立地・交通
ブランズシティ天神橋筋六丁目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分。天神橋筋六丁目駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る3,980万4,041万3,580万3,726万4,780万4,513万6,080万5,320万4,270万4,760万4,180万4,159万4,780万4,683万4,550万4,754万4,020万4,707万4,580万4,522万4,490万4,381万4,980万5,241万4,750万4,781万4,630万4,513万4,480万4,273万4,980万4,816万4,580万4,916万4,490万4,562万4,980万4,776万4,780万4,283万3,980万3,912万4,630万4,296万4,980万5,107万5,400万4,555万5,400万4,360万5,480万5,445万3,680万3,698万4,980万4,803万3,980万4,016万3,980万4,061万4,780万5,065万3,888万4,045万4,880万5,184万4,680万4,861万4,980万4,652万4,580万4,718万4,680万4,864万5,480万5,298万5,180万4,672万3,980万4,234万4,780万4,457万4,800万3,850万3,601万4,680万4,790万4,750万4,924万4,780万4,873万4,680万4,832万4,780万4,804万4,980万4,734万4,980万4,525万4,480万4,082万4,180万4,127万4,380万4,239万5,180万5,028万4,850万4,832万5,930万5,217万4,260万4,069万5,680万5,172万5,380万5,121万4,780万4,813万4,690万4,874万5,280万5,305万4,880万5,011万4,980万5,302万5,070万5,054万4,380万4,315万4,980万5,207万5,780万5,370万5,680万5,259万5,100万5,044万5,180万5,232万4,980万5,019万5,280万5,316万3,980万3,793万5,350万5,588万4,980万5,512万4,846万5,180万5,156万5,950万5,611万5,480万5,043万5,400万4,620万5,950万5,519万5,380万5,741万5,580万5,733万5,600万5,575万5,950万6,128万4,990万5,692万5,980万6,225万6,380万6,236万5,490万5,665万4,680万4,411万6,380万5,320万4,580万4,484万5,480万5,610万5,850万5,484万5,680万5,785万5,490万5,299万5,780万5,922万6,280万6,083万5,766万6,480万5,386万5,980万5,473万6,850万6,906万6,680万6,116万6,780万6,426万5,380万5,289万6,780万6,556万6,880万6,206万5,780万5,306万6,380万6,445万6,298万5,632万6,580万6,949万6,633万6,680万6,323万6,490万5,598万7,380万7,012万6,580万6,976万6,490万6,613万6,450万6,774万6,890万6,585万6,440万6,622万6,750万6,541万6,980万6,998万8,380万7,601万6,680万6,989万6,980万6,980万8,380万7,608万6,680万6,974万5,680万5,291万5,998万5,226万6,900万6,770万5,990万5,534万
マンション
ブランズシティ天神橋筋六丁目
大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-54大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
ブランズシティ天神橋筋六丁目の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 4,411〜8,380万円（履歴100件）
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-54
交通
大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
築年月
2017年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
420戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
56.17m² ～ 83.54m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
10252.2m²
駐車場数
225
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
東急不動産近鉄不動産JR西日本不動産開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立豊崎東小学校
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
ブランド
ブランズシティ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
38088.53m²
建築面積
5755.18m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-54
バルコニー面積
10.70m² ～ 17.75m²
ブランズシティ天神橋筋六丁目の物件固有情報
建物スペック
