マンション

サンメゾン京橋エルド

大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩7分京阪本線／野江駅徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩15分

サンメゾン京橋エルドをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	55m²以上	共用部充実希望, オートロック, 管理体制重視
6日前	母＋子ども1人	3LDK	70m²台	駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
7日前	共働き夫婦	3LDK	70m²前後	築15年以内希望, 上層階希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	4LDK	80m²前後	大阪市立榎並小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	60m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

4LDK55m²以上

共用部充実希望, オートロック, 管理体制重視

母＋子ども1人

6日前

3LDK70m²台

駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

共働き夫婦

7日前

3LDK70m²前後

築15年以内希望, 上層階希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

4LDK80m²前後

大阪市立榎並小学校区希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK60m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視, 南向き希望

上記以外にもサンメゾン京橋エルドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩7分京阪本線／野江駅徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩15分

築年月

2016年10月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

13階建

総戸数

100戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

61.19m² ～ 80.61m²

管理方式

日勤

土地権利

定期借地権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

2395.3m²

駐車場数

建ぺい率

40.63%

容積率

299.98%

分譲会社

サンヨーホームズ

施工会社

福田組

管理会社

サンヨーホームズコミュニティ

小学校区域

大阪市立榎並小学校

中学校区域

大阪市立蒲生中学校

延床面積

8137.61m²

建築面積

973.16m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31

バルコニー面積

10.98m² ～ 19.10m²

売却査定履歴

サンメゾン京橋エルドの過去の取引実績

直近価格

4,113万円

平均価格

3,032万円

最高値

5,480万円

最安値

2,280万円

下落傾向（前回比 1,367万円）

2,880万円

2017年11月

2,880万

2,691万円

2017年11月

2,691万

2,830万円

2018年3月

2,830万

2,733万円

2018年3月

2,733万

2,750万円

2018年4月

2,750万

2,771万円

2018年4月

2,771万

2,690万円

2018年7月

2,690万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,650万円

2018年8月

2,650万

2,673万円

2018年8月

2,673万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,790万円

2018年8月

2,790万

2,890万円

2018年10月

2,890万

2,751万円

2018年10月

2,751万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,680万円

2019年1月

2,680万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,638万円

2019年2月

2,638万

3,380万円

2019年4月

3,380万

2,834万円

2019年4月

2,834万

3,080万円

2019年6月

3,080万

2,836万円

2019年6月

2,836万

2,863万円

2019年6月

2,863万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,355万円

2019年8月

2,355万

2,980万円

2019年8月

2,980万

2,794万円

2019年8月

2,794万

2,880万円

2019年9月

2,880万

2,772万円

2019年9月

2,772万

2,880万円

2019年10月

2,880万

2,842万円

2019年10月

2,842万

3,780万円

2020年1月

3,780万

3,186万円

2020年1月

3,186万

3,280万円

2020年1月

3,280万

3,212万円

2020年1月

3,212万

3,180万円

2020年4月

3,180万

2,705万円

2020年4月

2,705万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,470万円

2020年5月

2,470万

3,780万円

2020年5月

3,780万

3,357万円

2020年5月

3,357万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,484万円

2020年6月

3,484万

3,480万円

2020年7月

3,480万

2,840万円

2020年7月

2,840万

2,999万円

2020年9月

2,999万

3,003万円

2020年9月

3,003万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,915万円

2020年12月

2,915万

2,980万円

2021年2月

2,980万

3,180万円

2021年2月

3,180万

