立地・交通
アービング布施は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩8分。布施駅徒歩5分、新深江駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 アービング布施
3,250万3,108万3,180万3,031万2,580万2,478万3,090万2,977万3,090万2,973万2,980万2,709万3,280万3,039万2,980万2,765万3,580万3,012万2,950万3,001万3,580万3,278万3,400万3,019万3,158万3,100万3,061万3,880万3,942万3,100万3,006万3,000万3,128万3,480万4,028万2,980万3,332万2,900万2,903万3,380万3,183万3,280万3,327万3,580万3,025万3,560万3,072万3,580万3,178万3,680万4,169万3,480万3,691万3,680万4,063万2,980万3,081万3,680万4,079万2,880万3,003万3,200万2,961万3,680万3,682万3,780万3,004万3,083万3,780万3,105万3,680万3,178万3,480万3,287万3,314万3,480万3,989万3,988万3,280万3,160万3,280万3,172万2,980万3,034万2,991万3,880万3,643万2,780万2,884万3,180万3,282万3,880万3,494万3,680万3,535万3,180万2,935万3,580万3,658万3,500万3,014万3,780万3,709万3,480万3,071万3,490万3,646万3,300万3,065万3,580万3,461万3,590万3,689万3,680万3,633万3,380万3,442万3,480万3,073万3,300万3,068万3,598万3,449万3,200万3,108万
マンション
アービング布施
大阪府東大阪市足代北2丁目7-2近鉄奈良線／布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 アービング布施
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 2LDK / 59.49〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 61〜71m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 61〜71m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 61〜71m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 東大阪市
2日前単身
2LDK / 59.49〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 東大阪市
4日前新婚夫婦
3LDK / 61〜71m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
7日前新婚夫婦
3LDK / 61〜71m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前新婚夫婦
3LDK / 61〜71m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市足代北2丁目7-2
交通
近鉄奈良線／布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩8分
築年月
2015年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
58戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
59.49m² ～ 80.10m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1065.11m²
駐車場数
24
建ぺい率
42.39%
容積率
369.94%
分譲会社
アービング
施工会社
スナダ建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
東大阪市立長堂小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
4495.83m²
建築面積
451.45m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市足代北2丁目7-2
バルコニー面積
10.98m² ～ 19.22m²
アービング布施の物件固有情報
建物スペック
アービング布施は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はアービング、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.49から80.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立長堂小学校、東大阪市立長栄中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アービング布施の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アービング布施の過去の取引実績
直近価格
3,108万円
平均価格
3,319万円
最高値
4,169万円
最安値
2,478万円
下落傾向（前回比 92万円）
アービング布施の売却査定履歴です。直近価格は3,108万円、平均価格は3,319万円、最高値は4,169万円です。
3,250万円
2017年9月
3,108万円
2017年9月
3,180万円
2017年11月
3,031万円
2017年11月
2,580万円
2018年2月
2,478万円
2018年2月
3,090万円
2018年2月
2,977万円
2018年2月
3,090万円
2018年8月
2,973万円
2018年8月
2,980万円
2018年10月
2,709万円
2018年10月
3,280万円
2019年3月
3,039万円
2019年3月
2,980万円
2019年4月
2,765万円
2019年4月
3,580万円
2020年2月
3,012万円
2020年2月
2,950万円
2020年5月
3,001万円
2020年5月
3,580万円
2020年5月
3,278万円
2020年5月
3,400万円
2020年7月
3,019万円
2020年7月
3,158万円
2020年7月
3,100万円
2020年9月
3,061万円
2020年9月
3,880万円
2020年10月
3,942万円
2020年10月
