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マンション

イングス王寺

奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17近鉄生駒線/王寺駅 徒歩4分
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北葛城郡王寺町購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 北葛城郡王寺町
2日前

母+子ども1人

58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと

マンション奈良県 北葛城郡王寺町
5日前

母+子ども1人

58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと

マンション奈良県 北葛城郡王寺町
1週間前

母+子ども1人

58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと

マンション奈良県 北葛城郡王寺町
1週間前

母+子ども1人

53〜65m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17
交通
近鉄生駒線/王寺駅 徒歩4分
築年月
2016年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
39戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
47.43m² ~ 72.63m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
671.79m²
駐車場数
16
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
イングス
施工会社
藤本建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
王寺町立王寺北小学校
中学校区域
王寺町立王寺中学校
延床面積
2943.2m²
建築面積
348.59m²
設計会社
北和設計
所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17
バルコニー面積
9.00m² ~ 24.05m²

イングス王寺の物件固有情報

立地・交通

イングス王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/王寺駅 徒歩4分。王寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

イングス王寺は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はイングス、施工会社は藤本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約47.43から72.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

イングス王寺の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

イングス王寺の過去の取引実績

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所在地マップ奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17

口コミ・レビュー

王寺駅近のDINKSさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 王寺駅まで徒歩4分という近さが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、非常に便利です。近鉄とJRの両方が使えるので、行動範囲が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、マンションまでは少し歩くため、騒がしすぎるという印象はありません。王寺北小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。緑も多く、散歩するのも気持ち良いです。

気になる点: 駅周辺以外は、少し落ち着きすぎていると感じる人もいるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2016年築ということもあり、室内はモダンで綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと思います。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイントでした。

気になる点: 専有面積が47.43m²~72.63m²と幅がありますが、コンパクトな部屋だと少し手狭に感じるかもしれません。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立したい方におすすめです。共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よい距離感でいられるのが良い点です。価格帯によっては、非常にコスパの良い物件だと思います。

将来のために購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインで、共用部も清潔感があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備は、一人暮らしや共働き世帯には非常にありがたいです。

気になる点: 総戸数が39戸と少なめなので、共用施設の充実度はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。築年数も浅いため、建物自体の状態は良好に見えます。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や管理費など、購入前にしっかり確認したいポイントです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 王寺駅まで徒歩4分は魅力的です。駅周辺の商業施設も十分で、日常の買い物には困らなさそうです。電車での移動が多い方には便利だと感じました。

気になる点: 近鉄生駒線なので、JR線への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかるかもしれません。

王寺駅へのアクセスの良さと、築浅であることを評価しています。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると感じました。ただ、総戸数が少ないことや、管理体制についてもう少し情報が欲しいところです。価格とのバランスを見て、慎重に検討したいと思います。

イングス王寺の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

イングス王寺北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/王寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄生駒線/王寺駅 徒歩4分

立地の魅力

北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

北葛城郡王寺町エリアの市場動向・資産価値

イングス王寺の立地価値・将来性

北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/王寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

イングス王寺に関するよくある質問

イングス王寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 イングス王寺の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

イングス王寺の売却相場はいくらですか?

イングス王寺の売却相場は、近鉄生駒線/王寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イングス王寺は築9年ですが売れますか?

イングス王寺は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

北葛城郡王寺町エリアのマンション市場の動向は?

北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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