マンション

ザ大阪レジデンス梅田扇町公園

大阪府大阪市北区神山町1-33大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／東梅田駅徒歩10分

ザ大阪レジデンス梅田扇町公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	2LDK	70m²台	扇町小学校区希望, 上層階希望
3日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	70m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	85m²前後	築15年以内希望, リフォーム済み希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	55m²以上	駅徒歩4分以内, オートロック, すぐ住める状態
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	50m²以上	駅徒歩4分以内, 南向き希望, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

2日前

2LDK70m²台

扇町小学校区希望, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

3日前

4LDK70m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

2LDK85m²前後

築15年以内希望, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

4LDK55m²以上

駅徒歩4分以内, オートロック, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK50m²以上

駅徒歩4分以内, 南向き希望, 駐車場あり希望

上記以外にもザ大阪レジデンス梅田扇町公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区神山町1-33

交通

大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／東梅田駅徒歩10分

築年月

2016年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

69戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

54.81m² ～ 82.66m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

826.25m²

駐車場数

建ぺい率

76.4%

容積率

599.84%

分譲会社

京阪電気鉄道京阪電鉄不動産

施工会社

不二建設

管理会社

京阪カインド

小学校区域

扇町小学校

中学校区域

天満中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ太融寺店」約190m ●「扇町公園」約10m ●「北野病院」約300m

延床面積

5749.8m²

建築面積

631.19m²

設計会社

不二建設

所在地(住所)

大阪府大阪市北区神山町1-33

バルコニー面積

7.31m² ～ 16.18m²

売却査定履歴

ザ大阪レジデンス梅田扇町公園の過去の取引実績

直近価格

5,950万円

平均価格

5,697万円

最高値

8,180万円

最安値

4,151万円

下落傾向（前回比 130万円）

4,780万円

2017年1月

4,780万

4,563万円

2017年1月

4,563万

5,200万円

2017年2月

5,200万

4,780万円

2017年2月

4,780万

4,580万円

2017年4月

4,580万

4,637万円

2017年4月

4,637万

7,200万円

2017年8月

7,200万

6,076万円

2017年8月

6,076万

6,880万円

2017年11月

6,880万

6,163万円

2017年11月

6,163万

6,700万円

2017年12月

6,700万

6,253万円

2017年12月

6,253万

4,380万円

2018年4月

4,380万

4,151万円

2018年4月

4,151万

7,500万円

2018年7月

7,500万

6,875万円

2018年7月

6,875万

6,800万円

2018年10月

6,800万

6,795万円

2018年10月

6,795万

5,480万円

2018年12月

5,480万

5,058万円

2018年12月

5,058万

4,980万円

2019年1月

4,980万

5,123万円

2019年1月

5,123万

4,985万円

2019年1月

4,985万

6,800万円

2019年4月

6,800万

6,941万円

2019年4月

6,941万

4,300万円

2019年5月

4,300万

4,557万円

2019年5月

4,557万

5,480万円

2019年6月

5,480万

5,456万円

2019年6月

5,456万

6,480万円

2019年8月

6,480万

5,320万円

2019年8月

5,320万

5,150万円

2020年4月

5,150万

5,077万円

2020年4月

5,077万

4,880万円

2020年11月

4,880万

5,050万円

2020年11月

5,050万

4,700万円

2023年7月

4,700万

4,531万円

2023年7月

4,531万

5,300万円

2024年3月

5,300万

5,049万円

2024年3月

5,049万

7,580万円

2025年2月

7,580万

6,176万円

2025年2月

6,176万

6,300万円

2025年6月

6,300万

5,321万円

2025年6月

5,321万

8,180万円

2026年1月

8,180万

7,157万円

2026年1月

7,157万

6,080万円

2026年1月

6,080万

5,950万円

2026年1月

5,950万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区神山町1-33

口コミ・レビュー

梅田近鉄ユーザーさん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 扇町駅まで徒歩4分と非常に近く、堺筋線でキタやミナミへダイレクトアクセスできるのが魅力。中崎町駅や東梅田駅も徒歩圏内で、複数路線使えて便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 扇町公園が目の前で、緑が多く子育て環境としても良い。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物に困らない。梅田も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション内は静かで気になりません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心感があります。

梅田へのアクセスと公園の近さを両立したい方には最高の立地だと思います。共用施設はシンプルですが、日々の生活に必要なものは揃っており、満足しています。築年数もまだ浅く、全体的に快適に過ごせています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りが2LDKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できる広さがある。専有面積もゆったりしており、収納も工夫されている印象。

気になる点: モデルルームで見た設備は標準的で、特別高級感があるわけではない。価格帯を考えると、もう少しこだわりのある設備を期待したい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 扇町小学校が学区なのは子育て世帯には安心。公園が近いのも良い。梅田が近いので、休日のお出かけや食事にも便利。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、再開発されていないエリアもある。道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されている。エントランスも綺麗に管理されている。

気になる点: 共用施設はラウンジ程度で、あまり充実しているとは言えない。総戸数に対して、エレベーターの台数が少ないと感じた。

梅田への近さと公園の近さは非常に魅力的で、子育て環境も良さそうです。ただ、共用施設や部屋の設備にやや物足りなさを感じました。価格とのバランスを考えると、もう少し検討が必要かもしれません。立地は抜群なので、設備面で許容できる範囲かどうかがポイントです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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