マンション

ファインセントレオシティ

大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26阪神なんば線／桜川駅徒歩5分 JR大阪環状線／大正駅徒歩8分

ファインセントレオシティをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	55m²台	共用部充実希望, 駐車場あり希望
6日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	40m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望, 眺望重視
7日前	母＋子ども1人	1LDK	70m²前後	塩草立葉小学校区希望, オートロック, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	45m²以上	築15年以内希望, 南向き希望, ペット可必須
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	55m²前後	駅徒歩5分以内, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

2日前

1LDK55m²台

共用部充実希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

6日前

3LDK40m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望, 眺望重視

母＋子ども1人

7日前

1LDK70m²前後

塩草立葉小学校区希望, オートロック, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK45m²以上

築15年以内希望, 南向き希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1LDK55m²前後

駅徒歩5分以内, すぐ住める状態

上記以外にもファインセントレオシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26

交通

阪神なんば線／桜川駅徒歩5分 JR大阪環状線／大正駅徒歩8分

築年月

2017年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

142戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

45.68m² ～ 67.72m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西

敷地面積

2930.72m²

駐車場数

建ぺい率

40.55%

容積率

268.64%

分譲会社

京阪電気鉄道京阪電鉄不動産

施工会社

不二建設

管理会社

京阪カインド

小学校区域

塩草立葉小学校

中学校区域

難波中学校

ブランド

ファイン

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン大阪ドームシティ店」約700m ●「桜川公園」約30m ●「多根総合病院」約1000m

延床面積

9982.48m²

建築面積

1186.74m²

設計会社

不二建設

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26

バルコニー面積

8.16m² ～ 12.16m²

売却査定履歴

ファインセントレオシティの過去の取引実績

直近価格

4,954万円

平均価格

3,774万円

最高値

5,280万円

最安値

3,019万円

下落傾向（前回比 326万円）

3,680万円

2017年3月

3,680万

3,482万円

2017年3月

3,482万

3,480万円

2017年4月

3,480万

3,343万円

2017年4月

3,343万

3,280万円

2017年5月

3,280万

3,328万円

2017年5月

3,328万

3,180万円

2017年6月

3,180万

3,295万円

2017年6月

3,295万

3,080万円

2017年7月

3,080万

3,235万円

2017年7月

3,235万

3,680万円

2017年9月

3,680万

3,745万円

2017年9月

3,745万

3,700万円

2017年11月

3,700万

3,770万円

2017年11月

3,770万

3,400万円

2017年12月

3,400万

3,666万円

2017年12月

3,666万

3,180万円

2018年7月

3,180万

3,019万円

2018年7月

3,019万

3,580万円

2019年7月

3,580万

3,340万円

2019年7月

3,340万

3,598万円

2019年11月

3,598万

3,521万円

2019年11月

3,521万

3,533万円

2019年11月

3,533万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,242万円

2020年7月

3,242万

3,280万円

2021年3月

3,280万

3,225万円

2021年3月

3,225万

3,400万円

2021年6月

3,400万

3,681万円

2021年6月

3,681万

3,980万円

2021年7月

3,980万

3,843万円

2021年7月

3,843万

3,560万円

2021年8月

3,560万

3,315万円

2021年8月

3,315万

3,680万円

2021年9月

3,680万

3,642万円

2021年9月

3,642万

3,380万円

2021年9月

3,380万

3,538万円

2021年9月

3,538万

3,780万円

2021年11月

3,780万

3,793万円

2021年11月

3,793万

3,680万円

2022年1月

3,680万

3,642万円

2022年1月

3,642万

4,000万円

2022年2月

4,000万

3,844万円

2022年2月

3,844万

3,703万円

2022年2月

3,703万

3,500万円

2022年3月

3,500万

3,650万円

2022年3月

3,650万

3,680万円

2022年7月

3,680万

3,779万円

2022年7月

3,779万

3,650万円

2022年8月

3,650万

3,291万円

2022年8月

3,291万

3,780万円

2022年11月

3,780万

3,523万円

2022年11月

3,523万

3,490万円

2022年12月

3,490万

3,393万円

2022年12月

3,393万

4,650万円

2022年12月

4,650万

4,321万円

2022年12月

4,321万

4,290万円

2023年1月

4,290万

4,329万円

2023年1月

4,329万

4,000万円

2023年1月

4,000万

3,484万円

2023年1月

3,484万

4,000万円

2023年8月

4,000万

3,622万円

2023年8月

3,622万

3,700万円

2023年11月

3,700万

4,212万円

2023年11月

4,212万

4,000万円

2023年12月

4,000万

3,873万円

2023年12月

3,873万

3,999万円

2024年1月

3,999万

3,737万円

2024年1月

3,737万

4,000万円

2024年2月

4,000万

3,804万円

2024年2月

3,804万

4,230万円

2024年2月

4,230万

4,557万円

2024年2月

4,557万

4,580万円

2024年3月

4,580万

4,410万円

2024年3月

4,410万

4,409万円

2024年3月

4,409万

4,080万円

2024年4月

4,080万

4,043万円

2024年4月

4,043万

3,980万円

2024年4月

3,980万

3,788万円

2024年4月

3,788万

3,380万円

2024年5月

3,380万

3,371万円

2024年5月

3,371万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,070万円

2024年6月

3,070万

3,800万円

2024年7月

3,800万

3,837万円

2024年7月

3,837万

4,780万円

2024年9月

4,780万

4,477万円

2024年9月

4,477万

4,580万円

2024年9月

4,580万

4,476万円

2024年9月

4,476万

3,380万円

2024年12月

3,380万

3,434万円

2024年12月

3,434万

3,115万円

2024年12月

3,115万

5,280万円

2026年1月

5,280万

4,841万円

2026年1月

4,841万

5,280万円

2026年2月

5,280万

4,954万円

2026年2月

4,954万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26

口コミ・レビュー

桜川在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神なんば線桜川駅まで徒歩5分、JR環状線大正駅も徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近隣に充実しており、生活には困りません。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良いです。

気になる点: 少し歩くと大きな道路があるので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築浅で、設備は全体的に新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと思います。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイント。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、日々の生活が快適です。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も良好だと感じています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年5月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、共有スペースの清掃も行き届いている印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。日勤管理なので、何かあった際の対応も早そうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は比較的平坦で歩きやすいです。スーパーも近くにあり、日常の買い物は便利そうです。小学校も学区内にあるので、子育て環境としては悪くないかと。

気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し気になります。また、駅周辺は多少賑やかですが、マンション周辺は思ったより落ち着いた雰囲気でした。

立地と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと感じました。特に交通アクセスと日勤管理は評価できます。ただ、周辺の商業施設の充実度や、子育て環境としての公園の少なさが少し気になるところです。内装や設備はモデルルームで確認しましたが、標準的という印象でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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