立地・交通
レジェイド高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分。高槻駅徒歩9分、高槻市駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 レジェイド高槻
4,980万5,045万4,980万4,967万4,280万4,264万4,050万4,106万4,980万4,548万4,750万4,792万4,780万4,943万4,580万4,443万4,480万4,510万5,780万5,733万4,800万4,811万4,180万4,590万4,780万4,652万4,680万4,505万4,980万5,091万4,580万4,546万4,980万5,145万4,980万5,219万4,380万4,540万3,980万4,388万4,980万4,742万4,580万4,508万5,080万4,961万4,480万4,446万4,980万5,176万4,680万4,987万4,900万4,886万6,380万6,162万5,280万5,374万7,880万7,746万
マンション
レジェイド高槻
大阪府高槻市城西町4-39JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 レジェイド高槻
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 65.12〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 65.12〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 65.12〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 88〜96.17m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 65.12〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 高槻市
3日前共働き夫婦
1LDK / 65.12〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 高槻市
5日前共働き夫婦
1LDK / 65.12〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 高槻市
7日前共働き夫婦
1LDK / 65.12〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 高槻市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 88〜96.17m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション大阪府 高槻市
1週間前共働き夫婦
1LDK / 65.12〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市城西町4-39
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分
築年月
2016年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
136戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
65.12m² ～ 96.17m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
4728.7m²
駐車場数
97
分譲会社
日本エスコン
施工会社
スナダ建設
管理会社
エスコンプロパティ他
小学校区域
高槻市立桃園小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
ブランド
レジェイド
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
11835.17m²
建築面積
1137.15m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府高槻市城西町4-39
バルコニー面積
11.78m² ～ 13.82m²
レジェイド高槻の物件固有情報
建物スペック
レジェイド高槻は築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数136戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.12から96.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高槻市立桃園小学校、高槻市立第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジェイド高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 レジェイド高槻の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
レジェイド高槻の過去の取引実績
直近価格
7,746万円
平均価格
4,917万円
最高値
7,880万円
最安値
3,980万円
下落傾向（前回比 134万円）
レジェイド高槻の売却査定履歴です。直近価格は7,746万円、平均価格は4,917万円、最高値は7,880万円です。
4,980万円
2016年12月
5,045万円
2016年12月
4,980万円
2017年11月
4,967万円
2017年11月
4,280万円
2018年9月
4,264万円
2018年9月
4,050万円
2019年2月
4,106万円
2019年2月
4,980万円
2020年3月
4,548万円
2020年3月
4,750万円
2020年4月
4,792万円
2020年4月
4,780万円
2020年6月
4,943万円
2020年6月
4,580万円
2020年6月
4,443万円
2020年6月
4,480万円
2020年7月
4,510万円
2020年7月
5,780万円
2020年9月
5,733万円
2020年9月
4,800万円
2020年9月
4,811万円
2020年9月
4,180万円
2020年12月
4,590万円
2020年12月
4,780万円
2020年12月
4,652万円
2020年12月
4,680万円
2021年3月
4,505万円
2021年3月
4,980万円
2021年5月
5,091万円
2021年5月
4,580万円
2021年5月
4,546万円
2021年5月
4,980万円
2021年6月
5,145万円
2021年6月
4,980万円
2021年7月
5,219万円
2021年7月
4,380万円
2021年7月
4,540万円
2021年7月
3,980万円
2021年9月
4,388万円
2021年9月
4,980万円
2022年3月
4,742万円
2022年3月
4,580万円
2022年4月
4,508万円
2022年4月
5,080万円
2022年11月
4,961万円
2022年11月
4,480万円
2022年12月
4,446万円
2022年12月
4,980万円
2023年2月
5,176万円
2023年2月
4,680万円
2023年2月
4,987万円
2023年2月
4,900万円
2023年7月
4,886万円
2023年7月
6,380万円
2023年10月
6,162万円
2023年10月
5,280万円
2026年2月
5,374万円
2026年2月
7,880万円
2026年3月
7,746万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市城西町4-39
口コミ・レビュー
高槻ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR高槻駅まで徒歩9分とアクセス良好。新快速も停まるので、大阪や京都への通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
気になる点: 阪急高槻市駅も徒歩圏内ですが、JR利用がメインになるかと思います。
周辺環境★★★★★
良い点: 高槻市立桃園小学校が近く、子育て環境としては申し分ないです。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で静かな暮らしが送れます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: レジェイドブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立つものはありませんが、必要十分だと思います。
JR高槻駅へのアクセスが良く、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。静かな環境でありながら、駅周辺の利便性も享受できるのが魅力です。日勤管理なので、日中も安心感があります。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思いました。設備も最新のものが導入されている印象でした。
気になる点: 価格帯によっては、もう少し設備にこだわりが欲しいと感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理という点が安心材料です。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 夜間の巡回などがないのは、少し気になります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR高槻駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに便利だと感じました。駅までの道のりは多少アップダウンがあるように感じました。
気になる点: 雨の日などは、駅から少し遠く感じるかもしれません。
立地や設備面で魅力は多いですが、価格とのバランスを考えると、もう少し検討したいと感じています。周辺環境は良好で、子育てにも良さそうな印象です。日勤管理は安心できるポイントです。
レジェイド高槻の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジェイド高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
レジェイド高槻の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 レジェイド高槻の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
レジェイド高槻に関するよくある質問
レジェイド高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジェイド高槻の売却相場はいくらですか？
レジェイド高槻の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド高槻は築9年ですが売れますか？
レジェイド高槻は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。