立地・交通
ルネグラン阿倍野松崎町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分。阿倍野駅徒歩6分、天王寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.96m2 / 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.96m2 / 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.96m2 / 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.96m2 / 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.96m2 / 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
69〜71.96m2 / 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
69〜71.96m2 / 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
69〜71.96m2 / 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
69〜71.96m2 / 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
69〜71.96m2 / 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ルネグラン阿倍野松崎町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分。阿倍野駅徒歩6分、天王寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネグラン阿倍野松崎町は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.69から71.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立常盤小学校、大阪市立文の里中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネグラン阿倍野松崎町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルネグラン阿倍野松崎町の過去の取引実績
直近価格
6,928万円
平均価格
6,035万円
最高値
7,180万円
最安値
4,563万円
ルネグラン阿倍野松崎町の売却査定履歴です。直近価格は6,928万円、平均価格は6,035万円、最高値は7,180万円です。
6,000万円
2018年4月
6,065万円
2018年4月
6,000万円
2019年2月
6,065万円
2019年2月
5,480万円
2022年11月
4,563万円
2022年11月
7,180万円
2025年2月
6,928万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線阿倍野駅まで徒歩6分、JR天王寺駅まで徒歩7分と、2路線の利用が非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物にも困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、あべのハルカスや近鉄百貨店などの大型商業施設も徒歩圏内。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないと感じます。小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺以外は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスは綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数に対してエレベーターの台数も十分で、待ち時間が少ないのは良い点です。
気になる点: 共用スペースが特別広いわけではないので、もう少しゆとりがあると嬉しい。
総戸数が23戸と小規模ながら、立地と利便性は抜群です。2路線利用でき、天王寺エリアの生活利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境が手に入ります。内装もシンプルで使いやすく、満足しています。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台前半と、2LDK・3LDKでもゆったりとした間取りが多い印象。リビングダイニングが広く、収納も一定数確保されているのは魅力的です。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: キッチンやバスルームの仕様は標準的で、特に高級感があるわけではない。最新の設備を求める場合は、オプションなどで追加が必要になるかもしれない。
良い点: オートロックはもちろん、モニター付きインターホンなど基本的なセキュリティは完備されています。巡回管理ですが、日中の管理体制は問題なさそうです。ゴミ置き場も清潔に管理されているようです。
気になる点: 小規模マンションのため、常駐管理ではない点は、人によっては少し気になるかもしれません。緊急時の対応などがどこまで迅速か、確認が必要です。
良い点: 静かな住環境でありながら、阿倍野駅や天王寺駅へのアクセスが良く、生活利便性は高い。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイント。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は夜になると少し静かすぎるかもしれない。一方、日中の騒音は気になりません。
ルネグラン阿倍野松崎町は、天王寺・阿倍野エリアの利便性を享受できる、比較的新しいマンションです。小規模ながらも、間取りの広さや立地の良さが魅力。周辺環境も静かで住みやすそうです。ただ、価格帯や管理体制、設備面で、もう少し比較検討したい部分もあります。
ルネグラン阿倍野松崎町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネグラン阿倍野松崎町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネグラン阿倍野松崎町は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。