立地・交通
ジオ京都嵯峨嵐山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩16分。嵐電嵯峨駅徒歩2分、嵯峨嵐山駅徒歩4分、嵐山駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.9〜75m2 / 落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.9〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.9〜75m2 / 落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.9〜75m2 / 落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.9〜75m2 / 落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
68.9〜75m2 / 落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
68.9〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
68.9〜75m2 / 落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
68.9〜75m2 / 落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
68.9〜75m2 / 落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ジオ京都嵯峨嵐山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩16分。嵐電嵯峨駅徒歩2分、嵯峨嵐山駅徒歩4分、嵐山駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ京都嵯峨嵐山は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は共立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.9から110.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立嵯峨小学校、京都市立嵯峨中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ京都嵯峨嵐山の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ京都嵯峨嵐山の過去の取引実績
直近価格
5,623万円
平均価格
5,020万円
最高値
6,280万円
最安値
4,480万円
ジオ京都嵯峨嵐山の売却査定履歴です。直近価格は5,623万円、平均価格は5,020万円、最高値は6,280万円です。
5,880万円
2018年9月
4,819万円
2018年9月
5,180万円
2019年1月
4,648万円
2019年1月
4,980万円
2019年7月
4,709万円
2019年7月
4,780万円
2019年10月
4,667万円
2019年10月
4,680万円
2020年11月
4,685万円
2020年11月
4,680万円
2021年5月
4,613万円
2021年5月
4,680万円
2021年11月
4,540万円
2021年11月
4,480万円
2022年3月
4,491万円
2022年3月
5,700万円
2022年5月
4,952万円
2022年5月
5,710万円
2022年9月
5,154万円
2022年9月
4,480万円
2022年9月
4,763万円
2022年9月
4,680万円
2023年4月
4,784万円
2023年4月
4,780万円
2023年6月
4,894万円
2023年6月
5,490万円
2024年2月
4,713万円
2024年2月
5,940万円
2024年3月
4,638万円
2024年3月
5,200万円
2024年6月
4,925万円
2024年6月
5,180万円
2024年8月
4,790万円
2024年8月
4,750万円
2025年6月
5,106万円
2025年6月
6,280万円
2026年1月
5,494万円
2026年1月
6,280万円
2026年3月
5,623万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 毎日、竹林の小径や渡月橋の近くを散歩できるのは何物にも代えがたい贅沢です。自然豊かで四季折々の景色を楽しめます。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
気になる点: スーパーや大型商業施設が近くにないため、まとめ買いは少し不便に感じます。車がないと少し苦労するかもしれません。
良い点: 嵐電嵯峨駅まで徒歩2分と非常に便利です。市内にアクセスしやすく、通勤にも問題ありません。JR嵯峨嵐山駅も近く、遠出する際にも助かります。
気になる点: 阪急嵐山線は少し距離がありますが、普段使いには十分です。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。共用部も清潔に保たれており、マンション全体の雰囲気が落ち着いています。ジオブランドらしい高級感があります。
自然に囲まれた静かな環境と、生活に必要な交通利便性を兼ね備えたマンションです。子育て環境としても申し分なく、毎日心地よく暮らせています。周辺に商業施設が少ない点は少し気になりますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 築年数が浅いこともあり、室内は綺麗で最新の設備が整っています。特にキッチンやバスルームは使いやすく、快適に過ごせています。収納も十分です。
気になる点: 専有面積が68.90m²からと、一人暮らしには十分すぎる広さです。もう少しコンパクトな部屋タイプがあれば、価格帯も抑えられて良かったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感があります。共用部も清潔に維持されています。
良い点: 歴史的な景観が美しく、散歩には最適です。観光客が多い時期は賑やかですが、それも風情があって良いかと思います。
気になる点: 夜は非常に静かになり、人通りも少なくなるため、女性の一人暮らしや夜遅くに帰宅する際には少し心細さを感じるかもしれません。飲食店なども限られています。
嵐山の美しい自然環境の中で、比較的新しいマンションで快適に暮らしています。通勤アクセスも悪くなく、日勤管理で安心感もあります。ただ、周辺の利便性(買い物や飲食店)は、都心部と比べると限定的です。静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
ジオ京都嵯峨嵐山は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩16分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ京都嵯峨嵐山の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ京都嵯峨嵐山は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。