立地・交通
ワコーレ姫路ゲートプレイスは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩7分。姫路駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 72.86〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 72.86〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 72.86〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 72.86〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 72.86〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
3LDK / 72.86〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
3LDK / 72.86〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
3LDK / 72.86〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
3LDK / 72.86〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
3LDK / 72.86〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ワコーレ姫路ゲートプレイスは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩7分。姫路駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ姫路ゲートプレイスは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約72.86から80.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ姫路ゲートプレイスの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ姫路ゲートプレイスの過去の取引実績
直近価格
3,523万円
平均価格
3,503万円
最高値
4,116万円
最安値
2,980万円
ワコーレ姫路ゲートプレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,523万円、平均価格は3,503万円、最高値は4,116万円です。
3,350万円
2016年5月
3,548万円
2016年5月
3,350万円
2016年11月
3,552万円
2016年11月
3,360万円
2016年11月
3,605万円
2016年11月
2,980万円
2017年1月
3,505万円
2017年1月
3,250万円
2018年8月
3,503万円
2018年8月
3,630万円
2019年8月
3,734万円
2019年8月
3,200万円
2020年3月
3,275万円
2020年3月
3,495万円
2020年4月
3,694万円
2020年4月
3,780万円
2022年9月
4,116万円
2022年9月
3,280万円
2023年1月
3,619万円
2023年1月
3,380万円
2023年4月
3,759万円
2023年4月
3,650万円
2023年7月
3,798万円
2023年7月
3,330万円
2023年7月
3,687万円
2023年7月
3,250万円
2023年8月
3,414万円
2023年8月
3,650万円
2024年3月
3,650万円
2024年3月
3,490万円
2024年4月
3,645万円
2024年4月
3,380万円
2024年7月
3,625万円
2024年7月
3,280万円
2024年10月
3,610万円
2024年10月
3,180万円
2025年10月
3,523万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩7分と非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 駅近なのに落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 3LDKで広さも十分あり、家族で快適に暮らせています。キッチンやバスルームの設備も新しく、使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
築年数も浅く、全体的に満足しています。駅へのアクセスが良いのに、住環境も悪くないのが魅力です。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。価格帯も姫路駅周辺では妥当だと感じています。
良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力。通勤や移動に便利だと感じました。バス路線も充実しているようです。
良い点: 外観はモダンで洗練された印象です。エントランスも綺麗に保たれていました。総戸数が30戸と少なめなので、共用部が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なのが少し気になります。また、ゴミ置き場の管理状況も確認したい点です。
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックや防犯カメラなど基本的なセキュリティは備わっているようです。管理員さんが定期的に見回ってくれるのは安心材料です。
気になる点: 常駐ではないため、何かあった際の迅速な対応に少し不安を感じるかもしれません。
姫路駅への近さが最大のメリット。静かな住宅街という点も良いですが、周辺の利便性(特に夜間の飲食店の少なさ)はもう少し検討が必要だと感じました。共用設備は最低限といった印象ですが、価格とのバランスを見て判断したい物件です。
ワコーレ姫路ゲートプレイスは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ姫路ゲートプレイスの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ姫路ゲートプレイスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。