立地・交通
ザ大阪レジデンス備後町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分。堺筋本町駅徒歩5分、本町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ザ大阪レジデンス備後町
2,650万2,367万3,080万2,897万3,680万3,521万2,900万2,927万3,450万3,402万4,280万4,578万2,480万2,271万2,880万2,863万3,980万3,574万3,350万3,141万2,480万2,321万3,300万3,177万3,400万3,399万3,870万3,919万4,280万4,295万2,480万2,457万3,280万3,166万3,870万3,833万3,800万3,341万4,280万4,369万4,670万4,582万3,080万3,201万3,300万3,345万3,870万3,880万4,390万4,393万3,780万3,599万4,280万4,664万3,780万3,711万3,580万3,161万2,580万2,459万3,100万3,056万5,290万4,920万3,220万3,536万4,350万4,465万3,600万3,611万3,250万3,577万3,150万3,460万4,980万5,064万3,580万3,063万3,480万3,118万4,280万4,475万2,680万2,444万3,780万3,785万3,780万3,826万5,250万5,334万3,500万3,330万4,495万4,554万4,300万4,428万4,380万4,325万4,380万4,253万3,500万3,266万4,300万4,412万3,880万3,603万3,980万3,810万5,500万5,530万5,490万5,439万3,780万3,312万3,250万2,918万3,480万3,496万4,480万4,245万5,780万5,544万5,980万6,256万6,980万6,198万3,150万2,998万6,780万6,355万3,980万3,989万5,230万4,631万3,000万3,171万5,100万4,644万5,600万5,805万5,980万5,861万6,590万6,551万4,950万4,761万3,000万3,118万4,950万4,747万4,480万4,780万7,480万6,812万
マンション
ザ大阪レジデンス備後町
大阪府大阪市中央区備後町2丁目5-6大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ザ大阪レジデンス備後町
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 54〜64.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 56〜64.61m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 56〜64.61m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 56〜64.61m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども1人
2LDK / 54〜64.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前母＋子ども1人
2LDK / 56〜64.61m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
2LDK / 56〜64.61m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
2LDK / 56〜64.61m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区備後町2丁目5-6
交通
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分
築年月
2016年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
126戸
間取り
1DK ～ 2SLDK
専有面積
31.23m² ～ 64.61m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
1191.81m²
駐車場数
10
建ぺい率
60.45%
容積率
599.49%
分譲会社
京阪電気鉄道京阪電鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●オートロック
延床面積
7111.71m²
建築面積
636.87m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区備後町2丁目5-6
バルコニー面積
2.88m² ～ 13.41m²
ザ大阪レジデンス備後町の物件固有情報
建物スペック
ザ大阪レジデンス備後町は築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数126戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は京阪電気鉄道京阪電鉄不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1DK、2SLDKの住戸構成で、専有面積は約31.23から64.61平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立開平小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ザ大阪レジデンス備後町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ザ大阪レジデンス備後町の過去の取引実績
直近価格
6,812万円
平均価格
4,041万円
最高値
7,480万円
最安値
2,271万円
下落傾向（前回比 668万円）
ザ大阪レジデンス備後町の売却査定履歴です。直近価格は6,812万円、平均価格は4,041万円、最高値は7,480万円です。
2,650万円
2016年5月
2,367万円
2016年5月
3,080万円
2016年5月
2,897万円
2016年5月
3,680万円
2016年7月
3,521万円
2016年7月
2,900万円
2016年8月
2,927万円
2016年8月
3,450万円
2016年12月
3,402万円
2016年12月
4,280万円
2016年12月
4,578万円
2016年12月
2,480万円
2017年1月
2,271万円
2017年1月
2,880万円
2017年2月
2,863万円
2017年2月
3,980万円
2017年6月
3,574万円
2017年6月
3,350万円
2017年6月
3,141万円
2017年6月
2,480万円
2017年7月
2,321万円
2017年7月
3,300万円
2017年8月
3,177万円
2017年8月
3,400万円
2017年12月
3,399万円
2017年12月
3,870万円
2017年12月
3,919万円
2017年12月
4,280万円
2018年1月
4,295万円
2018年1月
2,480万円
2018年1月
2,457万円
2018年1月
3,280万円
2018年1月
3,166万円
2018年1月
3,870万円
2018年3月
3,833万円
2018年3月
3,800万円
2018年4月
3,341万円
2018年4月
4,280万円
2018年7月
4,369万円
2018年7月
4,670万円
2018年7月
4,582万円
2018年7月
3,080万円
2018年8月
3,201万円
2018年8月
3,300万円
