立地・交通
プラウド京都御所東は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分。神宮丸太町駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 65〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 65〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 65〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 65〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 65〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
65〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
65〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
65〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
65〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
65〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
プラウド京都御所東は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分。神宮丸太町駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド京都御所東は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65から131.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立御所東小学校、京都市立京都御池中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド京都御所東の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド京都御所東の過去の取引実績
直近価格
1億3,401万円
平均価格
1億1,029万円
最高値
1億5,000万円
最安値
8,214万円
プラウド京都御所東の売却査定履歴です。直近価格は1億3,401万円、平均価格は1億1,029万円、最高値は1億5,000万円です。
1億1,900万円
2020年10月
1億1,827万円
2020年10月
1億1,900万円
2021年4月
1億1,827万円
2021年4月
1億900万円
2022年1月
1億1,496万円
2022年1月
8,800万円
2024年10月
8,597万円
2024年10月
8,480万円
2025年1月
8,214万円
2025年1月
1億5,000万円
2026年3月
1億3,401万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御所の緑が近く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。鴨川も散歩コースに最適で、都会の利便性と自然が両立しています。子育てにも良い環境だと感じます。
気になる点: コンビニやスーパーは少し歩く必要がありますが、日常の買い物には困りません。
良い点: プラウドらしい洗練された外観で、エントランスも上品な雰囲気です。共用部は清潔に保たれており、快適に過ごせています。
気になる点: 比較的小規模なマンションなので、共有施設は最低限です。
良い点: 広々としたリビングと、使い勝手の良い間取りが気に入っています。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、日々の生活が快適です。
静かで緑豊かな環境に惹かれて入居しました。御所や鴨川が近く、都心でありながらリラックスできるのが何よりの魅力です。共用部や部屋の設備も満足度が高く、日々の生活を豊かにしてくれます。プラウドブランドにふさわしい、質の高いマンションだと思います。
良い点: 神宮丸太町駅から徒歩圏内なのは便利です。京阪線で大阪方面や淀屋橋方面へのアクセスが良く、通勤やレジャーに利用しやすいです。
気になる点: 徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。地下鉄の駅まではさらに距離があります。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も良さそうです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと感じました。歴史的な建造物や文化施設も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されている様子が見受けられました。オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしているようです。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動への参加意識が重要になりそうです。
御所東という憧れのエリアで、プラウドブランドのマンションということで興味を持って見学しました。周辺環境は非常に素晴らしく、静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければ満点でした。設備や仕様も高級感があり、検討に値する物件だと感じています。
プラウド京都御所東は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド京都御所東の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド京都御所東は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。