マンション

プレサンスロジェKumata

大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-10JR関西本線／東部市場前駅徒歩3分

プレサンスロジェKumataをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	2LDK	50m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	65m²前後	育和小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須
6日前	夫婦（DINKS）	2LDK	70m²前後	築15年以内希望, リフォーム済み希望, オートロック
7日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	65m²台	駅徒歩3分以内, 上層階希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	55m²以上	駅徒歩3分以内, 眺望重視, 角部屋希望

共働き夫婦

3日前

2LDK50m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

3LDK65m²前後

育和小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

6日前

2LDK70m²前後

築15年以内希望, リフォーム済み希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

7日前

3LDK65m²台

駅徒歩3分以内, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK55m²以上

駅徒歩3分以内, 眺望重視, 角部屋希望

上記以外にもプレサンスロジェKumataの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-10

交通

JR関西本線／東部市場前駅徒歩3分

築年月

2016年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

84戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

55.76m² ～ 72.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

東

敷地面積

1818.65m²

駐車場数

建ぺい率

35.46%・80%

容積率

299.93%・300%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

村中建設

管理会社

プレサンスコーポレーション

小学校区域

育和小学校

中学校区域

白鷺中学校

ブランド

プレサンス

備考

●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約620m ●「生野南公園」約610m ●「小山医院」約240m ●「大阪市中央卸売市場東部市場」約430m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6473.21m²

建築面積

644.88m²

設計会社

現代綜合設計ティーエムエッチ

所在地(住所)

