立地・交通
プラウド関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／関目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分。関目駅徒歩5分、関目高殿駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 プラウド関目
4,480万4,124万4,480万4,220万4,280万4,188万6,500万5,780万4,350万4,565万6,500万5,785万4,280万4,458万4,430万4,756万4,680万4,449万3,980万4,091万4,223万4,080万4,132万3,850万3,879万3,790万3,815万4,790万4,724万5,280万4,477万4,980万4,687万5,180万4,474万4,680万4,285万4,880万5,063万4,680万4,647万5,380万4,659万7,000万5,850万5,180万4,963万5,090万5,107万6,880万6,271万4,990万5,280万5,080万4,939万5,080万4,861万
マンション
プラウド関目
大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25京阪本線／関目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 プラウド関目
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 68.06〜74m2 / 築年数が比較的新しいこと、京阪本線／関目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1LDK / 68.06〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 68.06〜74m2 / 築年数が比較的新しいこと、京阪本線／関目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1LDK / 68.06〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 68.06〜74m2 / 築年数が比較的新しいこと、京阪本線／関目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 大阪市
1日前定年前の住み替え検討
2LDK / 68.06〜74m2 / 築年数が比較的新しいこと、京阪本線／関目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
1LDK / 68.06〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
2LDK / 68.06〜74m2 / 築年数が比較的新しいこと、京阪本線／関目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
1LDK / 68.06〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
2LDK / 68.06〜74m2 / 築年数が比較的新しいこと、京阪本線／関目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25
交通
京阪本線／関目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分
築年月
2016年10月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
108戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
68.06m² ～ 92.40m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
3377.14m²
駐車場数
58
建ぺい率
80%・90%
容積率
200%・300%・255.37%
分譲会社
野村不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立関目小学校
中学校区域
大阪市立菫中学校
ブランド
プラウド
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
9417.59m²
建築面積
1697.23m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25
バルコニー面積
9.45m² ～ 17.87m²
プラウド関目の物件固有情報
建物スペック
プラウド関目は築10年（2016年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付8階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.06から92.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立関目小学校、大阪市立菫中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プラウド関目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プラウド関目の過去の取引実績
直近価格
4,861万円
平均価格
4,835万円
最高値
7,000万円
最安値
3,790万円
下落傾向（前回比 219万円）
プラウド関目の売却査定履歴です。直近価格は4,861万円、平均価格は4,835万円、最高値は7,000万円です。
4,480万円
2017年3月
4,124万円
2017年3月
4,480万円
2018年1月
4,220万円
2018年1月
4,280万円
2018年1月
4,188万円
2018年1月
6,500万円
2019年6月
5,780万円
2019年6月
4,350万円
2019年10月
4,565万円
2019年10月
6,500万円
2019年12月
5,785万円
2019年12月
4,280万円
2020年3月
4,458万円
2020年3月
4,430万円
2020年6月
4,756万円
2020年6月
4,680万円
2020年9月
4,449万円
2020年9月
3,980万円
2020年11月
4,091万円
2020年11月
4,223万円
2020年11月
4,080万円
2020年11月
4,132万円
2020年11月
3,850万円
2020年12月
3,879万円
2020年12月
3,790万円
2021年3月
3,815万円
2021年3月
4,790万円
2021年11月
4,724万円
2021年11月
5,280万円
2022年6月
4,477万円
2022年6月
4,980万円
2022年9月
4,687万円
2022年9月
5,180万円
2022年11月
4,474万円
2022年11月
4,680万円
2023年2月
4,285万円
2023年2月
4,880万円
2023年2月
5,063万円
2023年2月
4,680万円
2023年11月
4,647万円
2023年11月
5,380万円
2023年12月
4,659万円
2023年12月
7,000万円
2024年4月
5,850万円
2024年4月
5,180万円
2024年7月
4,963万円
2024年7月
5,090万円
2024年7月
5,107万円
2024年7月
6,880万円
2024年8月
6,271万円
2024年8月
4,990万円
2024年9月
5,280万円
2024年9月
5,080万円
2025年8月
4,939万円
2025年8月
5,080万円
2025年12月
4,861万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25
口コミ・レビュー
関目在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
交通利便性★★★★★
良い点: 京阪と地下鉄の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪市内はもちろん、京都方面へのアクセスも良好で、通勤や週末のお出かけに重宝しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物は困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便なこともあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: プラウドシリーズらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、快適に過ごせています。
気になる点: 時期によっては自転車置き場が少し混み合うことがあります。
子育て世代には非常に住みやすいマンションだと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活はとても快適です。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
独身購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、使い勝手が良さそうな間取りでした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて、快適な生活が送れそうです。
気になる点: 眺望は期待できない部屋もあるようです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。
価格・コスパ★★★☆☆
良い点: プラウドブランドということもあり、品質は良さそうですが、価格帯はやや高めだと感じました。周辺の他の物件と比較検討中です。
気になる点: もう少し手頃だと嬉しいのですが...
立地や設備面では魅力を感じますが、価格がネックになりそうです。日勤管理で安心感があり、お部屋の仕様も良いので、予算が合えば前向きに検討したい物件です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
プラウド関目の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プラウド関目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／関目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／関目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
プラウド関目の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／関目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プラウド関目に関するよくある質問
プラウド関目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プラウド関目の売却相場はいくらですか？
プラウド関目の売却相場は、京阪本線／関目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド関目は築9年ですが売れますか？
プラウド関目は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。