マンション

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区

大阪府茨木市庄1丁目28-32阪急京都本線／総持寺駅徒歩9分

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	2LDK	80m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望, 南向き希望
4日前	単身（投資目的）	4LDK	60m²以上	茨木市内で探している, ペット可必須, 眺望重視
7日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	65m²以上	茨木市立庄栄小学校区希望, 上層階希望, すぐ住める状態
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	95m²前後	築15年以内希望, 駐車場あり希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	80m²台	駅徒歩9分以内, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

2日前

2LDK80m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望, 南向き希望

単身（投資目的）

4日前

4LDK60m²以上

茨木市内で探している, ペット可必須, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

7日前

2LDK65m²以上

茨木市立庄栄小学校区希望, 上層階希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK95m²前後

築15年以内希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK80m²台

駅徒歩9分以内, リフォーム済み希望

上記以外にもライオンズ茨木ニューシティｂ街区の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市庄1丁目28-32

交通

阪急京都本線／総持寺駅徒歩9分

築年月

2016年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

229戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

63.15m² ～ 95.10m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南東

敷地面積

6051.28m²

駐車場数

184

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

大京オリックス不動産関電不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大京アステージ

小学校区域

茨木市立庄栄小学校

中学校区域

茨木市立三島中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

19932.17m²

建築面積

2151.4m²

設計会社

長谷工コーポレーション日建ハウジングシステム

所在地(住所)

大阪府茨木市庄1丁目28-32

バルコニー面積

10.36m² ～ 20.35m²

売却査定履歴

ライオンズ茨木ニューシティｂ街区の過去の取引実績

直近価格

5,206万円

平均価格

4,375万円

最高値

6,780万円

最安値

3,201万円

下落傾向（前回比 374万円）

3,480万円

2016年5月

3,480万

3,201万円

2016年5月

3,201万

3,580万円

2017年3月

3,580万

3,240万円

2017年3月

3,240万

3,900万円

2017年7月

3,900万

3,756万円

2017年7月

3,756万

3,890万円

2017年9月

3,890万

3,747万円

2017年9月

3,747万

3,580万円

2018年7月

3,580万

3,333万円

2018年7月

3,333万

3,980万円

2018年8月

3,980万

3,880万円

2018年8月

3,880万

4,480万円

2019年2月

4,480万

4,113万円

2019年2月

4,113万

4,280万円

2019年2月

4,280万

4,228万円

2019年2月

4,228万

3,880万円

2019年4月

3,880万

3,871万円

2019年4月

3,871万

4,180万円

2019年6月

4,180万

4,244万円

2019年6月

4,244万

4,250万円

2019年7月

4,250万

4,298万円

2019年7月

4,298万

4,280万円

2019年8月

4,280万

4,084万円

2019年8月

4,084万

4,080万円

2019年11月

4,080万

4,107万円

2019年11月

4,107万

3,380万円

2019年12月

3,380万

3,596万円

2019年12月

3,596万

3,980万円

2020年1月

3,980万

4,089万円

2020年1月

4,089万

3,980万円

2020年2月

3,980万

3,916万円

2020年2月

3,916万

3,830万円

2020年8月

3,830万

3,695万円

2020年8月

3,695万

3,870万円

2020年8月

3,870万

3,803万円

2020年8月

3,803万

4,480万円

2020年10月

4,480万

4,519万円

2020年10月

4,519万

3,740万円

2020年11月

3,740万

3,604万円

2020年11月

3,604万

3,950万円

2021年4月

3,950万

3,767万円

2021年4月

3,767万

3,950万円

2021年10月

3,950万

3,750万円

2021年10月

3,750万

3,780万円

2021年11月

3,780万

3,716万円

2021年11月

3,716万

4,380万円

2022年2月

4,380万

4,001万円

2022年2月

4,001万

4,280万円

2022年4月

4,280万

4,034万円

2022年4月

4,034万

3,980万円

2022年9月

3,980万

3,756万円

2022年9月

3,756万

4,290万円

2022年12月

4,290万

3,803万円

2022年12月

3,803万

4,880万円

2022年12月

4,880万

4,442万円

2022年12月

4,442万

4,480万円

2023年5月

4,480万

4,463万円

2023年5月

4,463万

4,780万円

2023年6月

4,780万

4,772万円

2023年6月

4,772万

4,680万円

2023年10月

4,680万

4,789万円

2023年10月

4,789万

4,480万円

2023年11月

4,480万

3,950万円

2023年11月

3,950万

4,580万円

2024年3月

4,580万

4,741万円

2024年3月

4,741万

5,180万円

2024年4月

5,180万

4,946万円

2024年4月

4,946万

4,680万円

2024年5月

4,680万

4,476万円

2024年5月

4,476万

4,698万円

2024年5月

4,698万

4,398万円

2024年5月

4,398万

4,980万円

2024年10月

4,980万

4,465万円

2024年10月

4,465万

4,780万円

2025年3月

4,780万

4,858万円

2025年3月

4,858万

4,389万円

2025年3月

4,389万

4,888万円

2025年3月

4,888万

5,198万円

2025年4月

5,198万

4,735万円

2025年4月

4,735万

4,480万円

2025年4月

4,480万

4,440万円

2025年4月

4,440万

6,780万円

2025年4月

6,780万

6,348万円

2025年4月

6,348万

6,480万円

2025年6月

6,480万

6,320万円

2025年6月

6,320万

4,650万円

2025年6月

4,650万

4,907万円

2025年6月

4,907万

5,098万円

2025年7月

5,098万

4,749万円

2025年7月

4,749万

4,780万円

2025年9月

4,780万

4,632万円

2025年9月

4,632万

5,198万円

2025年12月

5,198万

4,766万円

2025年12月

4,766万

5,580万円

2025年12月

5,580万

5,189万円

2025年12月

5,189万

5,580万円

2026年1月

5,580万

5,206万円

2026年1月

5,206万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市庄1丁目28-32

口コミ・レビュー

茨木暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 総持寺駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。急行は停まりませんが、準急や普通で梅田までアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行が止まらないため、少し時間がかかることがあります。また、駅周辺の商業施設はまだ発展途上な印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 庄栄小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 大型商業施設やアミューズメント施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、清掃も行き届いていて綺麗に保たれています。共用部も充実しており、快適に過ごせます。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、学校が近いことや閑静な住環境が魅力だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃えられます。共用部も綺麗で、快適に暮らしています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、各部屋の採光も十分でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。可動間仕切りで部屋の使い方が広がる点も良いですね。

気になる点: 価格帯によっては、少し予算オーバーになる部屋もありました。コンロが2口なのは少し残念でした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて生活できそうです。小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリットでしょう。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題なさそうです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。また、周辺に飲食店や娯楽施設が少ないため、外食やレジャーには車での移動が必要になりそうです。

子育て環境と静かな住環境を重視する方には良い物件だと思います。共用部や設備も充実していますが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、ライフスタイルによっては少し物足りなさも感じるかもしれません。価格と照らし合わせて検討が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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