ブランズシティ天神橋筋六丁目は築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数420戸の大規模マンションです。分譲会社は東急不動産近鉄不動産JR西日本不動産開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.17から83.54平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立豊崎東小学校、大阪市立新豊崎中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ブランズシティ天神橋筋六丁目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ブランズシティ天神橋筋六丁目の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +6.9%
直近3年の売出中央値
6,230.5万円
価格帯
4,411〜8,380万円
売出履歴
260件
2018-04〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ブランズシティ天神橋筋六丁目の過去の取引実績
直近価格
5,534万円
平均価格
5,311万円
最高値
8,380万円
最安値
3,580万円
下落傾向（前回比 456万円）
ブランズシティ天神橋筋六丁目の売却査定履歴です。直近価格は5,534万円、平均価格は5,311万円、最高値は8,380万円です。
3,980万円
2018年4月
4,041万円
2018年4月
3,580万円
2018年7月
3,726万円
2018年7月
4,780万円
2018年9月
4,513万円
2018年9月
6,080万円
2018年12月
5,320万円
2018年12月
4,270万円
2019年1月
4,760万円
2019年1月
4,180万円
2019年3月
4,159万円
2019年3月
4,780万円
2019年3月
4,683万円
2019年3月
4,550万円
2019年4月
4,754万円
2019年4月
4,020万円
2019年5月
4,707万円
2019年5月
4,580万円
2019年6月
4,522万円
2019年6月
4,490万円
2019年7月
4,381万円
2019年7月
4,980万円
2019年7月
5,241万円
2019年7月
4,750万円
2019年7月
4,781万円
2019年7月
4,630万円
2019年8月
4,513万円
2019年8月
4,480万円
2019年8月
4,273万円
2019年8月
4,980万円
2019年9月
4,816万円
2019年9月
4,580万円
2019年9月
4,916万円
2019年9月
4,490万円
2019年10月
4,562万円
2019年10月
4,980万円
2019年12月
4,776万円
2019年12月
4,780万円
2019年12月
4,283万円
2019年12月
3,980万円
2019年12月
3,912万円
2019年12月
4,630万円
2020年1月
4,296万円
2020年1月
4,980万円
2020年1月
5,107万円
2020年1月
5,400万円
2020年1月
4,555万円
2020年1月
5,400万円
2020年2月
4,360万円
2020年2月
5,480万円
2020年2月
5,445万円
2020年2月
3,680万円
2020年3月
3,698万円
2020年3月
4,980万円
2020年3月
4,803万円
2020年3月
3,980万円
2020年4月
4,016万円
2020年4月
3,980万円
2020年5月
4,061万円
2020年5月
4,780万円
2020年5月
5,065万円
2020年5月
3,888万円
2020年6月
4,045万円
2020年6月
4,880万円
2020年6月
5,184万円
2020年6月
4,680万円
2020年6月
4,861万円
2020年6月
4,980万円
2020年7月
4,652万円
2020年7月
4,580万円
2020年8月
4,718万円
2020年8月
4,680万円
2020年8月
4,864万円
2020年8月
5,480万円
2020年8月
5,298万円
2020年8月
5,180万円
2020年11月
4,672万円
2020年11月
3,980万円
2020年11月
4,234万円
2020年11月
4,780万円
2020年11月
4,457万円
2020年11月
4,800万円
2020年11月
3,850万円
2020年11月
3,601万円
2020年11月
4,680万円
2020年11月
4,790万円
2020年11月
4,750万円
2020年12月
4,924万円
2020年12月
4,780万円
2020年12月
4,873万円
2020年12月
4,680万円
2021年2月
4,832万円
2021年2月
4,780万円
2021年2月
4,804万円
2021年2月
4,980万円
2021年2月
4,734万円
2021年2月
4,980万円
2021年3月
4,525万円
2021年3月
4,480万円
2021年3月
4,082万円
2021年3月
4,180万円
2021年3月
4,127万円
2021年3月
4,380万円
2021年4月
4,239万円
2021年4月
5,180万円
2021年4月
5,028万円
2021年4月
4,850万円
2021年5月
4,832万円
2021年5月
5,930万円
2021年6月
5,217万円
2021年6月
4,260万円
2021年6月
4,069万円
2021年6月
5,680万円
2021年7月
5,172万円
2021年7月
5,380万円
2021年7月
5,121万円
2021年7月
4,780万円
2021年7月
4,813万円
2021年7月
4,690万円
2021年8月
4,874万円
2021年8月
5,280万円
2021年10月
5,305万円
2021年10月
4,880万円
2021年10月
5,011万円
2021年10月
4,980万円
2021年10月
5,302万円
2021年10月
5,070万円
2021年10月
5,054万円
2021年10月
