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マンション

ジオ京都嵐山

京都府京都市西京区嵐山中尾下町5-4阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／嵐山駅 徒歩11分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩18分
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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

新婚夫婦

62.03〜68m2 / 阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／嵐山駅 徒歩11分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

マンション京都府 京都市
6日前

新婚夫婦

62.03〜68m2 / 阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／嵐山駅 徒歩11分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

マンション京都府 京都市
1週間前

新婚夫婦

62.03〜68m2 / 阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／嵐山駅 徒歩11分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

マンション京都府 京都市
1週間前

新婚夫婦

62.03〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市西京区嵐山中尾下町5-4
交通
阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／嵐山駅 徒歩11分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩18分
築年月
2016年7月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
62.03m² ～ 117.73m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1638.94m²
駐車場数
9
建ぺい率
47.51%・80%・60%
容積率
132.2%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
森組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
京都市立嵐山東小学校
中学校区域
京都市立松尾中学校
ブランド
ジオ
延床面積
2575.88m²
建築面積
778.62m²
設計会社
アクセス都市設計松村組
所在地(住所)
京都府京都市西京区嵐山中尾下町5-4
バルコニー面積
8.20m² ～ 23.78m²

ジオ京都嵐山の物件固有情報

立地・交通

ジオ京都嵐山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／嵐山駅 徒歩11分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩18分。嵐山駅徒歩2分、嵐山駅徒歩11分、嵯峨嵐山駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオ京都嵐山は築10年（2016年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.03から117.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は京都市立嵐山東小学校、京都市立松尾中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオ京都嵐山の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジオ京都嵐山の過去の取引実績

直近価格

6,858万円

平均価格

6,898万円

最高値

1億1,000万円

最安値

4,380万円

上昇傾向（前回比 +378万円）

ジオ京都嵐山の売却査定履歴です。直近価格は6,858万円、平均価格は6,898万円、最高値は1億1,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区嵐山中尾下町5-4

口コミ・レビュー

嵐山暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急嵐山駅まで徒歩2分は非常に便利。通勤や買い物にストレスなく出かけられます。京福嵐山駅も近いので、移動の選択肢が多いのが嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで四季折々の景色を楽しめるのは最大の魅力。渡月橋や竹林の小径も近く、休日は散策がてらリフレッシュできます。静かで落ち着いた環境です。

気になる点: 観光客が多い時期は、周辺が少し賑やかになりすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練されたデザインの外観で、街並みに調和しています。共用部も綺麗に清掃されており、高級感があります。ジオブランドの安心感もあります。

嵐山の自然に囲まれながら、駅近で生活できるのは本当に贅沢です。静かで子育て環境としても申し分ありません。少し残念なのは、スーパーなどがもう少し近くにあるとさらに便利だと感じます。それでも満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるのでファミリーでも快適に過ごせそうです。最新の設備が整っている印象で、特にキッチンの使いやすさに魅力を感じました。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特に子供の荷物が多いので、工夫が必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスが行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、周辺の同等物件と比較してやや高めかなと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 嵐山の美しい景観は魅力的ですが、日常の買い物となると、少し車がないと不便に感じるかもしれません。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイントです。

気になる点: 最寄りの大型スーパーや商業施設まで距離があり、毎日の買い物の利便性には少し課題がありそうです。

自然豊かな嵐山というロケーションは非常に魅力的で、静かな環境で子育てしたいと考えている私たちには理想的です。部屋の広さや設備も申し分ないのですが、日常の買い物の利便性や管理費などを考慮すると、もう少し検討が必要です。ただ、ブランド力や立地を重視するなら良い選択肢だと思います。

ジオ京都嵐山の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオ京都嵐山は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／嵐山駅 徒歩11分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／嵐山駅 徒歩11分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩18分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

ジオ京都嵐山の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／嵐山駅 徒歩11分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオ京都嵐山に関するよくある質問

ジオ京都嵐山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ジオ京都嵐山の売却・購入相談

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

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よくある質問

ジオ京都嵐山の売却相場はいくらですか？

ジオ京都嵐山の売却相場は、阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／嵐山駅 徒歩11分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ京都嵐山は築9年ですが売れますか？

ジオ京都嵐山は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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