立地・交通
五条グリーンハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/桂駅 徒歩26分 市バス/三ノ宮バス停 徒歩5分。桂駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 33.54〜33.82m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 33.54〜33.82m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 33.54〜33.82m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 33.54〜33.82m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 33.54〜33.82m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
単身(投資目的)
33.54〜33.82m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
33.54〜33.82m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身
33.54〜33.82m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身
33.54〜33.82m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身
33.54〜33.82m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
五条グリーンハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/桂駅 徒歩26分 市バス/三ノ宮バス停 徒歩5分。桂駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
五条グリーンハイツは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約33.54から33.82平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立松陽小学校、京都市立樫原中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
五条グリーンハイツの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
五条グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
503万円
平均価格
419万円
最高値
503万円
最安値
280万円
五条グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は503万円、平均価格は419万円、最高値は503万円です。
500万円
2014年6月
398万円
2014年7月
398万円
2014年12月
427万円
2014年12月
398万円
2015年6月
427万円
2015年6月
350万円
2015年12月
416万円
2015年12月
398万円
2015年12月
379万円
2015年12月
380万円
2019年3月
425万円
2019年3月
480万円
2019年4月
481万円
2019年4月
280万円
2019年9月
425万円
2019年9月
480万円
2021年10月
503万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くにバス停があり、京都市内へのアクセスは悪くない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があるため、自転車があると便利。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれない。
良い点: 年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルだが、清潔に保たれている。
気になる点: 築年数が古いので、共有部分の古さは否めない。エレベーターはないため、上の階は少し大変。
良い点: 部屋自体はリフォームされている場合もあり、住みやすい。収納スペースは最低限ある。
気になる点: 設備は最新ではないため、水回りは古さを感じることも。間取りによっては使い勝手が気になる場合もある。
築年数は経っていますが、家賃を抑えたい方や静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。バス便が充実しているので、駅までの距離はカバーできます。近隣の生活利便性も十分で、のんびりと暮らしたい方におすすめできるマンションです。
良い点: 阪急桂駅まで徒歩圏内なのは魅力的。バス停も近いので、市中心部へもアクセスしやすい。通勤・通学には便利。
気になる点: 徒歩26分は、忙しい朝には少し遠く感じることもある。雨の日などは傘をさしての移動が必須。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。近所には公園もあり、緑も感じられる。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店などは駅周辺に集中している印象。
良い点: オートロックはないが、近隣住民の目が届きやすい環境。管理組合の活動は不明だが、共用部は清掃されている。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できる。特に女性の一人暮らしは注意が必要かもしれない。
築年数は古いものの、家賃が手頃な点が最大の魅力です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと感じています。周辺環境も悪くなく、静かで落ち着いた雰囲気で生活できます。交通の便も、バスをうまく使えば問題ありません。コスパを重視するなら、一度検討する価値はあると思います。
五条グリーンハイツは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/桂駅 徒歩26分 市バス/三ノ宮バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/桂駅 徒歩26分 市バス/三ノ宮バス停 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/桂駅 徒歩26分 市バス/三ノ宮バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
五条グリーンハイツの売却相場は、阪急京都本線/桂駅 徒歩26分 市バス/三ノ宮バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
五条グリーンハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。