立地・交通
クレアホームズ朝潮橋アリーナは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分。朝潮橋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜89.44m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜89.44m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜89.44m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜89.44m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜89.44m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども3人
83〜89.44m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
83〜89.44m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
83〜89.44m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
83〜89.44m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
83〜89.44m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
クレアホームズ朝潮橋アリーナは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分。朝潮橋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアホームズ朝潮橋アリーナは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.59から89.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立池島小学校、大阪市立港中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアホームズ朝潮橋アリーナの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレアホームズ朝潮橋アリーナの過去の取引実績
直近価格
3,603万円
平均価格
4,141万円
最高値
5,449万円
最安値
3,380万円
クレアホームズ朝潮橋アリーナの売却査定履歴です。直近価格は3,603万円、平均価格は4,141万円、最高値は5,449万円です。
3,600万円
2018年8月
3,667万円
2018年8月
5,388万円
2019年3月
5,449万円
2019年3月
4,280万円
2019年4月
4,668万円
2019年4月
3,380万円
2019年6月
3,804万円
2019年6月
3,500万円
2020年1月
4,140万円
2020年1月
3,430万円
2020年6月
3,895万円
2020年6月
4,080万円
2020年7月
4,345万円
2020年7月
3,500万円
2020年7月
4,076万円
2020年7月
4,080万円
2020年10月
4,231万円
2020年10月
3,880万円
2021年7月
3,824万円
2021年7月
3,790万円
2021年10月
3,858万円
2021年10月
4,600万円
2022年9月
4,519万円
2022年9月
4,200万円
2023年10月
4,537万円
2023年10月
4,780万円
2023年11月
4,516万円
2023年11月
4,680万円
2024年2月
4,643万円
2024年2月
3,580万円
2025年7月
3,603万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩2分は本当に便利。中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や体育館が近く、休日のリフレッシュに最適です。スーパーも複数あり、品揃えも豊富なので、食料品の買い出しには不便しません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。共用部も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。オートロックや宅配ボックスなど、設備も充実しています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さと駅からの近さは最大の魅力。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。子育て世代にもおすすめできる環境だと感じます。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も十分に確保されていました。床暖房や浴室乾燥機など、設備も最新で快適な生活が送れそうです。日当たりも良好でした。
気になる点: 共用部分のキッズスペースなど、子育て向けの設備がもう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、住民の顔も把握されており、安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し付加価値があるとさらに魅力的です。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、周辺は住宅街といった雰囲気で、もう少し賑わいがあっても良いかなと感じました。小学校も近いのは子育てファミリーにはプラスポイントです。
気になる点: 飲食店やエンターテイメント施設が少ないのが少し気になります。
駅からの近さと、クレアホームズブランドという安心感で購入を検討しています。お部屋の仕様は満足できそうですが、周辺環境の活気は少し物足りなく感じるかもしれません。子育て環境としては悪くないと思います。
クレアホームズ朝潮橋アリーナは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアホームズ朝潮橋アリーナの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアホームズ朝潮橋アリーナは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。