立地・交通
シャリエ平野ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分。平野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 シャリエ平野ウエスト
2,980万2,808万2,780万2,808万2,600万2,649万2,980万2,789万3,280万3,057万2,880万2,827万2,780万2,807万2,750万2,652万2,580万2,696万2,780万2,526万2,680万2,539万2,880万2,724万2,780万2,607万2,630万2,471万3,280万2,888万3,050万3,008万2,870万2,725万2,499万2,593万2,980万3,060万2,780万2,783万2,870万2,813万2,670万2,784万2,680万2,516万2,990万2,830万2,850万2,777万2,830万2,577万2,780万2,581万2,586万2,590万2,765万2,980万2,738万2,480万2,296万3,180万2,748万2,550万2,355万2,700万2,541万2,480万2,369万2,320万2,334万2,298万2,309万2,980万2,964万2,700万2,473万2,980万2,809万2,580万2,360万3,150万2,523万3,580万3,166万
マンション
シャリエ平野ウエスト
大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3JR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 シャリエ平野ウエスト
売却チャンス
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80.04m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
1日前共働き夫婦
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
74〜80.04m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
5日前共働き夫婦
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3
交通
JR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分
築年月
2015年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
134戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
55.81m² ～ 80.04m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
4746.05m²
駐車場数
81
建ぺい率
65.81%・34.88%
容積率
200%・199.94%
分譲会社
東レ建設
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
喜連西小学校
中学校区域
摂陽中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーサンコー丸和店」約220m ●「平野西公園」約290m ●「緑風会病院」約610m ●「万代喜連西店」約260m ●「阪急オアシス平野西店」約390m ●「平野区役所」約520m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
10017.25m²
建築面積
1655.23m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3
バルコニー面積
9.72m² ～ 19.03m²
シャリエ平野ウエストの物件固有情報
建物スペック
シャリエ平野ウエストは築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数134戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.81から80.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は喜連西小学校、摂陽中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャリエ平野ウエストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャリエ平野ウエストの過去の取引実績
直近価格
3,166万円
平均価格
2,744万円
最高値
3,580万円
最安値
2,296万円
下落傾向（前回比 414万円）
シャリエ平野ウエストの売却査定履歴です。直近価格は3,166万円、平均価格は2,744万円、最高値は3,580万円です。
2,980万円
2017年7月
2,808万円
2017年7月
2,780万円
2017年10月
2,808万円
2017年10月
2,600万円
2018年9月
2,649万円
2018年9月
2,980万円
2018年10月
2,789万円
2018年10月
3,280万円
2018年10月
3,057万円
2018年10月
2,880万円
2018年11月
2,827万円
2018年11月
2,780万円
2019年1月
2,807万円
2019年1月
2,750万円
2019年3月
2,652万円
2019年3月
2,580万円
2019年7月
2,696万円
2019年7月
2,780万円
2019年10月
2,526万円
2019年10月
2,680万円
2020年1月
2,539万円
2020年1月
2,880万円
2020年1月
2,724万円
2020年1月
2,780万円
2020年5月
2,607万円
2020年5月
2,630万円
2020年9月
2,471万円
2020年9月
3,280万円
2020年9月
2,888万円
2020年9月
3,050万円
2020年10月
3,008万円
2020年10月
2,870万円
2020年11月
2,725万円
2020年11月
2,499万円
2020年11月
2,593万円
2020年11月
2,980万円
2020年12月
3,060万円
2020年12月
2,780万円
2020年12月
2,783万円
2020年12月
2,870万円
2021年1月
2,813万円
2021年1月
2,670万円
2021年2月
2,784万円
2021年2月
2,680万円
2021年7月
2,516万円
2021年7月
2,990万円
2021年8月
2,830万円
2021年8月
2,850万円
2021年10月
2,777万円
2021年10月
2,830万円
2021年11月
2,577万円
2021年11月
2,780万円
2022年2月
2,581万円
2022年2月
2,586万円
2022年2月
2,590万円
2022年3月
2,765万円
2022年3月
2,980万円
2023年3月
2,738万円
2023年3月
2,480万円
2023年5月
2,296万円
2023年5月
3,180万円
2023年6月
2,748万円
2023年6月
2,550万円
2024年4月
2,355万円
2024年4月
2,700万円
2024年6月
2,541万円
2024年6月
2,480万円
2024年8月
2,369万円
2024年8月
2,320万円
2024年9月
2,334万円
2024年9月
2,298万円
2024年10月
2,309万円
2024年10月
2,980万円
2024年12月
2,964万円
2024年12月
2,700万円
2024年12月
2,473万円
2024年12月
2,980万円
2025年2月
2,809万円
2025年2月
2,580万円
2025年2月
2,360万円
2025年2月
3,150万円
2025年8月
2,523万円
2025年8月
3,580万円
2025年12月
3,166万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3
口コミ・レビュー
平野区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと地下鉄の両方が徒歩10分圏内なのが便利。JRで天王寺や大阪駅方面、地下鉄でなんば方面へアクセスしやすい。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることもある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。喜連西小学校も近いので子育てしやすい環境。
気になる点: 駅周辺は賑やかだが、マンション周辺は少し落ち着きすぎていると感じる時もある。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数も浅く、共用部は綺麗に保たれている。エントランスも広々としていて、宅配ボックスなど設備も充実している。
全体的に満足しています。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いです。子育て世代には特に良い環境だと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
大阪購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが2LDKから4LDKと幅広く、ファミリー層にも単身者にも対応できそう。専有面積もゆったりしている部屋が多い印象。
気になる点: モデルルームは見学したが、実際の部屋の収納力や、防音性についてはもう少し確認が必要だと感じた。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなどセキュリティ面はしっかりしている印象。管理体制は良さそう。
気になる点: 共用部の機械式駐車場は、入出庫に時間がかかる可能性があり、少し気になる。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 喜連西小学校区域で、学区が良いのは魅力。スーパーなども近く、生活しやすい立地。
気になる点: 梅田や難波などの中心部へは、乗り換えが必要になる場合が多く、少し時間がかかる。
立地や周辺環境は悪くないですが、中心部へのアクセスを考えると少し物足りなさも感じます。日勤管理や小学校区など、子育て環境としては魅力的です。価格とのバランスを見て、最終的な判断をしたいと考えています。共用施設の充実度はもう少しあると嬉しいかもしれません。
シャリエ平野ウエストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャリエ平野ウエストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
シャリエ平野ウエストの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャリエ平野ウエストに関するよくある質問
シャリエ平野ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャリエ平野ウエストの売却相場はいくらですか？
シャリエ平野ウエストの売却相場は、JR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ平野ウエストは築11年ですが売れますか？
シャリエ平野ウエストは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。