マンション

デュオヒルズ京都室町通鯉山町

京都府京都市中京区鯉山町509-1京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅徒歩5分阪急京都本線／烏丸駅徒歩6分

デュオヒルズ京都室町通鯉山町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	2LDK	55m²台	京都市立高倉小学校区希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態
3日前	単身（投資目的）	1LDK	55m²前後	駅徒歩5分以内, 管理体制重視
6日前	夫婦＋子ども1人	1LDK	65m²前後	京都市内で探している, 南向き希望, 眺望重視
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	40m²以上	築15年以内希望, ペット可必須
1週間前	共働き夫婦	1LDK	40m²以上	駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1日前

2LDK55m²台

京都市立高倉小学校区希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

単身（投資目的）

3日前

1LDK55m²前後

駅徒歩5分以内, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

6日前

1LDK65m²前後

京都市内で探している, 南向き希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

2LDK40m²以上

築15年以内希望, ペット可必須

共働き夫婦

1週間前

1LDK40m²以上

駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望

上記以外にもデュオヒルズ京都室町通鯉山町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区鯉山町509-1

交通

京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅徒歩5分阪急京都本線／烏丸駅徒歩6分

築年月

2016年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

19戸

間取り

1LDK ～ 2LDK

専有面積

40.98m² ～ 65.73m²

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

345.53m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

フージャースコーポレーション

施工会社

要建設

管理会社

フージャースリビングサービス

小学校区域

京都市立高倉小学校

中学校区域

京都市立京都御池中学校

ブランド

デュオ

備考

●専用庭：あり

延床面積

1349.08m²

建築面積

293.1m²

設計会社

アクセス都市設計

所在地(住所)

京都府京都市中京区鯉山町509-1

バルコニー面積

4.60m² ～ 8.10m²

売却査定履歴

デュオヒルズ京都室町通鯉山町の過去の取引実績

直近価格

8,079万円

平均価格

6,515万円

最高値

9,980万円

最安値

4,280万円

下落傾向（前回比 701万円）

6,480万円

2020年2月

6,480万

6,414万円

2020年2月

6,414万

5,680万円

2020年6月

5,680万

7,112万円

2020年6月

7,112万

6,480万円

2020年8月

6,480万

5,688万円

2020年8月

5,688万

5,480万円

2020年9月

5,480万

7,062万円

2020年9月

7,062万

6,480万円

2021年3月

6,480万

5,513万円

2021年3月

5,513万

6,480万円

2021年9月

6,480万

5,513万円

2021年9月

5,513万

6,480万円

2022年3月

6,480万

5,663万円

2022年3月

5,663万

5,980万円

2022年5月

5,980万

5,700万円

2022年5月

5,700万

9,480万円

2022年6月

9,480万

9,848万円

2022年6月

9,848万

6,980万円

2022年7月

6,980万

8,123万円

2022年7月

8,123万

4,880万円

2022年12月

4,880万

5,615万円

2022年12月

5,615万

6,780万円

2023年7月

6,780万

7,398万円

2023年7月

7,398万

4,280万円

2023年7月

4,280万

5,297万円

2023年7月

5,297万

6,400万円

2023年9月

6,400万

6,882万円

2023年9月

6,882万

6,180万円

2023年12月

6,180万

6,627万円

2023年12月

6,627万

5,600万円

2024年6月

5,600万

6,134万円

2024年6月

6,134万

5,900万円

2024年6月

5,900万

6,108万円

2024年6月

6,108万

9,980万円

2024年10月

9,980万

7,621万円

2024年10月

7,621万

4,780万円

2024年12月

4,780万

4,632万円

2024年12月

4,632万

8,780万円

2025年5月

8,780万

8,079万円

2025年5月

8,079万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区鯉山町509-1

口コミ・レビュー

京都好き40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅、烏丸駅が徒歩圏内。地下鉄東西線と阪急線が使えて、どこへ行くにも便利。バス停も近く、交通の便は抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に充実。生活利便性と静かな住環境を両立できています。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りも綺麗で使いやすい。床暖房は冬場に重宝します。収納も一人暮らしなら十分な広さです。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかも。

デュオヒルズ京都室町通鯉山町は、立地の良さが最大の魅力です。主要駅へのアクセスが非常に良く、日常の買い物にも困りません。築年数も新しく、室内も快適に過ごせます。共用部が少ない分、管理費が抑えられているのも嬉しいポイントです。京都での生活を便利に送りたい方におすすめです。

検討中シングルさん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで上品な印象。エントランスはコンパクトながら清潔感があります。小規模なマンションなので、共用部は必要最低限といった感じです。

気になる点: 共用施設（ラウンジなど）はありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロック完備で安心感があります。宅配ボックスもあると便利ですが、この物件にはありませんでした。管理体制については、まだ確認中です。

気になる点: 宅配ボックスがないのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた雰囲気で、静かに暮らせそうな環境です。御池通や四条通にも近く、都心でありながら緑も感じられるのが良いですね。

気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが気になります。

デュオヒルズ京都室町通鯉山町は、烏丸御池という素晴らしい立地にあるのが魅力です。共用施設は少ないですが、その分、日々の生活利便性と落ち着いた住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。価格帯によっては、検討に値する物件だと感じました。内見で部屋の採光や収納なども確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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