立地・交通
ウエリス豊中桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分。桃山台駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ウエリス豊中桃山台
3,370万3,233万3,360万3,351万3,280万3,260万3,980万3,504万3,580万3,746万5,680万5,289万3,880万4,243万3,820万3,843万3,780万3,854万4,080万4,219万3,680万3,768万3,580万3,797万3,580万3,735万3,787万3,580万3,647万3,550万3,709万4,120万4,146万4,450万3,776万3,880万4,009万4,350万3,833万3,580万3,782万3,480万3,694万3,430万3,433万3,980万3,947万4,180万3,924万3,880万3,971万4,580万4,234万5,480万5,108万3,780万4,025万4,280万4,272万3,880万4,371万4,680万5,011万3,980万4,361万3,500万3,619万3,580万3,597万3,792万4,580万4,238万4,490万4,615万4,480万4,209万4,180万4,288万4,080万4,146万4,480万4,235万3,880万3,876万3,498万3,413万4,290万4,188万4,080万3,936万4,280万4,339万3,580万3,739万3,880万3,555万4,180万4,026万3,859万4,980万4,539万4,480万4,255万5,980万5,332万3,880万3,932万4,280万4,118万5,580万5,404万3,980万4,070万8,480万6,682万3,780万4,467万5,580万5,569万7,980万6,839万4,180万4,799万5,480万5,224万6,500万6,699万6,800万6,760万5,180万5,058万5,460万5,474万4,680万4,549万6,990万6,475万6,980万6,788万
マンション
ウエリス豊中桃山台
大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分
緊急対策
🚨 ウエリス豊中桃山台
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 70.8〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 70.8〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 70.8〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 70.8〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 70.8〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前単身（投資目的）
1K / 70.8〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
4日前単身（投資目的）
1K / 70.8〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
5日前単身（投資目的）
1K / 70.8〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
6日前単身（投資目的）
1K / 70.8〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
7日前単身（投資目的）
1K / 70.8〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分
築年月
2017年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
400戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
70.80m² ～ 107.46m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
16757.47m²
駐車場数
288
建ぺい率
34.84%
容積率
199.84%
分譲会社
NTT都市開発大成有楽不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
豊中市立東泉丘小学校
中学校区域
豊中市立第十七中学校
ブランド
ウエリス
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
40389.9m²
建築面積
6469.45m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50
バルコニー面積
10.84m² ～ 52.94m²
ウエリス豊中桃山台の物件固有情報
建物スペック
ウエリス豊中桃山台は築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数400戸の大規模マンションです。分譲会社はNTT都市開発大成有楽不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.8から107.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立東泉丘小学校、豊中市立第十七中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ウエリス豊中桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ウエリス豊中桃山台の過去の取引実績
直近価格
6,788万円
平均価格
4,407万円
最高値
8,480万円
最安値
3,233万円
下落傾向（前回比 192万円）
ウエリス豊中桃山台の売却査定履歴です。直近価格は6,788万円、平均価格は4,407万円、最高値は8,480万円です。
3,370万円
2018年11月
3,233万円
2018年11月
3,360万円
2019年7月
3,351万円
2019年7月
3,280万円
2019年8月
3,260万円
2019年8月
3,980万円
2020年11月
3,504万円
2020年11月
3,580万円
2021年2月
3,746万円
2021年2月
5,680万円
2021年4月
5,289万円
2021年4月
3,880万円
2021年4月
4,243万円
2021年4月
3,820万円
2021年5月
3,843万円
2021年5月
3,780万円
2021年6月
3,854万円
2021年6月
4,080万円
2021年7月
4,219万円
2021年7月
3,680万円
2021年7月
3,768万円
2021年7月
3,580万円
2021年8月
3,797万円
2021年8月
3,580万円
2021年9月
3,735万円
2021年9月
3,787万円
2021年9月
3,580万円
2021年10月
3,647万円
2021年10月
3,550万円
2021年10月
3,709万円
2021年10月
4,120万円
2021年11月
4,146万円
2021年11月
4,450万円
2022年1月
3,776万円
2022年1月
3,880万円
2022年1月
4,009万円
2022年1月
4,350万円
2022年2月
3,833万円
2022年2月
3,580万円
2022年3月
3,782万円
2022年3月
3,480万円
2022年3月
3,694万円
2022年3月
3,430万円
2022年3月
3,433万円
2022年3月
3,980万円
2022年4月
3,947万円