3,100万円
2020年10月
3,006万円
2020年10月
3,000万円
2020年11月
3,128万円
2020年11月
3,480万円
2020年11月
4,028万円
2020年11月
2,980万円
2020年11月
3,332万円
2020年11月
2,900万円
2021年2月
2,903万円
2021年2月
3,380万円
2021年4月
3,183万円
2021年4月
3,280万円
2021年6月
3,327万円
2021年6月
3,580万円
2021年9月
3,025万円
2021年9月
3,560万円
2021年10月
3,072万円
2021年10月
3,580万円
2021年10月
3,178万円
2021年10月
3,680万円
2021年10月
4,169万円
2021年10月
3,480万円
2022年1月
3,691万円
2022年1月
3,680万円
2022年4月
4,063万円
2022年4月
2,980万円
2022年5月
3,081万円
2022年5月
3,680万円
2022年7月
4,079万円
2022年7月
2,880万円
2022年9月
3,003万円
2022年9月
3,200万円
2022年11月
2,961万円
2022年11月
3,680万円
2022年12月
3,682万円
2022年12月
3,780万円
2023年1月
3,004万円
2023年1月
3,083万円
2023年1月
3,780万円
2023年2月
3,105万円
2023年2月
3,680万円
2023年3月
3,178万円
2023年3月
3,480万円
2023年4月
3,287万円
2023年4月
3,314万円
2023年4月
3,480万円
2023年5月
3,989万円
2023年5月
3,988万円
2023年5月
3,280万円
2023年6月
3,160万円
2023年6月
3,280万円
2023年8月
3,172万円
2023年8月
2,980万円
2023年9月
3,034万円
2023年9月
2,991万円
2023年9月
3,880万円
2023年10月
3,643万円
2023年10月
2,780万円
2023年10月
2,884万円
2023年10月
3,180万円
2023年11月
3,282万円
2023年11月
3,880万円
2023年12月
3,494万円
2023年12月
3,680万円
2023年12月
3,535万円
2023年12月
3,180万円
2023年12月
2,935万円
2023年12月
3,580万円
2024年1月
3,658万円
2024年1月
3,500万円
2024年1月
3,014万円
2024年1月
3,780万円
2024年1月
3,709万円
2024年1月
3,480万円
2024年3月
3,071万円
2024年3月
3,490万円
2024年3月
3,646万円
2024年3月
3,300万円
2024年4月
3,065万円
2024年4月
3,580万円
2024年4月
3,461万円
2024年4月
3,590万円
2024年4月
3,689万円
2024年4月
3,680万円
2024年4月
3,633万円
2024年4月
3,380万円
2024年6月
3,442万円
2024年6月
3,480万円
2024年9月
3,073万円
2024年9月
3,300万円
2024年10月
3,068万円
2024年10月
3,598万円
2024年11月
3,449万円
2024年11月
3,200万円
2025年3月
3,108万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市足代北2丁目7-2
口コミ・レビュー
布施駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が使えて、大阪市内へのアクセスが抜群に良いです。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しており、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると比較的落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは綺麗で清潔感があります。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象です。
布施駅からの近さと、2路線利用できる利便性は本当に魅力的です。子育てしながらでも、都心へのアクセスが良いのは大きなメリット。共用部も綺麗に保たれており、概ね満足しています。価格帯も手頃なので、おすすめです。
単身赴任中さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積は十分で、間取りも使いやすいです。キッチンやバスルームなどの水回りは最新ではありませんが、清潔で問題なく使えています。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できるのですが。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺は活気があって便利ですが、夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあります。静かに過ごしたい人には良いかもしれません。
気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないため、買い物は少し歩くか、電車で移動する必要があります。
布施駅まで徒歩5分という立地は非常に便利です。単身赴任で利用するには十分な設備と広さがあります。ただ、周辺環境は期待していたほど洗練されているわけではなく、もう少し落ち着いた雰囲気か、逆に賑やかな場所かと期待していたので、少しギャップがありました。管理は普通です。
アービング布施の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アービング布施は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩8分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
アービング布施の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アービング布施に関するよくある質問
アービング布施の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アービング布施の売却相場はいくらですか？
アービング布施の売却相場は、近鉄奈良線／布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング布施は築11年ですが売れますか？
アービング布施は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。