立地・交通
エステムコート奈良セントテラスは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩9分。奈良駅徒歩9分、近鉄奈良駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.72〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.72〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.72〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.72〜71m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
65.72〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
65.72〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
65.72〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
65.72〜71m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
エステムコート奈良セントテラスは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩9分。奈良駅徒歩9分、近鉄奈良駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート奈良セントテラスは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.72から86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立済美小学校、奈良市立春日中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート奈良セントテラスの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エステムコート奈良セントテラスの過去の取引実績
直近価格
5,348万円
平均価格
3,890万円
最高値
5,980万円
最安値
3,090万円
エステムコート奈良セントテラスの売却査定履歴です。直近価格は5,348万円、平均価格は3,890万円、最高値は5,980万円です。
3,490万円
2019年10月
3,689万円
2019年10月
3,980万円
2019年12月
3,935万円
2019年12月
4,480万円
2020年4月
4,491万円
2020年4月
3,280万円
2020年8月
3,360万円
2020年8月
4,180万円
2020年8月
4,467万円
2020年8月
3,380万円
2020年10月
3,697万円
2020年10月
4,380万円
2021年3月
4,329万円
2021年3月
3,550万円
2021年3月
3,594万円
2021年3月
3,450万円
2021年5月
3,558万円
2021年5月
3,680万円
2021年9月
3,657万円
2021年9月
3,290万円
2021年10月
3,524万円
2021年10月
3,780万円
2021年11月
3,562万円
2021年11月
3,780万円
2021年12月
3,617万円
2021年12月
3,090万円
2021年12月
3,173万円
2021年12月
3,480万円
2022年7月
3,261万円
2022年7月
4,080万円
2022年7月
3,543万円
2022年7月
3,500万円
2022年8月
3,786万円
2022年8月
3,680万円
2022年12月
3,821万円
2022年12月
4,080万円
2023年2月
3,730万円
2023年2月
3,880万円
2023年11月
4,055万円
2023年11月
4,080万円
2023年11月
3,826万円
2023年11月
5,980万円
2024年8月
5,078万円
2024年8月
5,280万円
2025年3月
5,348万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと近鉄の2駅が徒歩圏内なのが便利。大阪方面への通勤も苦にならない距離で、休日の奈良市内散策にも最適です。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども近く生活しやすいです。奈良公園も徒歩圏内なので、子育て環境としても満足しています。
良い点: 築浅で設備は新しく綺麗です。収納も十分あり、リビングが広々としているので家族で快適に過ごせています。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念。冬場はエアコンだけだと少し寒く感じることがあります。
奈良駅・近鉄奈良駅どちらも利用でき、通勤・買い物・レジャーとバランスの取れた立地です。子育て世代にも優しく、静かで落ち着いた環境で生活できるのが気に入っています。建物のデザインも洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に管理されており、高級感があります。オートロックでセキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 総戸数が43戸と少なめなので、長期修繕計画や将来的な管理組合の運営が少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認しておきたいです。
良い点: 奈良駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、毎日の通勤で利用するには少し歩くかもしれません。近鉄駅も同じ距離感です。
気になる点: もう少し駅近だと、より魅力的だと感じました。
奈良市内で新築マンションを探しており、見学しました。立地は静かで落ち着いており、周辺環境も良好です。建物のデザインや管理体制も悪くないですが、駅からの距離がもう少し近ければ、購入意欲がさらに高まりそうです。共用施設はシンプルですが、綺麗でした。
エステムコート奈良セントテラスは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/奈良駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/奈良駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩9分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/奈良駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート奈良セントテラスの売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート奈良セントテラスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。