マンション

イニシア桃山台

大阪府吹田市春日4丁目21-1北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩12分阪急千里線／南千里駅徒歩17分北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩19分

イニシア桃山台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	1SLDK	90m²前後	築15年以内希望, すぐ住める状態, ペット可必須
4日前	単身（投資目的）	4LDK	70m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
6日前	定年前の住み替え検討	1SLDK	80m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望
7日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	65m²以上	吹田市立桃山台小学校区希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視
1週間前	新婚夫婦	1SLDK	80m²台	吹田市内で探している, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

1SLDK90m²前後

築15年以内希望, すぐ住める状態, ペット可必須

単身（投資目的）

4日前

4LDK70m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

6日前

1SLDK80m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

7日前

4LDK65m²以上

吹田市立桃山台小学校区希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

新婚夫婦

1週間前

1SLDK80m²台

吹田市内で探している, 駐車場あり希望

上記以外にもイニシア桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市春日4丁目21-1

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩12分阪急千里線／南千里駅徒歩17分北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩19分

築年月

2016年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

130戸

間取り

1SLDK ～ 4LDK

専有面積

68.40m² ～ 92.11m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

5298.44m²

駐車場数

135

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社

大豊建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

吹田市立桃山台小学校

中学校区域

吹田市立竹見台中学校

ブランド

イニシア

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

11556.15m²

建築面積

2574.88m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府吹田市春日4丁目21-1

バルコニー面積

8.18m² ～ 29.20m²

売却査定履歴

イニシア桃山台の過去の取引実績

直近価格

4,694万円

平均価格

4,121万円

最高値

5,980万円

最安値

3,300万円

下落傾向（前回比 46万円）

4,280万円

2018年7月

4,280万

4,152万円

2018年7月

4,152万

3,980万円

2018年7月

3,980万

4,064万円

2018年7月

4,064万

4,480万円

2018年9月

4,480万

3,414万円

2018年9月

3,414万

5,280万円

2018年11月

5,280万

4,856万円

2018年11月

4,856万

4,080万円

2018年11月

4,080万

4,226万円

2018年11月

4,226万

3,780万円

2018年12月

3,780万

3,521万円

2018年12月

3,521万

3,788万円

2019年2月

3,788万

3,585万円

2019年2月

3,585万

5,280万円

2019年2月

5,280万

5,016万円

2019年2月

5,016万

3,850万円

2019年3月

3,850万

4,082万円

2019年3月

4,082万

3,680万円

2019年6月

3,680万

3,994万円

2019年6月

3,994万

3,850万円

2019年6月

3,850万

3,852万円

2019年6月

3,852万

3,798万円

2019年8月

3,798万

3,629万円

2019年8月

3,629万

3,750万円

2019年9月

3,750万

3,881万円

2019年9月

3,881万

3,690万円

2019年11月

3,690万

3,745万円

2019年11月

3,745万

3,598万円

2020年2月

3,598万

3,588万円

2020年2月

3,588万

3,650万円

2020年2月

3,650万

3,747万円

2020年2月

3,747万

4,180万円

2020年4月

4,180万

3,780万円

2020年4月

3,780万

3,980万円

2020年6月

3,980万

3,984万円

2020年6月

3,984万

3,746万円

2020年6月

3,746万

3,670万円

2020年7月

3,670万

3,665万円

2020年7月

3,665万

4,180万円

2020年7月

4,180万

3,916万円

2020年7月

3,916万

3,598万円

2020年8月

3,598万

3,511万円

2020年8月

3,511万

3,580万円

2020年8月

3,580万

3,678万円

2020年8月

3,678万

3,660万円

2020年10月

3,660万

3,614万円

2020年10月

3,614万

3,580万円

2020年10月

3,580万

3,651万円

2020年10月

3,651万

3,480万円

2020年11月

3,480万

3,634万円

2020年11月

3,634万

3,590万円

2020年11月

3,590万

3,578万円

2020年11月

3,578万

4,480万円

2021年4月

4,480万

4,006万円

