立地・交通
プリオーレ神戸大開通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分。高速長田駅徒歩2分、長田駅徒歩3分、兵庫駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜48.13m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜48.13m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜48.13m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜48.13m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜48.13m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
単身(投資目的)
45〜48.13m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
45〜48.13m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
45〜48.13m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
45〜48.13m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
45〜48.13m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
プリオーレ神戸大開通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分。高速長田駅徒歩2分、長田駅徒歩3分、兵庫駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリオーレ神戸大開通は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社は日建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約35.57から48.13平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立御蔵小学校、神戸市立長田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリオーレ神戸大開通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プリオーレ神戸大開通の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 高速長田駅まで徒歩2分と非常に近く、神戸高速東西線や地下鉄山手線が利用できて便利です。梅田や三宮へのアクセスも楽々で、通勤や買い物に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものはすぐに手に入る環境です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数も新しく、室内はきれいな状態です。1LDKでも十分な広さがあり、一人暮らしには快適です。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
全体的に満足しています。特に駅近の利便性は抜群で、毎日の生活がとても快適です。周辺環境も充実しており、単身者にはおすすめできるマンションだと思います。管理も巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 2路線利用可能で、神戸市内へのアクセスが良い点が魅力です。JR兵庫駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのは助かります。
良い点: 御蔵小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し落ち着きすぎている印象もあります。公園などがもう少し近くにあると、子供を遊ばせるのに便利かもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。共用部は必要最低限といった印象ですが、特に不便は感じません。
気になる点: 駐車場が機械式で台数も限られているため、利用できるか確認が必要です。
駅からの近さと、神戸市内へのアクセスの良さが魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては一定の評価ができます。ただ、周辺の公園などの利便性や、共用施設の充実度を考えると、もう少し検討したいと感じています。内装はモデルルームを見ましたが、標準的な印象でした。
プリオーレ神戸大開通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリオーレ神戸大開通の売却相場は、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ神戸大開通は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。