2018年8月
3,345万円
2018年8月
3,870万円
2018年9月
3,880万円
2018年9月
4,390万円
2018年10月
4,393万円
2018年10月
3,780万円
2019年7月
3,599万円
2019年7月
4,280万円
2020年3月
4,664万円
2020年3月
3,780万円
2020年3月
3,711万円
2020年3月
3,580万円
2020年5月
3,161万円
2020年5月
2,580万円
2020年7月
2,459万円
2020年7月
3,100万円
2020年7月
3,056万円
2020年7月
5,290万円
2020年7月
4,920万円
2020年7月
3,220万円
2020年7月
3,536万円
2020年7月
4,350万円
2020年8月
4,465万円
2020年8月
3,600万円
2020年9月
3,611万円
2020年9月
3,250万円
2020年9月
3,577万円
2020年9月
3,150万円
2020年9月
3,460万円
2020年9月
4,980万円
2020年10月
5,064万円
2020年10月
3,580万円
2020年11月
3,063万円
2020年11月
3,480万円
2021年3月
3,118万円
2021年3月
4,280万円
2021年3月
4,475万円
2021年3月
2,680万円
2021年7月
2,444万円
2021年7月
3,780万円
2021年9月
3,785万円
2021年9月
3,780万円
2021年10月
3,826万円
2021年10月
5,250万円
2021年10月
5,334万円
2021年10月
3,500万円
2021年11月
3,330万円
2021年11月
4,495万円
2021年11月
4,554万円
2021年11月
4,300万円
2022年4月
4,428万円
2022年4月
4,380万円
2022年5月
4,325万円
2022年5月
4,380万円
2022年6月
4,253万円
2022年6月
3,500万円
2022年8月
3,266万円
2022年8月
4,300万円
2022年10月
4,412万円
2022年10月
3,880万円
2023年1月
3,603万円
2023年1月
3,980万円
2023年6月
3,810万円
2023年6月
5,500万円
2023年8月
5,530万円
2023年8月
5,490万円
2023年10月
5,439万円
2023年10月
3,780万円
2024年7月
3,312万円
2024年7月
3,250万円
2024年9月
2,918万円
2024年9月
3,480万円
2024年9月
3,496万円
2024年9月
4,480万円
2025年1月
4,245万円
2025年1月
5,780万円
2025年3月
5,544万円
2025年3月
5,980万円
2025年3月
6,256万円
2025年3月
6,980万円
2025年4月
6,198万円
2025年4月
3,150万円
2025年5月
2,998万円
2025年5月
6,780万円
2025年6月
6,355万円
2025年6月
3,980万円
2025年6月
3,989万円
2025年6月
5,230万円
2025年7月
4,631万円
2025年7月
3,000万円
2025年7月
3,171万円
2025年7月
5,100万円
2025年8月
4,644万円
2025年8月
5,600万円
2025年9月
5,805万円
2025年9月
5,980万円
2025年10月
5,861万円
2025年10月
6,590万円
2025年12月
6,551万円
2025年12月
4,950万円
2025年12月
4,761万円
2025年12月
3,000万円
2025年12月
3,118万円
2025年12月
4,950万円
2026年1月
4,747万円
2026年1月
4,480万円
2026年3月
4,780万円
2026年3月
7,480万円
2026年3月
6,812万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区備後町2丁目5-6
口コミ・レビュー
堺筋本町OLさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 堺筋本町駅と本町駅が徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが抜群です。梅田や難波へもすぐ行けるので、休日の外出や通勤にとても便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、夜は比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 飲食店は多いですが、緑豊かな公園などは少し離れているのが残念。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
気になる点: オートロックはありますが、もう少し防犯カメラが増えるとより安心できるかも。
中心部へのアクセスが非常に良く、都心で働く単身者やDINKSには最適なマンションだと思います。築浅で設備も綺麗なので快適に過ごせています。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。
本町ライフさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広すぎず狭すぎず、一人暮らしには十分な広さです。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っていて使いやすいです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。間取りによっては少し狭く感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュです。エントランスホールも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザイン。
気になる点: 共用廊下は内廊下ではないので、雨の日などは少し気になる。
周辺環境★★★☆☆
良い点: オフィス街なので、平日の昼間は賑やかで活気があります。ランチできるお店も多いです。
気になる点: 休日は人通りが少なく、少し寂しいと感じることも。また、近隣に大きな公園がないのが残念。
立地と駅近は最大の魅力です。通勤には非常に便利で、日々の生活の満足度が高いです。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、ゆったりと暮らしたい方には少し手狭かもしれません。価格とのバランスを考えると良い選択肢だと思います。
ザ大阪レジデンス備後町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ザ大阪レジデンス備後町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ザ大阪レジデンス備後町の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ザ大阪レジデンス備後町に関するよくある質問
ザ大阪レジデンス備後町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ザ大阪レジデンス備後町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ザ大阪レジデンス備後町の売却相場はいくらですか？
ザ大阪レジデンス備後町の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ大阪レジデンス備後町は築10年ですが売れますか？
ザ大阪レジデンス備後町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。