2,999万円

2021年3月

2,999万

2,923万円

2021年3月

2,923万

2,980万円

2021年6月

2,980万

2,867万円

2021年6月

2,867万

3,480万円

2021年7月

3,480万

2,905万円

2021年7月

2,905万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,740万円

2021年9月

2,740万

2,880万円

2021年9月

2,880万

2,976万円

2021年9月

2,976万

2,880万円

2021年10月

2,880万

2,916万円

2021年10月

2,916万

2,946万円

2021年10月

2,946万

2,999万円

2021年10月

2,999万

2,973万円

2021年10月

2,973万

2,580万円

2021年12月

2,580万

2,698万円

2021年12月

2,698万

3,480万円

2022年1月

3,480万

2,790万円

2022年1月

2,790万

2,680万円

2022年1月

2,680万

2,852万円

2022年1月

2,852万

3,080万円

2022年9月

3,080万

2,765万円

2022年9月

2,765万

3,450万円

2023年1月

3,450万

2,834万円

2023年1月

2,834万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,190万円

2023年2月

3,190万

3,280万円

2023年2月

3,280万

3,351万円

2023年2月

3,351万

3,880万円

2023年3月

3,880万

3,651万円

2023年3月

3,651万

3,080万円

2023年3月

3,080万

2,828万円

2023年3月

2,828万

2,880万円

2023年3月

2,880万

2,771万円

2023年3月

2,771万

3,480万円

2023年4月

3,480万

2,906万円

2023年4月

2,906万

2,980万円

2023年6月

2,980万

3,238万円

2023年6月

3,238万

2,880万円

2023年6月

2,880万

2,834万円

2023年6月

2,834万

2,880万円

2023年7月

2,880万

3,144万円

2023年7月

3,144万

3,080万円

2023年9月

3,080万

2,814万円

2023年9月

2,814万

2,780万円

2023年10月

2,780万

3,058万円

2023年10月

3,058万

3,500万円

2024年3月

3,500万

3,010万円

2024年3月

3,010万

2,896万円

2024年3月

2,896万

3,180万円

2024年3月

3,180万

3,056万円

2024年3月

3,056万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,094万円

2024年6月

3,094万

3,280万円

2024年9月

3,280万

3,263万円

2024年9月

3,263万

3,180万円

2024年10月

3,180万

3,032万円

2024年10月

3,032万

3,080万円

2024年12月

3,080万

3,066万円

2024年12月

3,066万

3,400万円

2025年4月

3,400万

3,156万円

2025年4月

3,156万

3,180万円

2025年5月

3,180万

3,046万円

2025年5月

3,046万

3,380万円

2025年6月

3,380万

3,174万円

2025年6月

3,174万

2,980万円

2025年8月

2,980万

3,009万円

2025年8月

3,009万

3,380万円

2026年1月

3,380万

3,579万円

2026年1月

3,579万

5,480万円

2026年2月

5,480万

4,113万円

2026年2月

4,113万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31

口コミ・レビュー

蒲四エリア在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩7分と近く、地下鉄が複数路線使えるのが便利。京橋駅も徒歩圏内で、JRや京阪も利用できるので、通勤や移動の選択肢が多い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが近隣に複数あり、日常の買い物や外食には困らない。公園も近く、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 夜間は少し賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める人には気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数も新しく、外観・共用部ともに綺麗に保たれている。エントランスも広々としていて、宅配ボックスなど設備も充実している。

全体的に満足しています。特に交通利便性が高く、色々な場所へアクセスしやすいのが魅力です。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。築年数も新しいため、建物自体の快適性も高いと感じています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 3LDKで広さもちょうど良く、リビングは採光も十分でした。キッチンやバスルームなどの水回りは最新の設備で使いやすかったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し手薄に感じる場面もありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 榎並小学校が学区で、子供の通学には安心できる距離でした。スーパーも近く、日々の生活は便利でした。

気になる点: 京橋駅周辺は人通りが多く、少し騒がしいと感じることもありました。もう少し落ち着いた環境を好む場合は、少し合わないかもしれません。

子育てファミリー向けのマンションとして、立地や設備面で良い点が多くありました。特に小学校が近く、駅へのアクセスも複数あるのは助かります。ただ、周辺の賑やかさや、夜間の管理体制には少し気になる点もありました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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