立地・交通
グランドメゾン立売堀一丁目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩7分。本町駅徒歩3分、心斎橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.25〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.25〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.25〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.25〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.25〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
74.25〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
74.25〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
74.25〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
74.25〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
74.25〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
グランドメゾン立売堀一丁目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩7分。本町駅徒歩3分、心斎橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン立売堀一丁目は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDKの住戸構成で、専有面積は約74.25から87.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン立売堀一丁目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドメゾン立売堀一丁目の過去の取引実績
直近価格
8,899万円
平均価格
7,350万円
最高値
9,480万円
最安値
4,820万円
グランドメゾン立売堀一丁目の売却査定履歴です。直近価格は8,899万円、平均価格は7,350万円、最高値は9,480万円です。
4,820万円
2017年8月
4,833万円
2017年8月
6,480万円
2018年5月
6,136万円
2018年5月
5,280万円
2020年3月
5,520万円
2020年3月
8,480万円
2020年12月
7,502万円
2020年12月
6,980万円
2021年1月
7,348万円
2021年1月
7,980万円
2021年3月
7,497万円
2021年3月
6,750万円
2022年1月
7,318万円
2022年1月
7,380万円
2022年8月
7,380万円
2022年8月
7,180万円
2022年9月
7,316万円
2022年9月
6,980万円
2022年10月
7,271万円
2022年10月
6,780万円
2023年1月
6,944万円
2023年1月
6,780万円
2023年7月
7,000万円
2023年7月
7,280万円
2024年6月
6,414万円
2024年6月
6,980万円
2024年9月
6,491万円
2024年9月
9,480万円
2024年9月
7,866万円
2024年9月
8,480万円
2024年11月
8,294万円
2024年11月
7,380万円
2024年12月
7,541万円
2024年12月
7,526万円
2024年12月
7,506万円
2024年12月
8,980万円
2025年3月
8,757万円
2025年3月
8,980万円
2025年9月
8,916万円
2025年9月
8,980万円
2025年12月
8,899万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 本町駅が徒歩3分で、四つ橋線、中央線、御堂筋線が使えて非常に便利。心斎橋も徒歩圏内なので、買い物や食事の選択肢が多いのが魅力です。
良い点: オフィス街でありながら、落ち着いた雰囲気もあり、夜も比較的静かで住みやすいです。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 緑豊かな公園などは少なめなので、自然を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: モダンで洗練されたデザインの外観が気に入っています。共用部も綺麗に清掃されており、高級感があります。グランドメゾンブランドの安心感もあります。
立地がとにかく素晴らしく、通勤、プライベートともに充実しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、都心に住む便利さを存分に味わえるマンションです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積が74㎡台からと広めで、間取りも2LDKなので、夫婦二人暮らしには十分な広さです。最新の設備が整っている印象で、快適な生活が送れそうです。
気になる点: 30戸という総戸数なので、コミュニティ形成はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。グランドメゾンというブランド力もあり、管理体制には期待が持てます。
気になる点: セキュリティ面で、もう少しオートロックのシステムが充実していると安心感が増すかもしれません。
良い点: 周辺にはオフィスビルが多いですが、少し歩けば商業施設や飲食店も多く、活気があります。梅田や難波へのアクセスも良く、休日のお出かけにも便利そうです。
気になる点: 子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあると嬉しいです。
立地、ブランド、設備面で魅力的なマンションだと感じました。特に駅からの近さと、都心でありながら落ち着いた雰囲気のバランスが良いです。価格帯は高めですが、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
グランドメゾン立売堀一丁目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン立売堀一丁目の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン立売堀一丁目は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。