2022年4月
4,180万円
2022年5月
3,924万円
2022年5月
3,880万円
2022年5月
3,971万円
2022年5月
4,580万円
2022年6月
4,234万円
2022年6月
5,480万円
2022年7月
5,108万円
2022年7月
3,780万円
2022年8月
4,025万円
2022年8月
4,280万円
2022年8月
4,272万円
2022年8月
3,880万円
2022年9月
4,371万円
2022年9月
4,680万円
2022年11月
5,011万円
2022年11月
3,980万円
2022年11月
4,361万円
2022年11月
3,500万円
2023年1月
3,619万円
2023年1月
3,580万円
2023年1月
3,597万円
2023年1月
3,792万円
2023年1月
4,580万円
2023年2月
4,238万円
2023年2月
4,490万円
2023年4月
4,615万円
2023年4月
4,480万円
2023年4月
4,209万円
2023年4月
4,180万円
2023年4月
4,288万円
2023年4月
4,080万円
2023年5月
4,146万円
2023年5月
4,480万円
2023年5月
4,235万円
2023年5月
3,880万円
2023年6月
3,876万円
2023年6月
3,498万円
2023年7月
3,413万円
2023年7月
4,290万円
2023年7月
4,188万円
2023年7月
4,080万円
2023年10月
3,936万円
2023年10月
4,280万円
2023年12月
4,339万円
2023年12月
3,580万円
2024年1月
3,739万円
2024年1月
3,880万円
2024年2月
3,555万円
2024年2月
4,180万円
2024年2月
4,026万円
2024年2月
3,859万円
2024年2月
4,980万円
2024年3月
4,539万円
2024年3月
4,480万円
2024年4月
4,255万円
2024年4月
5,980万円
2024年4月
5,332万円
2024年4月
3,880万円
2024年5月
3,932万円
2024年5月
4,280万円
2024年7月
4,118万円
2024年7月
5,580万円
2024年7月
5,404万円
2024年7月
3,980万円
2024年8月
4,070万円
2024年8月
8,480万円
2024年10月
6,682万円
2024年10月
3,780万円
2024年11月
4,467万円
2024年11月
5,580万円
2025年1月
5,569万円
2025年1月
7,980万円
2025年1月
6,839万円
2025年1月
4,180万円
2025年3月
4,799万円
2025年3月
5,480万円
2025年10月
5,224万円
2025年10月
6,500万円
2025年11月
6,699万円
2025年11月
6,800万円
2025年12月
6,760万円
2025年12月
5,180万円
2025年12月
5,058万円
2025年12月
5,460万円
2025年12月
5,474万円
2025年12月
4,680万円
2026年2月
4,549万円
2026年2月
6,990万円
2026年2月
6,475万円
2026年2月
6,980万円
2026年2月
6,788万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50
口コミ・レビュー
桃山台ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し距離があるのがネックです。夏場や雨の日はバスを利用しますが、バス停まで行くのも少し歩くので、駅直結ではないのが残念です。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築年数が浅く、エントランスや共用部はいつも綺麗に清掃されています。デザインもモダンで洗練されており、帰宅時にホッとします。ラウンジスペースも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、収納も十分で快適に暮らせています。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて満足度が高いです。窓が大きく日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやバスルームの収納が、もう少し多いとさらに便利だと感じています。
全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境は静かで子育てしやすく、建物自体も綺麗で設備も充実しています。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲内です。ウエリスブランドの安心感もあります。
千里ニュータウン愛好家さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北大阪急行電鉄の桃山台駅が利用でき、梅田まで乗り換えなしで行けるのは魅力的です。駅周辺には商業施設もあり、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: 徒歩16分は、特に荷物が多い時や悪天候時にはかなり遠く感じます。バス利用も選択肢ですが、バス便の頻度や混雑具合が気になります。もう少し駅近だと良かったのですが。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理されており、共用部の清掃なども行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できる設備が整っています。総戸数が多いので、管理体制がしっかりしているのは重要です。
気になる点: 日勤管理なので、夜間や早朝の緊急時の対応が少し心配です。ただし、24時間警備体制などがあれば別ですが。
周辺環境★★★★☆
良い点: 豊中市の中でも緑が多く、落ち着いた住環境が魅力です。小中学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。幹線道路へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 周辺に大型の商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういった利便性を求める方には物足りないかもしれません。
ウエリス豊中桃山台は、静かで緑豊かな住環境と、充実した共用部・設備が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離はネックですが、それ以外は概ね良好です。特に子育て世代には良い選択肢になりそうです。価格帯とのバランスを見て検討したいです。
ウエリス豊中桃山台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ウエリス豊中桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ウエリス豊中桃山台の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ウエリス豊中桃山台に関するよくある質問
ウエリス豊中桃山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ウエリス豊中桃山台の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ウエリス豊中桃山台の売却相場はいくらですか？
ウエリス豊中桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエリス豊中桃山台は築9年ですが売れますか？
ウエリス豊中桃山台は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。