/稲野駅 徒歩10分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/稲野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスの売却相場は、阪急伊丹線/稲野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。