立地・交通
イングス王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/王寺駅 徒歩4分。王寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 母+子ども1人 | 53〜65m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
53〜65m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと
イングス王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/王寺駅 徒歩4分。王寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イングス王寺は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はイングス、施工会社は藤本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約47.43から72.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イングス王寺の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イングス王寺の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 王寺駅まで徒歩4分という近さが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、非常に便利です。近鉄とJRの両方が使えるので、行動範囲が広がります。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンションまでは少し歩くため、騒がしすぎるという印象はありません。王寺北小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。緑も多く、散歩するのも気持ち良いです。
気になる点: 駅周辺以外は、少し落ち着きすぎていると感じる人もいるかもしれません。
良い点: 2016年築ということもあり、室内はモダンで綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと思います。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイントでした。
気になる点: 専有面積が47.43m²~72.63m²と幅がありますが、コンパクトな部屋だと少し手狭に感じるかもしれません。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立したい方におすすめです。共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よい距離感でいられるのが良い点です。価格帯によっては、非常にコスパの良い物件だと思います。
良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインで、共用部も清潔感があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備は、一人暮らしや共働き世帯には非常にありがたいです。
気になる点: 総戸数が39戸と少なめなので、共用施設の充実度はあまり期待できません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。築年数も浅いため、建物自体の状態は良好に見えます。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や管理費など、購入前にしっかり確認したいポイントです。
良い点: 王寺駅まで徒歩4分は魅力的です。駅周辺の商業施設も十分で、日常の買い物には困らなさそうです。電車での移動が多い方には便利だと感じました。
気になる点: 近鉄生駒線なので、JR線への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかるかもしれません。
王寺駅へのアクセスの良さと、築浅であることを評価しています。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると感じました。ただ、総戸数が少ないことや、管理体制についてもう少し情報が欲しいところです。価格とのバランスを見て、慎重に検討したいと思います。
イングス王寺は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/王寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/王寺駅 徒歩4分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/王寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イングス王寺の売却相場は、近鉄生駒線/王寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イングス王寺は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。