2021年4月

4,006万

3,300万円

2021年6月

3,300万

3,394万円

2021年6月

3,394万

4,280万円

2021年10月

4,280万

4,095万円

2021年10月

4,095万

4,034万円

2021年10月

4,034万

3,880万円

2021年11月

3,880万

3,474万円

2021年11月

3,474万

3,716万円

2021年11月

3,716万

4,250万円

2021年12月

4,250万

4,249万円

2021年12月

4,249万

3,580万円

2022年3月

3,580万

3,336万円

2022年3月

3,336万

4,550万円

2022年7月

4,550万

4,146万円

2022年7月

4,146万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,374万円

2022年9月

3,374万

4,300万円

2022年10月

4,300万

4,137万円

2022年10月

4,137万

4,180万円

2022年11月

4,180万

3,970万円

2022年11月

3,970万

3,498万円

2022年11月

3,498万

3,360万円

2022年11月

3,360万

3,880万円

2023年1月

3,880万

3,842万円

2023年1月

3,842万

4,180万円

2023年1月

4,180万

3,888万円

2023年1月

3,888万

4,980万円

2023年5月

4,980万

4,491万円

2023年5月

4,491万

3,980万円

2023年5月

3,980万

3,868万円

2023年5月

3,868万

5,480万円

2023年9月

5,480万

4,375万円

2023年9月

4,375万

4,480万円

2023年9月

4,480万

4,184万円

2023年9月

4,184万

5,980万円

2023年10月

5,980万

4,857万円

2023年10月

4,857万

3,580万円

2023年11月

3,580万

3,930万円

2023年11月

3,930万

4,680万円

2024年4月

4,680万

4,402万円

2024年4月

4,402万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,791万円

2024年4月

3,791万

4,480万円

2024年7月

4,480万

4,337万円

2024年7月

4,337万

4,580万円

2024年7月

4,580万

4,389万円

2024年7月

4,389万

5,480万円

2024年9月

5,480万

5,016万円

2024年9月

5,016万

4,580万円

2024年12月

4,580万

4,368万円

2024年12月

4,368万

4,480万円

2025年1月

4,480万

4,383万円

2025年1月

4,383万

4,580万円

2025年3月

4,580万

4,413万円

2025年3月

4,413万

5,780万円

2025年3月

5,780万

5,140万円

2025年3月

5,140万

4,800万円

2025年8月

4,800万

4,926万円

2025年8月

4,926万

4,690万円

2025年9月

4,690万

4,427万円

2025年9月

4,427万

4,740万円

2025年11月

4,740万

4,583万円

2025年11月

4,583万

4,690万円

2025年12月

4,690万

4,445万円

2025年12月

4,445万

4,740万円

2025年12月

4,740万

4,694万円

2025年12月

4,694万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市春日4丁目21-1

口コミ・レビュー

桃山台在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては申し分ないです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、もう少し近ければ言うことなしです。雨の日などは少し億劫に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: リビングが広々としており、日当たりも良好です。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすく、収納スペースも十分確保されているため、荷物が多くてもすっきり暮らせます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありませんが、日常的な管理は十分です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境の良さと、お部屋の使いやすさ、設備の充実ぶりが気に入っています。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かで住みやすい環境を重視する方にはおすすめです。

千里ニュータウンから移住した30代夫婦さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行線を使えば梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。周辺にも阪急線やモノレールがあるので、交通の選択肢は多いと思います。

気になる点: 桃山台駅まで徒歩12分は、都心部からの帰宅時には少し遠く感じます。特に夜遅くなると心細さを感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はシンプルながらも洗練されており、エントランス周りも綺麗に管理されています。植栽も手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用施設はラウンジ程度で、特別なものはありません。もう少し充実していると嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに大きな公園もあり、散歩やジョギングを楽しむのに適しています。吹田市なので、行政サービスも充実しています。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し歩かないと選択肢が少ないのが難点です。

立地や周辺環境は概ね良好ですが、駅からの距離がネックに感じる場面もあります。お部屋は新しく設備も整っており快適に過ごせています。静かな環境で暮らしたい、子育てをしたいという方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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