9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.11m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.11m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.11m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.11m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.11m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
86〜92.11m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
86〜92.11m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
86〜92.11m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
86〜92.11m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
86〜92.11m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
キセラ川西オリヴィエは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩8分 能勢電鉄妙見線／絹延橋駅 徒歩9分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩16分。川西能勢口駅徒歩8分、絹延橋駅徒歩9分、川西池田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
キセラ川西オリヴィエは築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数202戸の大規模マンションです。分譲会社は京阪電鉄不動産東レ建設、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.43から92.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立川西北小学校、市立川西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
キセラ川西オリヴィエの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
キセラ川西オリヴィエの過去の取引実績
直近価格
4,818万円
平均価格
4,085万円
最高値
5,990万円
最安値
3,180万円
キセラ川西オリヴィエの売却査定履歴です。直近価格は4,818万円、平均価格は4,085万円、最高値は5,990万円です。
3,580万円
2017年1月
3,658万円
2017年1月
3,280万円
2017年8月
3,505万円
2017年8月
3,280万円
2017年12月
3,454万円
2017年12月
3,750万円
2018年5月
3,727万円
2018年5月
3,280万円
2018年6月
3,469万円
2018年6月
4,750万円
2018年6月
4,833万円
2018年6月
3,680万円
2018年11月
3,717万円
2018年11月
3,250万円
2019年7月
3,421万円
2019年7月
3,580万円
2019年9月
3,539万円
2019年9月
3,300万円
2019年11月
3,287万円
2019年11月
3,480万円
2020年3月
3,333万円
2020年3月
3,980万円
2020年3月
3,805万円
2020年3月
3,380万円
2020年6月
3,343万円
2020年6月
4,780万円
2020年8月
4,670万円
2020年8月
3,380万円
2020年9月
3,416万円
2020年9月
3,280万円
2020年11月
3,416万円
2020年11月
4,880万円
2021年3月
4,946万円
2021年3月
3,580万円
2021年4月
3,519万円
2021年4月
5,990万円
2021年10月
4,846万円
2021年10月
3,180万円
2021年11月
3,532万円
2021年11月
3,780万円
2021年11月
4,024万円
2021年11月
3,390万円
2021年11月
3,482万円
2021年11月
3,742万円
2021年11月
4,180万円
2021年12月
4,142万円
2021年12月
3,720万円
2022年3月
3,610万円
2022年3月
5,990万円
2022年4月
4,944万円
2022年4月
4,580万円
2022年5月
4,295万円
2022年5月
3,680万円
2022年10月
3,584万円
2022年10月
4,380万円
2022年10月
4,253万円
2022年10月
3,780万円
2023年1月
4,101万円
2023年1月
4,350万円
2023年3月
4,562万円
2023年3月
4,380万円
2023年6月
4,215万円
2023年6月
3,980万円
2023年6月
3,930万円
2023年6月
3,880万円
2023年7月
3,937万円
2023年7月
4,480万円
2023年8月
4,137万円
2023年8月
4,800万円
2023年10月
4,453万円
2023年10月
4,380万円
2023年12月
4,150万円
2023年12月
4,490万円
2024年2月
4,465万円
2024年2月
3,680万円
2024年4月
3,955万円
2024年4月
4,380万円
2024年6月
4,062万円
2024年6月
4,230万円
2024年7月
4,059万円
2024年7月
4,080万円
2024年9月
4,048万円
2024年9月
4,480万円
2024年9月
4,396万円
2024年9月
3,780万円
2025年1月
3,720万円
2025年1月
4,680万円
2025年4月
4,434万円
2025年4月
4,980万円
2025年5月
4,514万円
2025年5月
4,780万円
2025年9月
4,611万円
2025年9月
3,480万円
2025年12月
3,743万円
2025年12月
5,380万円
2026年1月
4,860万円
2026年1月
5,880万円
2026年1月
5,758万円
2026年1月
3,480万円
2026年1月
3,818万円
2026年1月
5,380万円
2026年2月
4,818万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急川西能勢口駅まで徒歩8分と近く、梅田や宝塚へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはデパートや商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: JR川西池田駅まで少し歩く（16分）のが、新幹線利用時など少しだけ不便に感じることもあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。公園も近く、子供との散歩にも最適。
気になる点: null
良い点: 築年数も浅く、エントランスは広々としており、デザインも洗練されています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と周辺環境のバランスが良く、子育て世代にもおすすめです。共用部や管理体制も良好で、快適に暮らせています。もう少しJR駅が近ければ完璧でした。
良い点: 専有面積60㎡台の2LDKでも、リビングが広めに設計されており、開放感があります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している点が魅力的。
気になる点: 眺望については、周辺の建物との距離感や高層階でないと期待できないかもしれません。モデルルームの印象が強すぎたかも。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心できます。
気になる点: null
良い点: 静かな環境で、市立川西北小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーなども複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: nightlifeや、遅くまで開いているお店は少ない印象。もう少し賑やかな雰囲気を求める場合は物足りないかもしれません。
立地や設備面で魅力的な物件だと感じました。特に子育て環境を重視する方には良い選択肢になりそうです。ただ、周辺の利便性や将来性を考えると、価格とのバランスをもう少し慎重に検討したいと思いました。静かさは魅力ですが、活気も少し欲しいかな。
キセラ川西オリヴィエは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩8分 能勢電鉄妙見線／絹延橋駅 徒歩9分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩8分 能勢電鉄妙見線／絹延橋駅 徒歩9分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩16分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩8分 能勢電鉄妙見線／絹延橋駅 徒歩9分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
キセラ川西オリヴィエの売却相場は、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩8分 能勢電鉄妙見線／絹延橋駅 徒歩9分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キセラ川西オリヴィエは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
