立地・交通
プレサンスロジェ柏原駅前は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩7分。柏原駅徒歩2分、柏原南口駅徒歩2分、堅下駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
77〜82.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
77〜82.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
77〜82.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
77〜82.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
77〜82.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅まで移動しやすいこと
プレサンスロジェ柏原駅前は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩7分。柏原駅徒歩2分、柏原南口駅徒歩2分、堅下駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレサンスロジェ柏原駅前は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.68から82.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は柏原市立柏原東小学校、柏原市立柏原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレサンスロジェ柏原駅前の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレサンスロジェ柏原駅前の過去の取引実績
直近価格
3,431万円
平均価格
3,468万円
最高値
4,324万円
最安値
2,813万円
プレサンスロジェ柏原駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,431万円、平均価格は3,468万円、最高値は4,324万円です。
2,980万円
2017年6月
3,063万円
2017年6月
2,880万円
2017年9月
3,011万円
2017年9月
3,890万円
2017年12月
4,324万円
2017年12月
3,380万円
2018年4月
4,165万円
2018年4月
2,880万円
2019年10月
2,813万円
2019年10月
2,870万円
2020年6月
3,164万円
2020年6月
2,870万円
2020年12月
3,154万円
2020年12月
3,580万円
2021年9月
4,151万円
2021年9月
3,480万円
2022年1月
3,793万円
2022年1月
3,180万円
2022年7月
3,232万円
2022年7月
3,580万円
2024年3月
3,774万円
2024年3月
4,000万円
2024年6月
4,251万円
2024年6月
3,380万円
2024年6月
3,759万円
2024年6月
3,380万円
2024年12月
3,654万円
2024年12月
3,650万円
2025年4月
4,030万円
2025年4月
3,350万円
2025年6月
3,620万円
2025年6月
3,350万円
2025年12月
3,437万円
2025年12月
3,350万円
2026年3月
3,431万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと近鉄の2路線2駅が徒歩2分圏内という利便性は抜群です。大阪市内へのアクセスはもちろん、近鉄線を使えば奈良方面へも楽々。通勤・通学に非常に助かっています。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くて買い物に便利です。商店街もあり、昔ながらのお店もあるのが良いですね。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで人通りがあり、時々騒がしく感じることもあります。もう少し静かな環境だと完璧でした。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートを重視する方には少し気になるかもしれません。
駅近の利便性を最優先して選びました。期待通りのアクセスで、日常の買い物も便利。建物自体も築年数が浅く、共用部も綺麗なので満足しています。子育て環境としては、もう少し公園などが近いと嬉しいですが、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 3LDKで広さも十分、収納も多くて助かります。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備は整っていて快適に過ごせています。キッチンやバスルームも新しく綺麗です。
気になる点: 眺望については、駅前ということもあり、あまり期待しない方が良いかもしれません。隣の建物が近いです。
良い点: 柏原駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺には飲食店もいくつかあり、外食にも困りません。
良い点: 駅前なので生活必需品はすぐ手に入ります。スーパーやコンビニが近いのは良い点です。
気になる点: 落ち着いた雰囲気とは言えませんが、利便性を考えれば仕方ないかと。もう少し緑が多いと、よりリラックスできる空間になると思います。
転勤で急遽決めた物件でしたが、駅からの近さは驚異的でした。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、車を持たない生活でも不便は感じません。建物の設備も新しく、快適に過ごせています。ただ、駅前の賑やかさが気になる時もあります。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。
プレサンスロジェ柏原駅前は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩7分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ柏原駅前の売却相場は、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ柏原駅前は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。