立地・交通
メイツブラン伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／伊丹駅 徒歩13分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩18分。伊丹駅徒歩13分、北伊丹駅徒歩16分、伊丹駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 メイツブラン伊丹
2,688万2,685万3,618万3,367万3,298万3,322万3,098万2,957万3,218万3,031万3,198万2,994万2,688万2,728万3,618万3,421万2,398万2,424万2,998万3,251万2,198万2,385万2,400万2,495万2,898万2,613万2,480万2,344万2,380万2,399万2,280万2,543万2,938万2,831万4,698万3,874万3,398万3,107万3,148万2,880万3,348万3,434万3,218万2,912万2,380万2,547万2,330万2,542万2,680万2,593万2,780万2,603万2,790万2,738万2,780万2,637万2,880万2,719万2,980万3,116万4,280万3,717万2,980万3,012万3,980万3,750万3,980万3,801万3,080万3,154万3,780万3,910万3,080万2,995万3,680万3,824万3,120万3,150万3,280万2,934万3,600万3,228万3,180万2,889万3,500万3,324万3,480万3,239万3,180万3,015万3,680万3,664万3,080万3,144万3,680万3,629万3,680万3,621万3,880万3,326万3,680万3,425万
マンション
メイツブラン伊丹
兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 メイツブラン伊丹
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2024年実績
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伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 60.6〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 伊丹市
2日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 伊丹市
4日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 伊丹市
6日前定年前の住み替え検討
2LDK / 60.6〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前夫婦＋子ども2人
4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前夫婦＋子ども2人
4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43
交通
JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩18分
築年月
2016年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
116戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
60.60m² ～ 88.53m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
4181.39m²
駐車場数
90
建ぺい率
39.85%
容積率
199.84%
分譲会社
名鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
名鉄コミュニティライフ長谷工コミュニティ
小学校区域
伊丹市立伊丹小学校
中学校区域
伊丹市立北中学校
ブランド
メイツ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
9128.4m²
建築面積
1666.08m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43
バルコニー面積
10.41m² ～ 21.10m²
メイツブラン伊丹の物件固有情報
建物スペック
メイツブラン伊丹は築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数116戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は名鉄不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.6から88.53平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊丹市立伊丹小学校、伊丹市立北中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メイツブラン伊丹の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メイツブラン伊丹の過去の取引実績
直近価格
3,425万円
平均価格
3,117万円
最高値
4,698万円
最安値
2,198万円
下落傾向（前回比 255万円）
メイツブラン伊丹の売却査定履歴です。直近価格は3,425万円、平均価格は3,117万円、最高値は4,698万円です。
2,688万円
2016年9月
2,685万円
2016年9月
3,618万円
2016年9月
3,367万円
2016年9月
3,298万円
2016年12月
3,322万円
2016年12月
3,098万円
2016年12月
2,957万円
2016年12月
3,218万円
2016年12月
3,031万円
2016年12月
3,198万円
2016年12月
2,994万円
2016年12月
2,688万円
2017年3月
2,728万円
2017年3月
3,618万円
2017年3月
3,421万円
2017年3月
2,398万円
2017年4月
2,424万円
2017年4月
2,998万円
2017年4月
3,251万円
2017年4月
2,198万円
2017年5月
2,385万円
2017年5月
2,400万円
2017年5月
2,495万円
2017年5月
2,898万円
2017年8月
2,613万円
2017年8月
2,480万円
2018年3月
2,344万円
2018年3月
2,380万円
2018年7月
2,399万円
2018年7月
2,280万円
2018年10月
2,543万円
2018年10月
2,938万円
2018年10月
2,831万円
2018年10月
4,698万円
2018年10月
3,874万円
2018年10月
3,398万円
2018年11月
3,107万円
2018年11月
3,148万円
2018年11月
2,880万円
2018年11月
3,348万円
2018年11月
3,434万円
2018年11月
3,218万円
2018年11月
2,912万円
2018年11月
2,380万円
2019年12月
2,547万円
2019年12月
2,330万円
2020年4月
2,542万円
2020年4月
2,680万円
2020年9月
2,593万円
2020年9月
2,780万円
2020年12月
2,603万円
2020年12月
2,790万円
2021年2月
2,738万円
2021年2月
2,780万円
2021年4月
2,637万円
2021年4月
2,880万円
2021年4月
2,719万円
2021年4月
2,980万円
2021年4月
3,116万円
2021年4月
4,280万円
2021年11月
3,717万円
2021年11月
2,980万円
2021年12月
3,012万円
2021年12月
3,980万円
2022年5月
3,750万円
2022年5月
3,980万円
2022年9月
3,801万円
2022年9月
3,080万円
2022年9月
3,154万円
2022年9月
3,780万円
2022年11月
3,910万円
2022年11月
3,080万円
2022年11月
2,995万円
2022年11月
3,680万円
2022年12月
3,824万円
2022年12月
3,120万円
2023年5月
3,150万円
2023年5月
3,280万円
2023年10月
2,934万円
2023年10月
3,600万円
2023年12月
3,228万円
2023年12月
3,180万円
2024年1月
2,889万円
2024年1月
3,500万円
2024年1月
3,324万円
2024年1月
3,480万円
2024年1月
3,239万円
2024年1月
3,180万円
2024年6月
3,015万円
2024年6月
3,680万円
2025年6月
3,664万円
2025年6月
3,080万円
2025年10月
3,144万円
2025年10月
3,680万円
2025年12月
3,629万円
2025年12月
3,680万円
2026年1月
3,621万円
2026年1月
3,880万円
2026年3月
3,326万円
2026年3月
3,680万円
2026年3月
3,425万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43
口コミ・レビュー
伊丹暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。市立図書館も近く、子育て世代にも便利だと思います。
気になる点: 駅からは少し距離がありますが、自転車があれば気になりません。静かな住宅街なので、夜は少し暗く感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りはとても綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝します。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好です。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し充実しているとさらに安心できるかもしれません。
メイツブラン伊丹に住んでみて、全体的に満足しています。周辺環境は生活しやすく、お部屋も新しく設備が整っているので快適です。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしをしたい方におすすめできるマンションだと思います。
ファミリー層さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JRと阪急、2路線利用できるのは便利です。JR福知山線は通勤で利用する人が多いでしょう。北伊丹駅までなら比較的平坦な道です。
気になる点: どの駅も徒歩15分以上かかるため、天候が悪い日や荷物が多い日は少し大変です。特に夏場は汗だくになります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、共用部の清掃も行き届いています。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、車の出し入れに少し手間がかかることがあります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 子育て支援センターが近く、公園も点在しているので、子供を遊ばせる場所には困りません。小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: 飲食店や商業施設は中心部まで行かないと多くないので、外食や買い物を楽しみたい場合は少し不便さを感じるかもしれません。
ファミリーで住むには、周辺環境や小学校区域は良いと思います。ただ、駅からの距離がネックで、毎日の通勤・通学には少し頑張りが必要です。共用部は綺麗に保たれていますが、もう少し近隣に商業施設があれば、さらに利便性が増すと感じています。
メイツブラン伊丹の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メイツブラン伊丹は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩18分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
メイツブラン伊丹の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
メイツブラン伊丹に関するよくある質問
メイツブラン伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メイツブラン伊丹の売却相場はいくらですか？
メイツブラン伊丹の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイツブラン伊丹は築9年ですが売れますか？
メイツブラン伊丹は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。