立地・交通
プレサンスロジェ和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分。和泉中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 プレサンスロジェ和泉中央
2,250万2,160万3,140万2,798万2,980万2,876万3,200万3,097万3,140万2,956万2,980万3,056万2,980万2,984万3,180万3,278万2,780万2,735万2,980万3,014万3,180万3,139万2,980万2,956万2,890万3,058万3,080万3,169万3,680万3,563万3,500万3,183万3,480万3,637万2,980万3,163万2,950万3,283万3,280万3,493万3,290万3,239万3,500万3,079万3,490万3,502万2,880万2,915万2,690万2,925万2,730万2,874万2,880万2,756万2,690万2,651万3,280万2,655万2,880万2,696万3,180万2,714万2,998万2,726万2,880万2,762万2,499万2,570万2,680万2,767万2,490万2,533万2,790万2,581万2,780万2,481万3,200万3,025万2,730万2,506万2,531万2,590万2,712万2,690万2,517万3,200万3,100万2,880万3,054万2,600万2,551万3,200万2,824万2,980万2,881万2,980万2,847万2,980万2,875万
マンション
プレサンスロジェ和泉中央
大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-13南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 プレサンスロジェ和泉中央
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.3m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.3m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.3m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.3m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.3m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
マンション大阪府 和泉市
2日前夫婦＋子ども3人
83〜87.3m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 和泉市
4日前夫婦＋子ども3人
83〜87.3m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 和泉市
6日前夫婦＋子ども3人
83〜87.3m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども3人
83〜87.3m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども3人
83〜87.3m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-13
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分
築年月
2016年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
89戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.79m² ～ 87.30m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
3638.97m²
駐車場数
89
建ぺい率
32.98%
容積率
199.04%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
和泉市立緑ケ丘小学校
中学校区域
和泉市立石尾中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
7557.44m²
建築面積
1164.06m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-13
バルコニー面積
10.53m² ～ 11.97m²
プレサンスロジェ和泉中央の物件固有情報
建物スペック
プレサンスロジェ和泉中央は築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.79から87.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立緑ケ丘小学校、和泉市立石尾中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレサンスロジェ和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレサンスロジェ和泉中央の過去の取引実績
直近価格
2,875万円
平均価格
2,946万円
最高値
3,680万円
最安値
2,160万円
下落傾向（前回比 105万円）
プレサンスロジェ和泉中央の売却査定履歴です。直近価格は2,875万円、平均価格は2,946万円、最高値は3,680万円です。
2,250万円
2017年8月
2,160万円
2017年8月
3,140万円
2018年11月
2,798万円
2018年11月
2,980万円
2019年1月
2,876万円
2019年1月
3,200万円
2019年4月
3,097万円
2019年4月
3,140万円
2019年5月
2,956万円
2019年5月
2,980万円
2019年5月
3,056万円
2019年5月
2,980万円
2020年3月
2,984万円
2020年3月
3,180万円
2020年4月
3,278万円
2020年4月
2,780万円
2020年4月
2,735万円
2020年4月
2,980万円
2020年4月
3,014万円
2020年4月
3,180万円
2020年8月
3,139万円
2020年8月
2,980万円
2020年10月
2,956万円
2020年10月
2,890万円
2020年10月
3,058万円
2020年10月
3,080万円
2020年12月
3,169万円
2020年12月
3,680万円
2020年12月
3,563万円
2020年12月
3,500万円
2021年1月
3,183万円
2021年1月
3,480万円
2021年3月
3,637万円
2021年3月
2,980万円
2021年4月
3,163万円
2021年4月
2,950万円
2021年4月
3,283万円
2021年4月
3,280万円
2021年6月
3,493万円
2021年6月
3,290万円
2021年7月
3,239万円
2021年7月
3,500万円
2021年7月
3,079万円
2021年7月
3,490万円
2021年9月
3,502万円
2021年9月
2,880万円
2022年3月
2,915万円
2022年3月
2,690万円
2022年5月
2,925万円
2022年5月
2,730万円
2022年6月
2,874万円
2022年6月
2,880万円
2022年7月
2,756万円
2022年7月
2,690万円
2022年8月
2,651万円
2022年8月
3,280万円
2022年12月
2,655万円
2022年12月
2,880万円
2023年1月
2,696万円
2023年1月
3,180万円
2023年2月
2,714万円
2023年2月
2,998万円
2023年3月
2,726万円
2023年3月
2,880万円
2023年6月
2,762万円
2023年6月
2,499万円
2023年11月
2,570万円
2023年11月
2,680万円
2024年1月
2,767万円
2024年1月
2,490万円
2024年4月
2,533万円
2024年4月
2,790万円
2024年5月
2,581万円
2024年5月
2,780万円
2024年6月
2,481万円
2024年6月
3,200万円
2024年8月
3,025万円
2024年8月
2,730万円
2024年9月
2,506万円
2024年9月
2,531万円
2024年9月
2,590万円
2024年10月
2,712万円
2024年10月
2,690万円
2024年11月
2,517万円
2024年11月
3,200万円
2024年11月
3,100万円
2024年11月
2,880万円
2025年3月
3,054万円
2025年3月
2,600万円
2025年3月
2,551万円
2025年3月
3,200万円
2025年4月
2,824万円
2025年4月
2,980万円
2025年12月
2,881万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,847万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,875万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-13
口コミ・レビュー
和泉中央ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 和泉中央駅まで徒歩9分で、南海線を使えば天王寺や難波へもアクセス良好。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利です。
気になる点: ラッシュ時は多少混雑することもある。もう少し駅に近いとさらに便利。
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良い。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数も浅く、内装はモダンで綺麗。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。ディスポーザーがあるとさらに嬉しかった。
気になる点: null
全体的に満足度は高いです。特に子育て環境と駅へのアクセスが良い点が気に入っています。共用施設は少なめですが、日々の生活で不便を感じることはありません。静かで落ち着いた住環境です。
プレサンス好きさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。日勤管理なのも安心材料の一つです。
気になる点: 共用施設（キッズルームやゲストルームなど）はあまり充実していない印象。もう少しあるとファミリー層には嬉しい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックなど基本的なセキュリティはしっかりしています。
気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し手厚いサービスがあると嬉しい。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 和泉中央駅周辺の商業施設は充実していますが、少し歩くと閑静な住宅街という感じです。夜は比較的静かです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離がある。車がないと不便に感じる場面もあるかもしれない。
プレサンスブランドということで、建物自体の品質には期待が持てます。立地も駅徒歩圏内なのは魅力。ただ、周辺環境や共用施設の充実度を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
プレサンスロジェ和泉中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレサンスロジェ和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
プレサンスロジェ和泉中央の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プレサンスロジェ和泉中央に関するよくある質問
プレサンスロジェ和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレサンスロジェ和泉中央の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ和泉中央は築10年ですが売れますか？
プレサンスロジェ和泉中央は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。