立地・交通
ロジュマン京都平野鳥居前町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩8分。北野白梅町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 66.19〜72m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
1K / 66.19〜72m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5LDK / 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5LDK / 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5LDK / 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ロジュマン京都平野鳥居前町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩8分。北野白梅町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロジュマン京都平野鳥居前町は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はMID都市開発、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.19から111.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は衣笠小学校、衣笠中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロジュマン京都平野鳥居前町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロジュマン京都平野鳥居前町の過去の取引実績
直近価格
5,283万円
平均価格
5,145万円
最高値
6,800万円
最安値
4,480万円
ロジュマン京都平野鳥居前町の売却査定履歴です。直近価格は5,283万円、平均価格は5,145万円、最高値は6,800万円です。
4,980万円
2018年1月
4,930万円
2018年1月
5,480万円
2018年2月
5,487万円
2018年2月
4,980万円
2018年7月
4,862万円
2018年7月
5,180万円
2019年2月
4,977万円
2019年2月
4,480万円
2020年12月
4,630万円
2020年12月
4,654万円
2020年12月
4,980万円
2022年10月
4,785万円
2022年10月
6,800万円
2024年9月
6,134万円
2024年9月
4,980万円
2024年10月
5,242万円
2024年10月
4,880万円
2024年10月
4,951万円
2024年10月
5,380万円
2025年1月
5,283万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 衣笠小学校区域で子育て環境が良く、落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。自然も豊かで散歩が楽しいです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共有スペースはいつも清潔に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 共用施設は最低限なので、充実した施設を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 築年数が浅いため、水回り含め設備は新しく快適です。収納スペースも十分あり、間取りも使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: null
静かで住みやすい環境が気に入っています。小学校も近く、子育て世代にはおすすめです。北野白梅町駅まで徒歩圏内なのも便利ですが、もう少し駅からの近さがあれば文句なしでした。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩8分は許容範囲内です。京福電鉄はレトロな雰囲気で、地元の方には愛されている路線だと感じます。市バスの便も比較的良いです。
気になる点: JRや地下鉄への乗り換えは少し手間がかかります。主要駅へのアクセスは、人によっては不便に感じるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたモダンなデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、騒がしい感じはありません。近隣に飲食店やコンビニもありますが、夜遅くまで賑わっているような場所はありません。
気になる点: 娯楽施設や大型商業施設は少なく、普段の生活は近隣のスーパーや商店街で済ませる必要があります。
単身赴任で利用するには、静かで落ち着いた環境は良いと思います。建物のデザインも気に入っています。ただ、駅からの距離や公共交通機関の利便性を考えると、もう少し都心部の方が良かったかなと思うこともあります。日勤管理は安心感があります。
ロジュマン京都平野鳥居前町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロジュマン京都平野鳥居前町の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン京都平野鳥居前町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。