立地・交通
ブランズ泉北桃山台パークサイドは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩8分。栂・美木多駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ブランズ泉北桃山台パークサイド
2,890万2,883万3,480万3,108万3,180万3,136万3,380万3,078万3,300万3,195万2,880万2,771万2,680万2,743万2,980万2,787万2,880万2,816万2,880万2,914万2,980万2,817万3,190万2,961万2,980万2,856万3,080万2,963万3,080万3,074万2,850万2,871万2,480万2,686万2,980万3,006万3,490万3,181万3,130万2,904万3,680万3,339万3,180万3,150万2,980万2,909万3,680万3,529万2,980万2,873万3,380万3,076万
マンション
ブランズ泉北桃山台パークサイド
大阪府堺市南区桃山台2丁目7-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ブランズ泉北桃山台パークサイド
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.31〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.31〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.31〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.31〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.31〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 堺市
3日前定年前の住み替え検討
67.31〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
4日前定年前の住み替え検討
67.31〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
5日前定年前の住み替え検討
67.31〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
6日前定年前の住み替え検討
67.31〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
7日前定年前の住み替え検討
67.31〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市南区桃山台2丁目7-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩8分
築年月
2016年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
75戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.31m² ～ 95.12m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
3705.27m²
駐車場数
72
建ぺい率
29.97%
容積率
160.33%
分譲会社
東急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
桃山台小学校
中学校区域
福泉南中学校
ブランド
ブランズ
備考
●オートロック ●ペット可 ●「スーパーＱＡ」約300m ●「西原公園」約140m ●「阪和第一泉北病院」約1350m ●「南区役所」約550m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6384.48m²
建築面積
1110.1m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市南区桃山台2丁目7-1
バルコニー面積
9.54m² ～ 34.08m²
ブランズ泉北桃山台パークサイドの物件固有情報
建物スペック
ブランズ泉北桃山台パークサイドは築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.31から95.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は桃山台小学校、福泉南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ブランズ泉北桃山台パークサイドの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ブランズ泉北桃山台パークサイドの過去の取引実績
直近価格
3,076万円
平均価格
3,044万円
最高値
3,680万円
最安値
2,480万円
下落傾向（前回比 304万円）
ブランズ泉北桃山台パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は3,076万円、平均価格は3,044万円、最高値は3,680万円です。
2,890万円
2017年5月
2,883万円
2017年5月
3,480万円
2017年10月
3,108万円
2017年10月
3,180万円
2018年5月
3,136万円
2018年5月
3,380万円
2018年7月
3,078万円
2018年7月
3,300万円
2019年9月
3,195万円
2019年9月
2,880万円
2019年12月
2,771万円
2019年12月
2,680万円
2020年1月
2,743万円
2020年1月
2,980万円
2020年2月
2,787万円
2020年2月
2,880万円
2020年6月
2,816万円
2020年6月
2,880万円
2021年6月
2,914万円
2021年6月
2,980万円
2021年7月
2,817万円
2021年7月
3,190万円
2021年12月
2,961万円
2021年12月
2,980万円
2022年1月
2,856万円
2022年1月
3,080万円
2022年2月
2,963万円
2022年2月
3,080万円
2022年3月
3,074万円
2022年3月
2,850万円
2022年4月
2,871万円
2022年4月
2,480万円
2022年7月
2,686万円
2022年7月
2,980万円
2022年9月
3,006万円
2022年9月
3,490万円
2023年8月
3,181万円
2023年8月
3,130万円
2024年1月
2,904万円
2024年1月
3,680万円
2024年3月
3,339万円
2024年3月
3,180万円
2024年5月
3,150万円
2024年5月
2,980万円
2024年5月
2,909万円
2024年5月
3,680万円
2024年9月
3,529万円
2024年9月
2,980万円
2025年6月
2,873万円
2025年6月
3,380万円
2025年9月
3,076万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市南区桃山台2丁目7-1
口コミ・レビュー
桃山台ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩8分と近く、普段の通勤・通学に便利です。周辺は緑が多く、公園も近いため、子育て環境としても魅力的だと感じています。
気になる点: スーパーなどがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築年数も新しく、外観もスタイリッシュで綺麗です。エントランスや共用部はいつも清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: リビングが広く、収納も十分で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適に過ごせています。
気になる点: キッチンの収納がもう少し多いと嬉しいです。
全体的に満足度は高いです。静かで緑豊かな環境で、子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。もう少しお店が近いと完璧ですが、許容範囲です。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 栂・美木多駅まで徒歩8分は許容範囲内です。南海線で難波方面へのアクセスも悪くないと思います。
気になる点: 駅からの道に少し坂道があるのが気になります。また、駅周辺の商業施設はやや物足りなさを感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 長期的な管理組合の運営状況が気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 公園や緑地が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。小学校も学区域内にあるので、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのがネックです。夜遅くまで開いているお店も少ない印象です。
ブランズブランドということで、建物自体の品質には期待が持てそうです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、生活利便性については少し検討が必要です。特に買い物や外食の選択肢が少ない点が気になります。価格とのバランスを見て判断したいです。
ブランズ泉北桃山台パークサイドの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ブランズ泉北桃山台パークサイドは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩8分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ブランズ泉北桃山台パークサイドの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ブランズ泉北桃山台パークサイドに関するよくある質問
ブランズ泉北桃山台パークサイドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ブランズ泉北桃山台パークサイドの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ブランズ泉北桃山台パークサイドの売却相場はいくらですか？
ブランズ泉北桃山台パークサイドの売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ泉北桃山台パークサイドは築9年ですが売れますか？
ブランズ泉北桃山台パークサイドは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。