立地・交通
プラネスーペリア奈良三条通りは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分。奈良駅徒歩3分、近鉄奈良駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.78〜79m2 / JR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 72.78〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 72.78〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.78〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
72.78〜79m2 / JR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
72.78〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
72.78〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
72.78〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
プラネスーペリア奈良三条通りは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分。奈良駅徒歩3分、近鉄奈良駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア奈良三条通りは築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は大林新星和不動産、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.78から96.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立椿井小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア奈良三条通りの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラネスーペリア奈良三条通りの過去の取引実績
直近価格
4,433万円
平均価格
3,906万円
最高値
4,700万円
最安値
3,180万円
プラネスーペリア奈良三条通りの売却査定履歴です。直近価格は4,433万円、平均価格は3,906万円、最高値は4,700万円です。
3,280万円
2016年4月
3,268万円
2016年4月
3,780万円
2017年2月
3,891万円
2017年2月
3,698万円
2017年8月
3,980万円
2017年8月
3,830万円
2018年11月
4,209万円
2018年11月
3,780万円
2018年12月
4,212万円
2018年12月
3,680万円
2019年2月
4,191万円
2019年2月
3,650万円
2019年4月
4,192万円
2019年4月
3,980万円
2019年4月
4,700万円
2019年4月
3,780万円
2019年6月
4,132万円
2019年6月
3,680万円
2019年8月
4,129万円
2019年8月
3,580万円
2019年8月
4,059万円
2019年8月
3,650万円
2019年10月
4,065万円
2019年10月
3,780万円
2019年12月
4,034万円
2019年12月
3,180万円
2020年1月
3,755万円
2020年1月
3,650万円
2022年8月
3,945万円
2022年8月
4,180万円
2023年6月
4,371万円
2023年6月
4,080万円
2024年3月
4,433万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR奈良駅、近鉄奈良駅ともに徒歩圏内なのが最大の魅力。新幹線も利用できるJR奈良駅へのアクセスは抜群で、通勤・通学だけでなく旅行にも便利です。
良い点: 三条通り商店街や近鉄百貨店が近く、買い物には困りません。スーパーも複数あり、日常の買い物も便利です。公園も点在していて、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 観光客が多いエリアなので、週末は少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数も浅く、エントランスは高級感があります。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
駅近という利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。商店街やスーパーも近く、生活に必要なものは大抵揃います。建物のデザインも洗練されており、住んでいて満足感があります。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、一人暮らしには十分すぎるほどの空間です。最新の設備ではありませんが、使い勝手は良いです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: もう少しセキュリティが強化されていると安心できるのですが、駅近なので仕方ないかもしれません。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し奥まると静かな住宅街も広がっています。椿井小学校区域なのも、将来的に考えるとプラスポイントです。
気になる点: 飲食店が多く、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、騒がしいと感じることもあります。
奈良駅からの近さはやはり魅力ですが、周辺の賑やかさが気になることもあります。部屋は広々としており、日当たりも良いので快適に過ごせています。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。静かな環境を求める方は、部屋の位置をよく確認した方が良いかもしれません。
プラネスーペリア奈良三条通りは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア奈良三条通りの売却相場は、JR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア奈良三条通りは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。