大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-10

バルコニー面積

10.72m² ～ 10.92m²

売却査定履歴

プレサンスロジェKumataの過去の取引実績

直近価格

3,301万円

平均価格

3,402万円

最高値

4,280万円

最安値

2,680万円

下落傾向（前回比 239万円）

2,890万円

2016年10月

2,890万

2,738万円

2016年10月

2,738万

3,280万円

2017年2月

3,280万

3,080万円

2017年2月

3,080万

2,790万円

2017年2月

2,790万

2,738万円

2017年2月

2,738万

2,680万円

2017年8月

2,680万

2,680万円

2017年8月

2,680万

3,100万円

2018年1月

3,100万

2,994万円

2018年1月

2,994万

3,350万円

2018年3月

3,350万

3,352万円

2018年3月

3,352万

3,250万円

2018年4月

3,250万

3,338万円

2018年4月

3,338万

3,150万円

2018年7月

3,150万

3,318万円

2018年7月

3,318万

3,100万円

2018年7月

3,100万

3,018万円

2018年7月

3,018万

2,950万円

2018年8月

2,950万

2,917万円

2018年8月

2,917万

2,930万円

2018年10月

2,930万

2,762万円

2018年10月

2,762万

2,880万円

2018年10月

2,880万

3,279万円

2018年10月

3,279万

3,100万円

2019年4月

3,100万

2,992万円

2019年4月

2,992万

2,780万円

2019年6月

2,780万

2,744万円

2019年6月

2,744万

3,080万円

2019年9月

3,080万

2,926万円

2019年9月

2,926万

2,980万円

2019年10月

2,980万

2,956万円

2019年10月

2,956万

3,100万円

2019年11月

3,100万

3,067万円

2019年11月

3,067万

2,780万円

2019年12月

2,780万

2,801万円

2019年12月

2,801万

3,180万円

2019年12月

3,180万

3,179万円

2019年12月

3,179万

2,880万円

2019年12月

2,880万

2,977万円

2019年12月

2,977万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,892万円

2020年3月

2,892万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,994万円

2020年4月

2,994万

2,880万円

2020年7月

2,880万

2,960万円

2020年7月

2,960万

3,680万円

2021年2月

3,680万

3,231万円

2021年2月

3,231万

4,280万円

2021年3月

4,280万

3,470万円

2021年3月

3,470万

4,080万円

2021年7月

4,080万

3,552万円

2021年7月

3,552万

4,280万円

2021年10月

4,280万

3,843万円

2021年10月

3,843万

3,980万円

2021年10月

3,980万

3,703万円

2021年10月

3,703万

3,980万円

2021年12月

3,980万

3,952万円

2021年12月

3,952万

3,780万円

2022年1月

3,780万

3,730万円

2022年1月

3,730万

3,580万円

2022年3月

3,580万

3,663万円

2022年3月

3,663万

4,280万円

2022年4月

4,280万

3,984万円

2022年4月

3,984万

3,780万円

2022年4月

3,780万

3,682万円

2022年4月

3,682万

3,580万円

2022年4月

3,580万

3,615万円

2022年4月

3,615万

3,880万円

2022年6月

3,880万

3,849万円

2022年6月

3,849万

3,680万円

2022年7月

3,680万

3,588万円

2022年7月

3,588万

3,380万円

2022年7月

3,380万

3,581万円

2022年7月

3,581万

4,280万円

2022年7月

4,280万

4,201万円

2022年7月

4,201万

4,080万円

2022年9月

4,080万

4,201万円

2022年9月

4,201万

3,680万円

2022年9月

3,680万

3,799万円

2022年9月

3,799万

3,798万円

2022年10月

3,798万

3,617万円

2022年10月

3,617万

3,980万円

2022年11月

3,980万

4,171万円

2022年11月

4,171万

3,680万円

2023年1月

3,680万

3,540万円

2023年1月

3,540万

3,648万円

2023年2月

3,648万

3,603万円

2023年2月

3,603万

3,880万円

2023年2月

3,880万

4,160万円

2023年2月

4,160万

3,580万円

2023年3月

3,580万

3,521万円

2023年3月

3,521万

3,598万円

2023年3月

3,598万

3,561万円

2023年3月

3,561万

3,880万円

2023年4月

3,880万

3,716万円

2023年4月

3,716万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,553万円

2023年4月

3,553万

3,850万円

2023年5月

3,850万

3,613万円

2023年5月

3,613万

3,780万円

2023年8月

3,780万

3,718万円

2023年8月

3,718万

3,830万円

2023年8月

3,830万

3,793万円

2023年8月

3,793万

3,380万円

2023年10月

3,380万

3,207万円

2023年10月

3,207万

3,580万円

2023年10月

3,580万

3,810万円

2023年10月

3,810万

3,180万円

2023年12月

3,180万

3,186万円

2023年12月

3,186万

3,780万円

2023年12月

3,780万

3,793万円

2023年12月

3,793万

2,980万円

2024年2月

2,980万

3,131万円

2024年2月

3,131万

3,100万円

2024年4月

3,100万

3,160万円

2024年4月

3,160万

3,100万円

2024年5月

3,100万

3,125万円

2024年5月

3,125万

3,898万円

2024年5月

3,898万

3,620万円

2024年5月

3,620万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,694万円

2024年6月

3,694万

3,100万円

2024年9月

3,100万

3,008万円

2024年9月

3,008万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,106万円

2024年9月

3,106万

3,280万円

2025年2月

3,280万

2,890万円

2025年2月

2,890万

3,280万円

2025年7月

3,280万

2,940万円

2025年7月

2,940万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,281万円

2025年9月

3,281万

2,990万円

2025年12月

2,990万

3,022万円

2025年12月

3,022万

3,380万円

2026年3月

3,380万

3,305万円

2026年3月

3,305万

3,540万円

2026年3月

3,540万

3,301万円

2026年3月

3,301万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-10

口コミ・レビュー

東部市場前駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR関西本線東部市場前駅まで徒歩3分は本当に便利。快速は止まりませんが、天王寺や大阪駅へのアクセスは十分です。駅周辺にスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに大きな公園はありませんが、小学校が近いので子育て環境としては悪くないと思います。市場が近いので活気はありますが、早朝の音は少し気になることもあります。

気になる点: 一部、早朝に市場からの音が聞こえることがある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数も比較的新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。共用部は特に目立ったものはありませんが、十分だと感じます。

駅近の利便性は抜群で、通勤・通学には大変便利です。プレサンスブランドなので、建物の質も一定以上はあります。周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと感じています。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りは2LDK～3LDKで、DINKSや少人数のファミリー向けに使いやすそうです。標準的な設備は整っている印象ですが、特別豪華な設備というわけではありませんでした。

気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じる部屋があった。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理組合の活動状況は不明ですが、共用部の清掃は行き届いているようです。

気になる点: 週末の対応や、夜間の巡回などが気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は魅力ですが、周辺は住宅街といった雰囲気です。スーパーやドラッグストアは近くにありますが、大型商業施設や飲食店街は少し離れています。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

気になる点: 駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなる。

駅からの近さが最大の魅力。プレサンスブランドという点も安心材料です。ただ、周辺環境はもう少し活気があると嬉しいと感じました。お部屋の設備も標準的で、特筆すべき点はありません。価格とのバランスを考えると、利便性を重視する方には良い選択肢かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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