立地・交通
神崎川エアリーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩15分。神崎川駅徒歩9分、十三駅徒歩14分、三国駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61.93〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61.93〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61.93〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61.93〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61.93〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
3LDK / 61.93〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
3LDK / 61.93〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
3LDK / 61.93〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
3LDK / 61.93〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
3LDK / 61.93〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
神崎川エアリーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩15分。神崎川駅徒歩9分、十三駅徒歩14分、三国駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神崎川エアリーは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数101戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はホームズ長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.93から95.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立野中小学校、大阪市立十三中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神崎川エアリーの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
神崎川エアリーの過去の取引実績
直近価格
3,893万円
平均価格
3,921万円
最高値
6,880万円
最安値
3,121万円
神崎川エアリーの売却査定履歴です。直近価格は3,893万円、平均価格は3,921万円、最高値は6,880万円です。
3,280万円
2018年12月
3,123万円
2018年12月
3,580万円
2019年1月
3,462万円
2019年1月
3,480万円
2019年3月
3,468万円
2019年3月
3,680万円
2019年9月
3,350万円
2019年9月
6,880万円
2019年12月
5,277万円
2019年12月
3,480万円
2019年12月
3,607万円
2019年12月
6,880万円
2020年6月
5,524万円
2020年6月
3,680万円
2021年2月
4,025万円
2021年2月
3,380万円
2021年3月
3,537万円
2021年3月
3,280万円
2021年5月
3,570万円
2021年5月
3,480万円
2021年6月
3,777万円
2021年6月
3,380万円
2021年8月
3,423万円
2021年8月
3,680万円
2021年8月
3,564万円
2021年8月
3,480万円
2021年12月
3,186万円
2021年12月
3,780万円
2022年3月
3,586万円
2022年3月
3,480万円
2022年10月
3,121万円
2022年10月
3,480万円
2024年4月
3,458万円
2024年4月
4,980万円
2024年6月
4,943万円
2024年6月
4,480万円
2024年8月
4,366万円
2024年8月
4,580万円
2025年1月
3,957万円
2025年1月
4,080万円
2025年1月
3,893万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神崎川駅まで徒歩9分と近く、日常の買い物や通勤に便利です。十三駅も徒歩圏内なので、少し足を延ばせば選択肢が増えるのも良い点です。
気になる点: 急行は止まらないので、梅田方面へは普通電車で数駅乗る必要があります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食やショッピングは少し移動が必要です。
良い点: 築年数も比較的新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、共用部も綺麗に保たれています。周辺は落ち着いた雰囲気で、子育て世代にもおすすめです。もう少し駅周りに賑わいがあれば完璧ですが、満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。設備も最新ではないものの、十分な機能があると感じました。
気になる点: モデルルームで見た眺望は、周辺の建物との兼ね合いで期待していたほどではなかったです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できる設備が整っています。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 騒がしい繁華街からは離れているため、静かな環境ですが、活気のあるエリアを求める方には物足りないかもしれません。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢の一つだと思います。建物の管理状態も良好で、部屋も比較的広めです。ただし、梅田などの都心部へのアクセスや、周辺の商業施設の充実度を重視するなら、少し検討が必要かもしれません。
神崎川エアリーは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩15分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神崎川エアリーの売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神崎川エアリーは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。