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マンション

グランドロアール天満橋

大阪府大阪市中央区船越町2丁目2-10京阪本線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分 京阪本線/北浜駅 徒歩10分

グランドロアール天満橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
2DK40m²台

築15年以内希望, 南向き希望

夫婦(DINKS)

5日前
1K40m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視, 管理体制重視

単身(投資目的)

6日前
1K40m²前後

大阪市立中大江小学校区希望, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

夫婦+子ども3人

7日前
2DK40m²以上

駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望, 上層階希望

子育て世帯(転勤族)

1週間前
1K40m²前後

大阪市立中大江小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望

上記以外にもグランドロアール天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区船越町2丁目2-10
交通
京阪本線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分 京阪本線/北浜駅 徒歩10分
築年月
2014年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
77戸
間取り
1K ~ 2DK
専有面積
26.39m² ~ 40.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
459.88m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%・100%
容積率
600%・564%
分譲会社
日昌真和エンタープライズ
施工会社
東亜建設工業
管理会社
シイ・アイ・シー
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
2736.73m²
建築面積
258.05m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区船越町2丁目2-10
バルコニー面積
4.35m² ~ 8.94m²

売却査定履歴

グランドロアール天満橋の過去の取引実績

直近価格

2,984万円

平均価格

2,601万円

最高値

3,380万円

最安値

1,718万円

下落傾向(前回比 396万円

グランドロアール天満橋の売却査定履歴です。直近価格は2,984万円、平均価格は2,601万円、最高値は3,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区船越町2丁目2-10

口コミ・レビュー

天満橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪と地下鉄が使えて、梅田や京橋、淀屋橋へすぐにアクセスできるのが最高です。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 川沿いを散歩できたり、オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的落ち着いているのが良いバランスです。コンビニやスーパーも近いです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気で気に入っています。宅配ボックスも便利です。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じる時がある。

交通の便が非常に良く、都心へのアクセスは抜群です。周辺環境も静かで住みやすく、日勤管理なので安心感もあります。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。総合的に満足度の高いマンションだと思います。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、水回りは比較的綺麗で使いやすそうです。収納スペースは間取りによっては少し少ないかもしれません。

気になる点: 専有面積が26m²台の部屋は、家具の配置を考えるとかなり工夫が必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し情報が欲しいところです。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 天満橋駅まで徒歩5分は魅力的です。大阪城公園も近く、緑豊かな環境も享受できます。オフィス街なので、騒がしすぎることもなさそうです。

気になる点: 小学校区域は中大江小学校ですが、学区の評判については別途確認が必要です。

交通利便性、都心への近さ、そして大阪城公園へのアクセスなど、魅力的な要素が多い物件だと感じました。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多く、ファミリー層やゆったり暮らしたい方には不向きかもしれません。単身者やDINKS向けとしては、検討の価値があると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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