立地・交通
ローレルコート西大寺国見町壱番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩4分。大和西大寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート西大寺国見町壱番館
3,320万3,131万3,980万3,763万3,850万3,734万3,750万3,394万3,850万3,801万3,800万3,365万3,700万3,466万3,700万3,545万3,980万3,812万4,480万4,221万4,180万3,941万4,480万4,253万3,980万3,742万4,580万4,021万4,680万4,238万5,380万5,122万4,250万4,069万5,080万4,642万4,880万4,866万5,380万4,613万3,680万4,123万6,480万5,382万4,880万4,382万4,780万4,632万4,424万6,480万5,643万6,800万5,277万6,800万5,700万6,800万5,998万
マンション
ローレルコート西大寺国見町壱番館
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-48近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ローレルコート西大寺国見町壱番館
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 68.56〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、伏見小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜84.48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 68.56〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、伏見小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 68.56〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、伏見小学校に通いやすいこと |
マンション奈良県 奈良市
3日前夫婦＋子ども1人
68.56〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、伏見小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 奈良市
6日前夫婦＋子ども3人
80〜84.48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども1人
68.56〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、伏見小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども1人
68.56〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、伏見小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-48
交通
近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩4分
築年月
2016年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
8階建
総戸数
114戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.56m² ～ 84.48m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
2655.88m²
駐車場数
93
建ぺい率
80%
容積率
370.8%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
三和建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
伏見小学校
中学校区域
伏見中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「近商ストア」約160m ●「西大寺国見町街区公園」約400m ●「西大寺セントラルクリニック」約450m ●「ローソン奈良西大寺南町店」約380m ●「奈良西大寺郵便局」約440m ●「ならファミリー」約1000m ●専用庭：あり
延床面積
11271.17m²
建築面積
1849.97m²
設計会社
福本設計
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-48
バルコニー面積
8.75m² ～ 14.37m²
ローレルコート西大寺国見町壱番館の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート西大寺国見町壱番館は築10年（2016年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数114戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.56から84.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伏見小学校、伏見中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート西大寺国見町壱番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ローレルコート西大寺国見町壱番館の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ローレルコート西大寺国見町壱番館の過去の取引実績
直近価格
5,998万円
平均価格
4,514万円
最高値
6,800万円
最安値
3,131万円
下落傾向（前回比 802万円）
ローレルコート西大寺国見町壱番館の売却査定履歴です。直近価格は5,998万円、平均価格は4,514万円、最高値は6,800万円です。
3,320万円
2016年6月
3,131万円
2016年6月
3,980万円
2016年9月
3,763万円
2016年9月
3,850万円
2017年3月
3,734万円
2017年3月
3,750万円
2017年6月
3,394万円
2017年6月
3,850万円
2017年9月
3,801万円
2017年9月
3,800万円
2017年9月
3,365万円
2017年9月
3,700万円
2017年11月
3,466万円
2017年11月
3,700万円
2017年12月
3,545万円
2017年12月
3,980万円
2018年9月
3,812万円
2018年9月
4,480万円
2020年7月
4,221万円
2020年7月
4,180万円
2020年9月
3,941万円
2020年9月
4,480万円
2020年10月
4,253万円
2020年10月
3,980万円
2021年5月
3,742万円
2021年5月
4,580万円
2022年6月
4,021万円
2022年6月
4,680万円
2023年4月
4,238万円
2023年4月
5,380万円
2023年5月
5,122万円
2023年5月
4,250万円
2023年6月
4,069万円
2023年6月
5,080万円
2023年11月
4,642万円
2023年11月
4,880万円
2023年12月
4,866万円
2023年12月
5,380万円
2024年3月
4,613万円
2024年3月
3,680万円
2024年7月
4,123万円
2024年7月
6,480万円
2024年9月
5,382万円
2024年9月
4,880万円
2024年9月
4,382万円
2024年9月
4,780万円
2024年12月
4,632万円
2024年12月
4,424万円
2024年12月
6,480万円
2025年3月
5,643万円
2025年3月
6,800万円
2025年6月
5,277万円
2025年6月
6,800万円
2026年2月
5,700万円
2026年2月
6,800万円
2026年3月
5,998万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-48
口コミ・レビュー
西大寺暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄大和西大寺駅まで徒歩4分は本当に便利。近鉄、JR、京阪と乗り換えができるので、大阪方面にも京都方面にもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと感じます。学区の伏見小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の賑やかさが少し気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ローレルコートというブランド名に恥じない、洗練された外観です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
大和西大寺駅へのアクセスの良さと、閑静な住環境のバランスが取れている点が最大の魅力です。駅周辺の利便性と、落ち着いた暮らしやすさの両方を求める方には非常におすすめできるマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあり、収納も豊富で使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなどの設備も充実しており、快適な生活が送れそうな印象を受けました。
気になる点: 専有面積が68.56m²～84.48m²と幅がありますが、もう少し広い部屋だとさらに良かったかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。築年月も比較的新しいので、設備面での不安も少ないです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からの距離は非常に魅力的ですが、周辺にはスーパーが複数あり、生活利便性は高いです。小学校が近いのも子育てファミリーにとってはプラスポイント。
気になる点: 敷地内駐車場が十分にあるか、また料金設定はどうかなど、詳細を確認する必要がありそうです。また、周辺に緑豊かな公園がもっと多いとさらに良いと感じます。
駅近で利便性が高く、設備も充実している点は魅力的です。お部屋の広さや周辺の緑の多さなど、いくつか気になる点もありますが、総合的に見て、子育て世代が検討する価値のあるマンションだと感じました。価格帯によっては前向きに検討したいです。
ローレルコート西大寺国見町壱番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート西大寺国見町壱番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩4分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート西大寺国見町壱番館の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ローレルコート西大寺国見町壱番館の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ローレルコート西大寺国見町壱番館に関するよくある質問
ローレルコート西大寺国見町壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ローレルコート西大寺国見町壱番館の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート西大寺国見町壱番館の売却相場はいくらですか？
ローレルコート西大寺国見町壱番館の売却相場は、近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート西大寺国見町壱番館は築10年ですが売れますか？
ローレルコート西大寺国見町壱番館は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。