5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
母＋子ども1人
59〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
59〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
59〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
59〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
59〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
セントラルゲートレジデンスは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／古川橋駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩19分。古川橋駅徒歩5分、門真市駅徒歩10分、大日駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラルゲートレジデンスは築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数182戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はNIPPO京阪電気鉄道長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.3から80.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立門真みらい小学校、門真市立門真はすはな中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラルゲートレジデンスの査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
セントラルゲートレジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,743万円
平均価格
3,470万円
最高値
4,680万円
最安値
2,613万円
セントラルゲートレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,743万円、平均価格は3,470万円、最高値は4,680万円です。
3,150万円
2018年7月
3,181万円
2018年7月
3,490万円
2018年11月
3,660万円
2018年11月
3,050万円
2018年12月
3,030万円
2018年12月
3,180万円
2020年5月
2,686万円
2020年5月
2,880万円
2021年3月
2,644万円
2021年3月
2,780万円
2021年5月
2,613万円
2021年5月
3,990万円
2021年6月
3,594万円
2021年6月
3,950万円
2021年9月
3,674万円
2021年9月
3,950万円
2022年3月
3,776万円
2022年3月
3,480万円
2022年4月
3,275万円
2022年4月
3,050万円
2022年5月
3,015万円
2022年5月
3,480万円
2022年11月
3,170万円
2022年11月
3,700万円
2022年12月
3,721万円
2022年12月
3,380万円
2023年6月
3,057万円
2023年6月
3,780万円
2023年7月
3,404万円
2023年7月
3,480万円
2023年8月
3,323万円
2023年8月
3,580万円
2023年8月
3,604万円
2023年8月
3,480万円
2023年10月
3,154万円
2023年10月
3,780万円
2023年12月
3,845万円
2023年12月
3,580万円
2024年1月
3,491万円
2024年1月
3,380万円
2024年1月
3,086万円
2024年1月
3,480万円
2024年2月
3,308万円
2024年2月
3,380万円
2024年2月
3,275万円
2024年2月
3,273万円
2024年2月
3,380万円
2024年3月
3,315万円
2024年3月
4,180万円
2025年2月
4,254万円
2025年2月
3,180万円
2025年3月
3,105万円
2025年3月
4,500万円
2025年5月
3,814万円
2025年5月
4,500万円
2025年7月
3,803万円
2025年7月
4,680万円
2025年9月
3,743万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪古川橋駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で淀屋橋や京橋方面へアクセスしやすいです。モノレール門真市駅も徒歩圏内なので、伊丹空港への移動も楽でした。
気になる点: 大日駅まで徒歩19分は、夏場は少し遠く感じます。
良い点: 駅周辺にスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。門真市立門真みらい小学校も近く、子育て環境としては安心感があります。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には事欠きません。
気になる点: 大型商業施設（イオン大日など）へは少し距離があります。
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで洗練されています。エントランスや共用部はきれいに清掃されており、高級感があります。日勤管理なので、いつも清潔に保たれている印象です。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からのアクセスが良く、周辺の生活利便性も高いので、ファミリー層におすすめできます。共用部も綺麗で、新築同様の快適さが保たれています。価格帯も門真市としては妥当だと感じています。
良い点: 専有面積58.30m²の2LDKに住んでいますが、広すぎず狭すぎず、単身赴任者としては十分な広さです。キッチンやバスルームなどの設備も比較的新しく、使いやすいです。床暖房があるのも冬場は助かります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も整っていると感じます。
気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと便利だと感じることがあります。
良い点: 駅周辺のスーパーで日常の買い物は済ませられます。静かな住宅街なのは良い点です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。飲食店などがもっと多いと、単身者としては嬉しいのですが。
セントラルゲートレジデンスは、門真市という立地を考えると、比較的モダンで設備も整ったマンションだと思います。通勤の便は良いですが、都市部のような賑やかさはありません。静かに暮らしたい方や、子育て世代には良い選択肢だと思います。
セントラルゲートレジデンスは門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／古川橋駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線／古川橋駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩19分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／古川橋駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラルゲートレジデンスの売却相場は、京阪本線／古川橋駅 徒歩5分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルゲートレジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
