立地・交通
千里桃山台ヒルサイドテラスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩12分。桃山台駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 千里桃山台ヒルサイドテラス
3,280万3,153万3,100万2,949万4,280万4,117万3,300万3,209万3,100万3,288万4,080万4,113万3,880万3,668万2,999万3,054万4,700万4,289万3,100万3,271万4,080万4,183万3,080万3,156万2,980万3,347万4,700万3,966万4,500万4,186万3,980万4,022万4,150万4,281万3,080万3,120万4,300万4,270万2,980万3,107万4,180万4,285万4,150万4,398万2,980万3,437万3,980万4,322万3,113万2,880万3,025万3,280万3,383万3,080万3,345万4,500万3,801万4,380万3,985万4,180万4,223万3,480万3,510万3,680万3,772万4,280万4,634万4,180万4,164万3,450万3,509万4,880万4,638万4,050万4,624万4,080万4,196万3,980万4,170万4,880万4,648万3,440万3,568万3,880万3,869万4,880万4,569万4,180万4,026万3,980万4,064万4,080万4,016万4,480万4,097万3,980万3,937万4,380万4,522万4,280万4,470万4,380万4,471万
マンション
千里桃山台ヒルサイドテラス
大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 千里桃山台ヒルサイドテラス
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 豊中市
2日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
5LDK / 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
5LDK / 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩12分
築年月
2014年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付12階建
総戸数
141戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
71.08m² ～ 100.48m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
5848.44m²
駐車場数
98
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
都市環境開発
施工会社
東急建設
管理会社
都市環境開発
小学校区域
豊中市立東泉丘小学校
中学校区域
豊中市立第十七中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
15185.68m²
建築面積
2877.47m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25
バルコニー面積
9.13m² ～ 42.70m²
千里桃山台ヒルサイドテラスの物件固有情報
建物スペック
千里桃山台ヒルサイドテラスは築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付12階建で、総戸数141戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は都市環境開発、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.08から100.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立東泉丘小学校、豊中市立第十七中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
千里桃山台ヒルサイドテラスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
千里桃山台ヒルサイドテラスの過去の取引実績
直近価格
4,471万円
平均価格
3,880万円
最高値
4,880万円
最安値
2,880万円
上昇傾向（前回比 +91万円）
千里桃山台ヒルサイドテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,471万円、平均価格は3,880万円、最高値は4,880万円です。
3,280万円
2017年12月
3,153万円
2017年12月
3,100万円
2018年2月
2,949万円
2018年2月
4,280万円
2018年2月
4,117万円
2018年2月
3,300万円
2018年3月
3,209万円
2018年3月
3,100万円
2018年5月
3,288万円
2018年5月
4,080万円
2018年5月
4,113万円
2018年5月
3,880万円
2018年6月
3,668万円
2018年6月
2,999万円
2018年11月
3,054万円
2018年11月
4,700万円
2018年11月
4,289万円
2018年11月
3,100万円
2018年11月
3,271万円
2018年11月
4,080万円
2019年1月
4,183万円
2019年1月
3,080万円
2019年3月
3,156万円
2019年3月
2,980万円
2019年3月
3,347万円
2019年3月
4,700万円
2019年5月
3,966万円
2019年5月
4,500万円
2019年6月
4,186万円
2019年6月
3,980万円
2019年6月
4,022万円
2019年6月
4,150万円
2019年7月
4,281万円
2019年7月
3,080万円
2019年7月
3,120万円
2019年7月
4,300万円
2019年8月
4,270万円
2019年8月
2,980万円
2019年8月
3,107万円
2019年8月
4,180万円
2019年9月
4,285万円
2019年9月
4,150万円
2019年10月
4,398万円
2019年10月
2,980万円
2019年11月
3,437万円
2019年11月
3,980万円
2019年11月
4,322万円
2019年11月
3,113万円
2019年11月
2,880万円
2020年1月
3,025万円
2020年1月
3,280万円
2020年7月
3,383万円
2020年7月
3,080万円
2020年8月
3,345万円
2020年8月
4,500万円
2021年4月
3,801万円
2021年4月
4,380万円
2021年7月
3,985万円
2021年7月
4,180万円
2022年1月
4,223万円
2022年1月
3,480万円
2022年1月
3,510万円
2022年1月
3,680万円
2022年1月
3,772万円
2022年1月
4,280万円
2022年2月
4,634万円
2022年2月
4,180万円
2022年3月
4,164万円
2022年3月
3,450万円
2022年4月
3,509万円
2022年4月
4,880万円
2022年4月
4,638万円
2022年4月
4,050万円
2022年4月
4,624万円
2022年4月
4,080万円
2022年5月
4,196万円
2022年5月
3,980万円
2022年5月
4,170万円
2022年5月
4,880万円
2022年6月
4,648万円
2022年6月
3,440万円
2022年6月
3,568万円
2022年6月
3,880万円
2022年10月
3,869万円
2022年10月
4,880万円
2022年12月
4,569万円
2022年12月
4,180万円
2022年12月
4,026万円
2022年12月
3,980万円
2023年1月
4,064万円
2023年1月
4,080万円
2024年3月
4,016万円
2024年3月
4,480万円
2024年3月
4,097万円
2024年3月
3,980万円
2024年4月
3,937万円
2024年4月
4,380万円
2024年6月
4,522万円
2024年6月
4,280万円
2025年5月
4,470万円
2025年5月
4,380万円
2025年6月
4,471万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25
口コミ・レビュー
千里丘に住む30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いので子供の遊び場に困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: エントランスが広々としており、高級感があります。植栽も綺麗に手入れされていて、毎日の帰宅時に気持ちが良いです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適に暮らせます。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに嬉しいです。
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。周辺の自然環境や公園の充実度は期待通りで、子供も大変喜んでいます。建物自体も管理が行き届いており、快適に過ごせています。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
共働き夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆
良い点: 桃山台駅まで徒歩12分は許容範囲内ですが、もう少し近ければ通勤・通学がさらに楽になります。
気になる点: 北大阪急行線のみなので、乗り換えが必要な場所へ行く際は少し不便を感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、共用部がいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。徒歩圏内にスーパーや学校もあり、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
モデルルームを見学させていただきました。建物のデザインや共用部の雰囲気はとても良かったです。周辺環境も静かで子育てには適していると感じました。ただ、駅からの距離や、交通の便を考えると、もう少し検討の余地があるかなというのが正直な感想です。価格帯も考慮して、総合的に判断したいと思います。
千里桃山台ヒルサイドテラスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
千里桃山台ヒルサイドテラスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩12分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
千里桃山台ヒルサイドテラスの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
千里桃山台ヒルサイドテラスに関するよくある質問
千里桃山台ヒルサイドテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 千里桃山台ヒルサイドテラスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
千里桃山台ヒルサイドテラスの売却相場はいくらですか？
千里桃山台ヒルサイドテラスの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里桃山台ヒルサイドテラスは築11年ですが売れますか？
千里桃山台ヒルサイドテラスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。