立地・交通
ワコーレ明石ブライトコーストは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分 JR山陽本線/明石駅 徒歩15分。西新町駅徒歩3分、明石駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 60.17〜63m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 68〜71.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 60.17〜63m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 60.17〜63m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 60.17〜63m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
共働き夫婦
1LDK / 60.17〜63m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 68〜71.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1LDK / 60.17〜63m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1LDK / 60.17〜63m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1LDK / 60.17〜63m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ワコーレ明石ブライトコーストは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分 JR山陽本線/明石駅 徒歩15分。西新町駅徒歩3分、明石駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ明石ブライトコーストは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.17から71.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立王子小学校、明石市立衣川中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ明石ブライトコーストの査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ明石ブライトコーストの過去の取引実績
直近価格
3,522万円
平均価格
3,432万円
最高値
4,480万円
最安値
2,580万円
ワコーレ明石ブライトコーストの売却査定履歴です。直近価格は3,522万円、平均価格は3,432万円、最高値は4,480万円です。
3,680万円
2017年4月
3,776万円
2017年4月
3,890万円
2018年3月
3,974万円
2018年3月
2,580万円
2018年6月
2,978万円
2018年6月
2,930万円
2019年3月
3,016万円
2019年3月
2,790万円
2019年5月
2,924万円
2019年5月
2,980万円
2019年7月
2,946万円
2019年7月
2,880万円
2019年12月
2,944万円
2019年12月
3,780万円
2021年11月
3,496万円
2021年11月
3,780万円
2022年4月
3,827万円
2022年4月
3,680万円
2022年9月
3,810万円
2022年9月
3,450万円
2022年9月
3,596万円
2022年9月
3,704万円
2022年9月
3,350万円
2023年1月
3,522万円
2023年1月
3,350万円
2023年2月
3,578万円
2023年2月
3,680万円
2023年3月
3,606万円
2023年3月
3,480万円
2024年11月
3,277万円
2024年11月
4,480万円
2025年1月
3,977万円
2025年1月
2,980万円
2025年2月
3,382万円
2025年2月
3,380万円
2025年2月
3,522万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西新町駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や普段の移動に大変便利です。山陽電鉄なので神戸方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。海も近いため、散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 明石駅までは少し距離があり、JRを使う際は少し歩く必要があります。周辺に商業施設は少ない印象です。
良い点: 築浅で設備は新しく綺麗です。専有面積も広めで、2SLDKでも十分な収納スペースがあり、家族でも快適に過ごせます。
西新町駅からの近さが最大の魅力です。子育て環境としても静かで落ち着いており、満足しています。ただ、もう少し駅周辺に活気があると嬉しいです。全体的には、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 山陽電鉄西新町駅まで徒歩3分という立地は魅力的です。神戸へのアクセスが良いと感じました。
気になる点: JR明石駅まで徒歩15分は、荷物が多い時や夏場は少し遠く感じそうです。
良い点: 外観はモダンで綺麗に保たれている印象です。総戸数も多くないので、共用部も混雑しすぎず落ち着いた雰囲気です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。築年数も浅いため、清潔感は保たれているようです。
気になる点: 管理組合や管理会社の詳細情報が不明な点が少し気になります。管理体制についてもう少し詳しく知りたいです。
西新町駅への近さは最大のポイントですが、JR明石駅へのアクセスも考慮すると、ライフスタイルによっては少し不便に感じるかもしれません。周辺環境は落ち着いており、子育て世代には良いかもしれませんが、もう少し買い物の選択肢が欲しいところです。全体的にバランスは取れているものの、決め手に欠ける印象です。
ワコーレ明石ブライトコーストは明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分 JR山陽本線/明石駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分 JR山陽本線/明石駅 徒歩15分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分 JR山陽本線/明石駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ明石ブライトコーストの売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分 JR山陽本線/明石駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ明石ブライトコーストは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。