立地・交通
ワコーレ姫路クロススクエアは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分。山陽姫路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ワコーレ姫路クロススクエアは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分。山陽姫路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ姫路クロススクエアは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.48から82.03平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ姫路クロススクエアの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ姫路クロススクエアの過去の取引実績
直近価格
3,991万円
平均価格
3,961万円
最高値
4,373万円
最安値
3,490万円
ワコーレ姫路クロススクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,991万円、平均価格は3,961万円、最高値は4,373万円です。
3,980万円
2020年2月
4,373万円
2020年2月
3,890万円
2020年2月
4,168万円
2020年2月
3,880万円
2020年8月
4,327万円
2020年8月
3,890万円
2020年8月
3,971万円
2020年8月
3,880万円
2020年9月
4,321万円
2020年9月
3,490万円
2020年9月
3,956万円
2020年9月
3,875万円
2020年9月
3,690万円
2020年12月
3,821万円
2020年12月
3,750万円
2023年4月
4,031万円
2023年4月
3,980万円
2024年4月
3,991万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩5分は非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。
良い点: 姫路城も近く、休日は散策を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数も浅く、内装は綺麗でモダンな印象です。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実していて快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。
駅近で生活利便性が高く、姫路城も近いというロケーションは魅力的です。室内設備も充実しており、日々の生活は快適そのもの。総戸数が少ないので、住民同士の距離感も程よく、落ち着いたマンションライフを送れています。
良い点: 駅徒歩5分は魅力的ですね。通勤や通学に便利で、選択肢が多いのが良いと思いました。姫路駅周辺の開発も進んでいるので、将来性にも期待できそうです。
良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインだと感じました。エントランスも広々としていて、高級感があります。共用部も綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、来客用駐車場が少ないのが少し気になります。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているように見受けられました。日勤管理であれば安心感がありますが、詳細を確認したいです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安材料です。管理組合の活動状況なども気になります。
姫路駅へのアクセスが抜群で、子育て世代にとっても魅力的な立地だと感じました。周辺環境も静かで落ち着いており、日々の生活に必要な施設も揃っています。共用部やセキュリティ面も一定のレベルはありますが、管理体制の詳細が分かるとより安心して検討できます。
ワコーレ姫路クロススクエアは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ姫路クロススクエアの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ姫路クロススクエアは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。