立地・交通
レジデンシャル守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩7分。守口市駅徒歩4分、守口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜74.7m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.88〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.88〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.88〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.88〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
72〜74.7m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
67.88〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
67.88〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
67.88〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
67.88〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
レジデンシャル守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩7分。守口市駅徒歩4分、守口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジデンシャル守口は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はワールドウィステリアホームズ、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約67.88から74.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジデンシャル守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジデンシャル守口の過去の取引実績
直近価格
4,441万円
平均価格
3,788万円
最高値
4,680万円
最安値
3,254万円
レジデンシャル守口の売却査定履歴です。直近価格は4,441万円、平均価格は3,788万円、最高値は4,680万円です。
3,580万円
2016年4月
3,416万円
2016年4月
3,780万円
2017年7月
3,422万円
2017年7月
3,480万円
2020年9月
3,507万円
2020年9月
3,280万円
2020年11月
3,254万円
2020年11月
4,180万円
2022年6月
3,312万円
2022年6月
3,980万円
2022年9月
3,427万円
2022年9月
4,600万円
2023年4月
4,269万円
2023年4月
4,680万円
2024年4月
4,441万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪と谷町線の2路線が利用でき、大阪市内へのアクセスが抜群です。特に京阪守口市駅まで徒歩4分なのは、毎日の通勤・通学に大変便利だと感じています。
気になる点: null
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで清潔感があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできます。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、マンション自体も快適に過ごせます。
良い点: 専有面積が67.88m²~74.70m²とゆとりがあり、間取りも3LDKなので、将来的に子供ができた場合でも対応できそうです。最新の設備ではないものの、基本的な設備は整っています。
気になる点: null
良い点: 京阪守口市駅周辺は活気があり、生活利便性は高いと感じました。守口市立守口小学校も近いので、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 守口市駅周辺は、再開発が進んでいるものの、一部に古さを感じるエリアもあります。また、もう少し緑豊かな環境だとさらに良いと感じました。
良い点: 日勤管理なので、管理体制はしっかりしている印象を受けました。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も完備されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営や将来的な修繕積立金について、少し気になるところです。
交通利便性が非常に高く、駅近で生活しやすい立地は大きな魅力です。お部屋の広さも十分で、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、周辺環境や共用施設の充実度などを考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があると感じました。
レジデンシャル守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/守口市駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/守口市駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩7分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/守口市駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジデンシャル守口の売却相場は、京阪本線/守口市駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンシャル守口は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。