立地・交通
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分。西田辺駅徒歩6分、鶴ケ丘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜80.23m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜80.23m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜80.23m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜80.23m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜80.23m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
77〜80.23m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
77〜80.23m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
77〜80.23m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
77〜80.23m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
77〜80.23m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分。西田辺駅徒歩6分、鶴ケ丘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.5から80.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立阪南小学校、大阪市立阪南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,844万円
平均価格
4,633万円
最高値
5,180万円
最安値
4,060万円
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,844万円、平均価格は4,633万円、最高値は5,180万円です。
5,080万円
2018年10月
5,019万円
2018年10月
4,850万円
2019年3月
5,019万円
2019年3月
4,850万円
2019年9月
5,019万円
2019年9月
4,750万円
2020年1月
4,994万円
2020年1月
4,390万円
2020年12月
4,466万円
2020年12月
4,390万円
2021年7月
4,317万円
2021年7月
4,380万円
2021年10月
4,208万円
2021年10月
4,380万円
2022年1月
4,060万円
2022年1月
4,380万円
2022年4月
4,198万円
2022年4月
5,180万円
2023年1月
4,353万円
2023年1月
4,480万円
2023年6月
4,179万円
2023年6月
4,650万円
2023年7月
4,273万円
2023年7月
4,490万円
2023年12月
4,287万円
2023年12月
4,980万円
2024年3月
4,646万円
2024年3月
4,640万円
2024年4月
4,357万円
2024年4月
4,373万円
2024年4月
4,880万円
2024年9月
4,731万円
2024年9月
4,880万円
2025年1月
4,605万円
2025年1月
4,870万円
2025年3月
4,843万円
2025年3月
4,640万円
2025年11月
4,540万円
2025年11月
4,880万円
2026年3月
4,702万円
2026年3月
5,180万円
2026年3月
4,844万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線西田辺駅とJR鶴ケ丘駅が徒歩圏内。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に非常に便利です。バス便も多いので助かっています。
気になる点: 特にありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物は不便しません。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 大型商業施設は少し距離があります。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスや共用廊下も清潔に保たれており、高級感があります。日勤管理で安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。立地、周辺環境、建物の仕様、どれもバランスが取れています。特に子育て世代には住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがあります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している印象です。
気になる点: モデルルームは綺麗でしたが、実際に内覧した部屋は若干の生活感がありました。
良い点: 日勤管理で、共用部はいつも綺麗に清掃されています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できる設備が整っています。
気になる点: null
良い点: 駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じました。阪南小学校区という点も魅力の一つです。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。夜は静かですが、賑やかさはありません。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。特にファミリー層には魅力的な物件だと思います。ただ、価格帯を考えると、もう少し周辺の利便性(特に飲食店の充実度)があると、より満足度が高まるかもしれません。日勤管理は評価できます。
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。