4,380万円
2021年10月
4,315万円
2021年10月
4,980万円
2021年11月
5,207万円
2021年11月
5,780万円
2021年11月
5,370万円
2021年11月
5,680万円
2022年1月
5,259万円
2022年1月
5,100万円
2022年3月
5,044万円
2022年3月
5,180万円
2022年7月
5,232万円
2022年7月
4,980万円
2022年7月
5,019万円
2022年7月
5,280万円
2022年7月
5,316万円
2022年7月
3,980万円
2022年8月
3,793万円
2022年8月
5,350万円
2022年9月
5,588万円
2022年9月
4,980万円
2022年10月
5,512万円
2022年10月
4,846万円
2022年10月
5,180万円
2022年12月
5,156万円
2022年12月
5,950万円
2023年2月
5,611万円
2023年2月
5,480万円
2023年2月
5,043万円
2023年2月
5,400万円
2023年2月
4,620万円
2023年2月
5,950万円
2023年4月
5,519万円
2023年4月
5,380万円
2023年7月
5,741万円
2023年7月
5,580万円
2023年7月
5,733万円
2023年7月
5,600万円
2023年7月
5,575万円
2023年7月
5,950万円
2023年8月
6,128万円
2023年8月
4,990万円
2023年8月
5,692万円
2023年8月
5,980万円
2023年8月
6,225万円
2023年8月
6,380万円
2023年9月
6,236万円
2023年9月
5,490万円
2023年9月
5,665万円
2023年9月
4,680万円
2023年10月
4,411万円
2023年10月
6,380万円
2023年12月
5,320万円
2023年12月
4,580万円
2024年1月
4,484万円
2024年1月
5,480万円
2024年2月
5,610万円
2024年2月
5,850万円
2024年2月
5,484万円
2024年2月
5,680万円
2024年3月
5,785万円
2024年3月
5,490万円
2024年3月
5,299万円
2024年3月
5,780万円
2024年3月
5,922万円
2024年3月
6,280万円
2024年4月
6,083万円
2024年4月
5,766万円
2024年4月
6,480万円
2024年7月
5,386万円
2024年7月
5,980万円
2024年8月
5,473万円
2024年8月
6,850万円
2024年8月
6,906万円
2024年8月
6,680万円
2024年8月
6,116万円
2024年8月
6,780万円
2024年9月
6,426万円
2024年9月
5,380万円
2024年9月
5,289万円
2024年9月
6,780万円
2024年10月
6,556万円
2024年10月
6,880万円
2024年12月
6,206万円
2024年12月
5,780万円
2025年3月
5,306万円
2025年3月
6,380万円
2025年4月
6,445万円
2025年4月
6,298万円
2025年5月
5,632万円
2025年5月
6,580万円
2025年6月
6,949万円
2025年6月
6,633万円
2025年6月
6,680万円
2025年6月
6,323万円
2025年6月
6,490万円
2025年6月
5,598万円
2025年6月
7,380万円
2025年7月
7,012万円
2025年7月
6,580万円
2025年7月
6,976万円
2025年7月
6,490万円
2025年7月
6,613万円
2025年7月
6,450万円
2025年9月
6,774万円
2025年9月
6,890万円
2025年9月
6,585万円
2025年9月
6,440万円
2025年9月
6,622万円
2025年9月
6,750万円
2025年9月
6,541万円
2025年9月
6,980万円
2025年10月
6,998万円
2025年10月
8,380万円
2025年10月
7,601万円
2025年10月
6,680万円
2025年11月
6,989万円
2025年11月
6,980万円
2025年12月
6,980万円
2025年12月
8,380万円
2025年12月
7,608万円
2025年12月
6,680万円
2025年12月
6,974万円
2025年12月
5,680万円
2025年12月
5,291万円
2025年12月
5,998万円
2026年1月
5,226万円
2026年1月
6,900万円
2026年2月
6,770万円
2026年2月
5,990万円
2026年3月
5,534万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-54
ブランズシティ天神橋筋六丁目の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ブランズシティ天神橋筋六丁目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ブランズシティ天神橋筋六丁目の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ブランズシティ天神橋筋六丁目に関するよくある質問
ブランズシティ天神橋筋六丁目の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。大阪市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ブランズシティ天神橋筋六丁目の売却相場はいくらですか？
ブランズシティ天神橋筋六丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズシティ天神橋筋六丁目は築9年ですが売れますか？
ブランズシティ天神橋筋六丁目は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。