立地・交通
プリオーレ京都三条高倉は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分。烏丸御池駅徒歩5分、四条駅徒歩6分、烏丸駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
母+子ども1人
69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
母+子ども1人
69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
母+子ども1人
69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
母+子ども1人
69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
母+子ども1人
69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
プリオーレ京都三条高倉は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分。烏丸御池駅徒歩5分、四条駅徒歩6分、烏丸駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリオーレ京都三条高倉は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社は日建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.87から115.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリオーレ京都三条高倉の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プリオーレ京都三条高倉の過去の取引実績
直近価格
1億2,161万円
平均価格
1億1,366万円
最高値
1億4,600万円
最安値
6,700万円
プリオーレ京都三条高倉の売却査定履歴です。直近価格は1億2,161万円、平均価格は1億1,366万円、最高値は1億4,600万円です。
6,700万円
2015年11月
6,881万円
2015年11月
1億3,000万円
2019年1月
1億4,357万円
2019年1月
1億4,600万円
2019年1月
1億4,520万円
2019年1月
1億3,600万円
2019年1月
1億4,439万円
2019年1月
6,800万円
2019年2月
8,665万円
2019年2月
1億2,500万円
2019年2月
1億2,403万円
2019年2月
7,800万円
2019年2月
8,804万円
2019年2月
1億3,600万円
2019年7月
1億3,958万円
2019年7月
1億2,500万円
2019年8月
1億2,583万円
2019年8月
6,800万円
2019年12月
8,616万円
2019年12月
1億2,500万円
2020年2月
1億2,543万円
2020年2月
1億4,280万円
2021年10月
1億2,537万円
2021年10月
9,980万円
2021年11月
1億3,868万円
2021年11月
9,480万円
2022年1月
1億3,392万円
2022年1月
9,180万円
2022年2月
1億249万円
2022年2月
8,980万円
2022年4月
1億97万円
2022年4月
1億3,280万円
2022年5月
8,553万円
2022年5月
8,169万円
2022年5月
8,322万円
2022年5月
1億3,280万円
2022年11月
1億1,106万円
2022年11月
1億1,268万円
2022年11月
1億1,800万円
2022年12月
1億3,608万円
2022年12月
1億2,500万円
2023年4月
1億2,348万円
2023年4月
1億800万円
2023年5月
1億4,284万円
2023年5月
1億2,500万円
2023年10月
1億2,161万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸御池駅、四条駅、烏丸駅が徒歩圏内で、地下鉄も阪急も使えて非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。
良い点: オフィス街でありながら、祇園や河原町も近く、休日のお出かけや食事にも困らない。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高い。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。
良い点: モダンで洗練された外観デザイン。共用部も清潔に保たれており、高級感がある。総戸数が少ないので、静かに過ごせる。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
都心でありながら落ち着いた住環境で、日々の生活は非常に快適です。交通の便の良さは抜群で、通勤やプライベートでの移動が楽になりました。建物のデザインも気に入っており、総戸数が少ないことも静かで良い点です。全体的に満足度が高いマンションです。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせました。キッチン設備も使いやすかったです。
気になる点: 築年数の割には、もう少し最新の設備(例えば食洗機など)があれば嬉しかった。防音性は、隣の生活音はあまり気にならなかったが、廊下側の音はたまに聞こえることがあった。
良い点: 中心部なので、買い物や外食には便利。子供が遊べる公園は近くに多くはないが、少し歩けば鴨川など自然に触れられる場所もある。
気になる点: 周辺はオフィスビルが多いせいか、子供を遊ばせるには少し物足りなさを感じる。保育園や学校へのアクセスも、もう少し近ければ良かった。
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていました。管理会社の方も丁寧な対応でした。
気になる点: 管理組合の情報や、管理体制の詳細はあまり開示されていなかったように思います。総戸数が少ないため、住民同士のコミュニティはあまり活発ではありませんでした。
立地は非常に便利で、都心での生活を満喫できました。部屋も快適でしたが、ファミリー層としてはもう少し子育て環境を重視したい点もありました。共用部が少ないので、大規模マンションのような施設はありませんが、静かに暮らしたい方には向いているかもしれません。
プリオーレ京都三条高倉は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリオーレ京都三条高倉の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ京都三条高倉は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。