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マンション

シャリエ門真グランマークス

大阪府門真市小路町6-1京阪本線／門真市駅 徒歩7分
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門真市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 門真市
1日前

実家近居を希望する夫婦

61.28〜70m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 門真市
4日前

実家近居を希望する夫婦

61.28〜70m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 門真市
7日前

夫婦＋子ども3人

80〜86.17m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 門真市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

61.28〜70m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 門真市
1週間前

夫婦＋子ども3人

80〜86.17m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市小路町6-1
交通
京阪本線／門真市駅 徒歩7分
築年月
2017年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
120戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
61.28m² ～ 86.17m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
3787.62m²
駐車場数
62
建ぺい率
41.1%・65.85%
容積率
227.27%・229.29%
分譲会社
東レ建設
施工会社
不二建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
門真みらい小学校
中学校区域
門真はすはな中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
9516.61m²
建築面積
1556.5m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府門真市小路町6-1
バルコニー面積
10.45m² ～ 12.16m²

シャリエ門真グランマークスの物件固有情報

立地・交通

シャリエ門真グランマークスは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／門真市駅 徒歩7分。門真市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャリエ門真グランマークスは築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.28から86.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は門真みらい小学校、門真はすはな中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャリエ門真グランマークスの査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シャリエ門真グランマークスの過去の取引実績

直近価格

3,613万円

平均価格

3,317万円

最高値

4,480万円

最安値

2,344万円

下落傾向（前回比 445万円）

シャリエ門真グランマークスの売却査定履歴です。直近価格は3,613万円、平均価格は3,317万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市小路町6-1

口コミ・レビュー

門真ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪門真市駅まで徒歩7分と近く、京橋や淀屋橋へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利。

気になる点: 快速急行は止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: 門真みらい小学校が近く、子育て環境として安心感がある。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困らない。

気になる点: 大型商業施設が駅前以外は少し離れている。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数が浅く、共用部はモダンで綺麗。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザイン。

築浅で設備も充実しており、全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

門真購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。キッチンやバスルームなどの設備も最新のものが多い印象。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、より快適に過ごせそう。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できそう。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはないため、高度なサービスを求める場合は物足りないかも。

交通★★★☆☆

良い点: 門真市駅まで徒歩7分は許容範囲だが、もう少し駅近だとさらに魅力的。

気になる点: 大阪市内への通勤時間帯は、ラッシュが激しい。

立地や設備面は良好で、将来性も期待できるマンションだと感じました。ただ、価格帯がやや高めなので、周辺の競合物件と比較検討する必要がありそうです。子育て環境としては魅力的だと思います。

シャリエ門真グランマークスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャリエ門真グランマークスは門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／門真市駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／門真市駅 徒歩7分

立地の魅力

門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

門真市エリアの市場動向・資産価値

シャリエ門真グランマークスの立地価値・将来性

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／門真市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャリエ門真グランマークスに関するよくある質問

シャリエ門真グランマークスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

シャリエ門真グランマークスの売却相場はいくらですか？

シャリエ門真グランマークスの売却相場は、京阪本線／門真市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャリエ門真グランマークスは築9年ですが売れますか？

シャリエ門真グランマークスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

門真市エリアのマンション市場の動向は？

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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